Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3709/2022 ~ М-3620/2022 от 13.09.2022

УИД: 78RS0011-01-2022-005205-89        КОПИЯ

Дело № 2-3709\2022                    13 декабря 2022 года

                              Решение

                Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи – Васильевой М.Ю.

При секретаре – Пановой О.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Администрации Центрального района города Санкт-Петербурга, СПб ГКУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт – Петербурга» о признании права на жилое помещение, обязании заключить договор социального найма,

                        Установил:

ФИО обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района г. Санкт-Петербурга СПб ГКУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт – Петербурга» о признании права на жилое помещение, обязании заключить договор социального найма, указывая, что с 17.08.2004 года она являлась членом семьи нанимателя комнаты площадью 12.90 кв.м. в <адрес> ФИО, брак с которым был заключен 16.09.2000 года. После расторжения брака 23.06.2012 года истец была вынуждена выехать из за асоциального поведения бывшего супруга, регулярных побоев истца, однако, после смерти ФИО. 14.11.2019 года она, истец, вновь вселилась в спорную комнату, реализовывает права и обязанности нанимателя, в связи с чем просит признать право пользования комнатой площадью 12.90 кв.м. в <адрес>, обязав ответчика заключить с ней договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.

            Истец и ее представитель в судебное заседание явились, иск поддержали, просили его удовлетворить.

Ответчики, извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание участие своих представителей не обеспечили, СПб ГКУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт – Петербурга» направили в суд возражения, в которых просили в иске отказать.

Выслушав истца и его представителя, допросив и изучив показания свидетелей, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО подлежат удовлетворению по основаниям, перечисленным ниже, однако суд полагает, что поскольку правоотношения возникли до вступления в силу нового ЖК РФ, к ним должен применяться ЖК РСФСР:

Из материалов дела усматривается, что согласно ордера на жилое помещение от 10.09.2001 года нанимателем комнаты площадью 12.9 кв.м. в <адрес> в Санкт - Петербурге являлся ФИО, который в 2004 году с согласия наймодателя вселил и зарегистрировал по месту жительства супругу –ФИО (л.д.19,20).

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 17.08.2004 года она являлась членом семьи нанимателя комнаты площадью 12.90 кв.м. в <адрес> в Санкт Петербурге ФИО брак с которым был заключен 16.09.2000 года. После расторжения брака 23.06.2012 года истец была вынуждена выехать из за асоциального поведения бывшего супруга, регулярных побоев истца, однако, после смерти ФИО 14.11.2019 года она, истец, вновь вселилась в спорную комнату, реализовывает права и обязанности нанимателя по настоящее время. Иного жилья у нее не имеется, на период отсутствия в спорной комнате вынуждена была проживать у подруги –ФИО Действительно, имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, однако, она, истец, старается ее погасить. Указала, что решением Куйбышевского районного суда г. Санкт – Петербурга 12.03.2014 года ФИО. было отказано в признании ФИО утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО и ФИО, показав, что у истца отсутствовало намерение добровольно покидать спорное жилое помещение после расторжения брака, однако, в целях сохранения своей жизни и здоровья она была вынуждена выехать.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не противоречат друг другу и материалам дела, а, кроме того, указанные свидетели перед допросом предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Поскольку возникшие между сторонами по делу правоотношения по поводу вселения истца в спорное жилое помещение возникли до 01.03.2005 года, при рассмотрении настоящего спора должен быть применен как Жилищный кодекс РСФСР, так и Жилищный кодекс РФ, действующий в настоящее время при продолжении возникших правоотношений.

В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом Министров РСФСР.

При этом, основанием для заключения договора социального найма в силу требований ст. 51 ЖК РСФСР являлся ордер на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

    При этом, предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Как установлено судом наниматель ФИО действуюя в соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, вселил в качестве члена своей семьи супругу ФИО, в связи с чем, в силу требований указанной нормы права, она, ФИО, приобрела равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 88 ЖК ФИО совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

То обстоятельство, что истец прекратила брачные отношения со ФИО само по себе не свидетельствовало о прекращении ее прав на жилое помещение, поскольку установлено, что ее выезд носил временный характер, являлся вынужденным и при прекращении обстоятельств, создавших препятствия к проживанию истца в спорном помещении, она вновь вселилась, продолжает исполнять парва и обязанности нанимателя в отношении комнаты площадью 12.90 кв.м. в <адрес>

Ответчики, в свою очередь, встречных требований об оспаривании прав истца, признании ее утратившей право пользования, выселении, не заявляли.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассматриваемая в системе иных положений данного Кодекса, направлена на обеспечение баланса интересов всех лиц, обладающих правом пользования жилым помещением по договору социального найма (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21 июня 2011 года N 783-О-О, от 25 января 2012 года N 87-О-О, от 24 декабря 2012 года N 2362-О, от 28 мая 2013 года N 820-О и др.).

Таким образом, истец приобрела право пользования спорным жилым помещением, которое должно быть отражено в договоре социального найма в соответствии с действующим в настоящее время требованием ст. 69 ЖК РФ.

На основании изложенного, суд полагает, что ФИОприобрела право пользования жилым помещением – комнатой площадью 12.9 кв.м. <адрес> и с ней должен быть заключен договор социального найма. Полномочия наймодателя по оформлению договора социального найма Уставом СПб ГКУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт – Петербурга» переданы учреждению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 53, 88 ЖК РСФСР, суд

                        Решил:

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Признать за ФИО, <данные изъяты> право пользования жилым помещением – комнатой площадью 12.9 кв.м. в квартирой 22 в <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Санкт-Петербургский городской суд.

    Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья -