Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2022 ~ М-115/2022 от 15.03.2022

Дело № 60RS0015-01-2022-000264-18

                                                                                    Производство № 2-135/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Опочка                                                                                        24 мая 2022 года

Опочецкий районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Иванова А.В.,

при секретаре Васильевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Возрождение Сервис» к Капковой Оксане Павловне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

                                       У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилось ООО Управляющая компания «Возрождение Сервис» с иском к Капковой Оксане Павловне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 140 665 рублей 11 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 013 рублей 00 копеек.

В исковом заявлении представитель истца указал, что с 01.11.2009 на основании решения собственников помещений жилого дома и заключенных договоров управления в соответствии со ст. ст. 44-48 и 161-162 ЖК РФ многоквартирным жилым домом № по <адрес> управляет управляющая организация – ООО УК «Возрождение Сервис».

В данном доме у Капковой О.П. и ее несовершеннолетних детей в долевой собственности имеется жилое помещение в виде отдельной квартиры № общей площадью <данные изъяты>

Капкова О.П. не вносит своевременно и в полном объеме плату в управляющую организацию за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период с марта 2019 года по февраль 2022 года включительно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 140 665 рублей 11 копеек. Размер задолженности определен в соответствии со ст. ст. 156, 157 ЖК РФ по нормативам потребления и тарифам на коммунальные услуги, установленным органами местного самоуправления и органами государственной власти Псковской области.

В отношении Капковой О.П. в мировой суд было подано заявление о вынесении судебного приказа, однако в принятии заявления было отказано, в связи с чем заявленное требование предъявлено в порядке искового производства.

Будучи извещённой надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась ответчик Капкова О.П. В материалах дела имеется вернувшееся от неё почтовое отправление с отметкой «истёк срок хранения», что свидетельствует о её надлежащем извещении.

По смыслу части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ от получения почтовой корреспонденции, о чём свидетельствует её возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Также в суд не явился представитель истца, который просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Принимая во внимание положения статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Капковой О.П. и представителя истца Александрова Е.И., извещённых о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещённого о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

При таких обстоятельствах представитель истца Александров Е.И. в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в порядке заочного производства и удовлетворить заявленные требования.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку условия такого рассмотрения соблюдены.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Изучив исковое заявление и материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В пункте 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (статья 158 Кодекса).

Согласно статье 15 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу данного Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 158, частью 3 статьи 153, частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно его доле в праве общей собственности на это имущество.

Обязанность по уплате данных платежей за несовершеннолетних несут их родители.

Судом установлено, что с 01.11.2009 на основании решения собственников помещений жилого дома и заключенных договоров управления в соответствии со ст. ст. 44-48 и 161-162 ЖК РФ многоквартирным жилым домом № по <адрес> управляет управляющая организация – ООО УК «Возрождение Сервис».

В данном доме у Капковой О.П. и ее несовершеннолетних детей в долевой собственности по 1/5 каждому имеется жилое помещение в виде отдельной квартиры № общей площадью <данные изъяты>

Капкова О.П. не вносит своевременно и в полном объеме плату в управляющую организацию за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период с марта 2019 года по февраль 2022 года включительно, задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени составляет 140 665 рублей 11 копеек. Размер задолженности определен в соответствии со ст. ст. 156, 157 ЖК РФ по нормативам потребления и тарифам на коммунальные услуги, установленным органами местного самоуправления и органами государственной власти Псковской области.

При этом управляющая организация для выполнения функций по управлению многоквартирным домом, в том числе по содержанию общего имущества, обязана заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, а также договоры с лицами, осуществляющими техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем (пункты 2.2 и 12 статьи 161 Жилищного кодекса, пункт 13, подпункт "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354). При этом управляющая организация оплачивает услуги ресурсоснабжающих организаций. Соответственно и собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по оплате как услуг ресурсоснабжающих организаций, так и услуг управляющей организации.

Однако в деле доказательства несения ответчиком расходов на отопление и на оказание услуг по содержанию общего имущества данного многоквартирного дома отсутствуют.

Как следует из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 156, часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29 января 2018 г. N 5-П указал, что, исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Но согласно п. 4 Постановления Конституционного Суда РФ от 31.05.2021 № 24-П «По делу о проверке конституционности частей 1 и 1.1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзаца 3 пункта 40, абзаца первого и четвёртого пункта 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданки З.Т.П.» плата за коммунальную услугу по отоплению составляет весомую часть обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за отопление отдельного помещения в многоквартирном доме не зависит от факта его использования (пункт 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, пункт 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"). В силу объективных причин, связанных с конструктивными особенностями многоквартирного дома как целостной строительной системы, не допускается отказ собственников и иных законных владельцев отдельных помещений от коммунальной услуги по отоплению. Перерасчет размера платы в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении также не производится.

Суд находит расчёт, представленный представителем истца за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, верным. Подробные расчёты имеются в материалах дела и изучены судом при принятии судебного решения.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2019 года по февраль 2022 года составила 123824 рубля 45 копеек. Пени за указанный период составила 16840 рублей 66 копеек, всего 140665 рублей 11 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе норматив накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Указанный дом и квартира оборудован приборами учёта потребления коммунальных услуг.

Кроме того, при принятии решения об удовлетворении исковых требований суд учитывает следующее.

В силу подпункта "в" пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, вступивших в силу с 01.09.2012, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

В силу пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В письме Минрегиона РФ от 04.09.2007 № 16273-СК/ 07 также содержится разъяснение о том, что обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Указанное подтверждает то, что без надлежаще оформленного согласия других собственников, собственник квартиры не может принять решение об отключении батарей отопления, поскольку эти действия нарушают имущественные права других собственников помещений в здании.

Согласно Ведомственным строительным нормам, Правилам оценки физического износа жилых зданий, утвержденным приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24.12.1986 N 446, центральное отопление является инженерным оборудованием как всего дома в целом, так и жилого помещения, в частности. Элементами системы отопления являются магистрали, стояки, отопительные приборы, запорная арматура, калориферы. Само слово "система" предполагает взаимосвязанность и взаимозависимость элементов системы, поэтому демонтаж одного из элементов фактически означает демонтаж всей системы. Система центрального отопления не только греет воздух в жилом помещении, но частично передает тепло конструктивным, несущим и ограждающим элементам помещения (здания), предупреждая его ускоренное разрушение от неблагоприятного воздействия окружающей среды. Жилое помещение, лишенное системы центрального отопления, утрачивает качественные квалифицирующие характеристики помещения.

Взыскивая на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начисленные пени, суд не находит оснований применения к указанным спорным правоотношениям положения п. 1 ст. 333 ГК РФ об уменьшении размера неустойки, поскольку начисленная истцом неустойка в размере 16840 рублей 66 копеек явно соразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Возрождение Сервис» удовлетворить.

Взыскать с Капковой Оксаны Павловны в пользу ООО Управляющая компания «Возрождение Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 140 665 рублей 11 копеек, из них 123824 рубля 45 копеек основной долг, 16840 рублей 66 копеек пени и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 013 рублей 00 копеек, всего 144 678 (сто сорок четыре тысячи шестьсот семьдесят восемь) рублей 11 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                                                                                      А.В. Иванов