Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1246/2022 ~ М-1273/2022 от 19.05.2022

Дело № 2-1246/2022

УИД № 23RS0025-01-2022-001723-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск       17 июня 2022 года

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курганского М.Г.,

при секретаре       Рутенко К.В.,

с участием представителя ответчика адвоката Пастуховой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сычевой Людмилы Николаевны к Сычеву Владимиру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Сычева Л.Н. обратилась в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к Сычеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании исковых требований указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 20.09.2018. На основании решения суда брак между ней и ответчиком от 02.08.2021 расторгнут, то есть ответчик членом её семьи не является, в указанном жилом доме не проживает. В настоящее время она намерена продать свою недвижимость. Регистрация ответчика нарушает её законные права как собственника. Согласно действующему жилищному законодательству право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Просит суд признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец Сычева Л.Н. не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Сычев В.В. в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика, в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Пастухова О.П., которая в судебном заседании указала, что ответчик с ней не заключал соглашение представлять его интересы в суде, но она возражает против удовлетворения исковых требований, при вынесении решения, полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что Сычева Л.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Темиргоевская, ул. Курганная, д. 8, на основании договора дарения от 20.09.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно светокопии свидетельства о расторжении брака 27.09.2021 брак между Сычевым В.В. и Сычевой Л.Н. прекращён на основании решения мирового судьи судебного участка № 167 Курганинского района Краснодарского края от 02.08.2021.

Из домовой книги видно, что Сычев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Свидетель ФИО5, в своих объяснениях подтвердила, что Сычев В.В. по адресу: <адрес>, не проживает.

Судом установлено, что Сычев В.В. членом семьи собственника жилого помещения не является, так как стороны совместно не проживают, прекратили семейные отношения. Ответчик бремя по содержанию жилого помещения не несёт, не ведёт совместного хозяйства с собственником жилья, не заключал какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, в котором является зарегистрированным. Доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами какого-либо соглашения, устанавливающего порядок пользования спорным жилым помещением суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за Сычевым В.В. права пользования жилым помещением.

Регистрация Сычева В.В. в спорном жилом доме носит формальный характер и препятствует истцу в полной мере осуществлять право собственности.

Вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ Сычевым В.В. в установленном законом порядке не доказано временное отсутствие в спорном жилом доме, вынужденный характер выезда из жилого помещения, наличия препятствий в осуществлении права пользования жилым помещением, попыток его вселения в жилой дом, предъявления прав в отношении спорного жилья в судебном порядке и обращения в правоохранительные органы за защитой своих жилищных прав.

Само по себе то обстоятельство, что истец и ответчик являлись мужем и женой с точки зрения семейного и гражданского законодательства, не означает, что они являются «членами одной семьи» с точки зрения жилищного законодательства.

В частности, применительно к приведённым выше нормативным положениям, к членам семьи собственника жилого помещения относятся не все близкие родственники, а только те, кто проживают совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении и ведут совместное хозяйство.

Как установлено судом, Сычева Л.Н и Сычев В.В., совместное хозяйство не ведут.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия с регистрационного учёта является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 30-31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 50, 167, 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Сычевой Людмилы Николаевны к Сычеву Владимиру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Сычева Владимира Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Копию решения суда выслать лицам, участвующим в деле, их представителям не позднее пяти дней после дня принятия решения суда заказным письмом с уведомлением о вручении.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий     М.Г. Курганский