Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1085/2021 (2-6058/2020;) ~ М-4127/2020 от 05.10.2020

Дело № 2-1085/2021                        29 апреля 2021 года

№

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Королевой Н.А.,

При секретаре Корякиной О.А.,

    С участием представителя истца ТСН «Смольный квартал» - Оленцевич Н.А., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 3 года, ответчика Антипенко Л.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Смольный квартал» к Антипенко Л. С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Смольный квартал» обратился в суд с иском к Антипенко Л. С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, судебных расходов.

В обосновании заявленных требований указывает, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ТСН «Смольный квартал».

Ответчик не вносит оплату за коммунальные расходы, содержание и текущий ремонт, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общем размере 56 701,08 рублей.

Истец просил взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества и оплате коммунальных услуг за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общем размере 56 701,08 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг за сентябрь 2018 года, февраль 2019 года, август 2019 года, ноябрь 2019 года, январь 2020 года, март 2020 года в размере 23 395 рублей 73 копейки, расходы по плате государственной пошлины.

Истец представитель ТСН «Смольный квартал» по доверенности в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Антипенко Л.С. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования не признает, суду сообщил, что денежные средства в размере 11 609,98 руб., и 11 055,87 руб. были зачтены в счет списанных пеней по устной договоренности с бухгалтером.

    Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (пункт 2 статьи 154).

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

    Из материалов дела следует, что истец Антипенко Л.С. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>).

    Статьей 289 ГК РФ предусмотрено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

    Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также бремя содержания общего имущества многоквартирного дома.

    Структура платы за жилое помещение и коммунальным услугам предусмотрена положениями ст.154 ЖК РФ, в соответствии с которой для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

           Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

    В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

    В силу ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме      обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Таким образом, на собственника - участника общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию общего имущества дома в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в указанном выше законе, носит императивный характер.

    В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчиком частично производилась оплата за содержание и ремонт общего имущества и оплата жилищно-коммунальных услуг.

    В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчиком не внесена оплата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг за сентябрь 2018 года, февраль 2019 года, август 2019 года, ноябрь 2019 года, январь 2020 года, март 2020 года в размере 23 395 рублей 73 копейки, которая возникла на основании ст. ст. 30, 153 ЖК РФ, ст. ст. 210 ГК РФ.

    Доказательств отсутствия задолженности ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, в суд не представлено.

Довод ответчика, что денежные средства в размере 11 609,98 руб., и 11 055,87 руб. были зачтены в счет списанных пеней по устной договоренности с бухгалтером, суд находит голословным и неподтвержденным.

Суд считает требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

    Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд также считает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины, оплаченные истцом при подаче иска в размере 901 рубль 87 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Антипенко Л. С. в пользу ТСН «Смольный квартал» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг за сентябрь 2018 года, февраль 2019 года, август 2019 года, ноябрь 2019 года, январь 2020 года, март 2020 года в размере 23 395 рублей 73 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 901 рубль 87 копеек, а всего 24 297 (двадцать четыре тысячи двести девяносто семь) рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     Н.А. Королева