Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1264/2023 ~ М-808/2023 от 03.04.2023

Дело №2-1264/2023

УИД: 05RS0012-01-2023-001248-71        

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                 24 августа 2023 года

Судья Дербентского городского суда РД Тагирова Н.Х., при секретаре судебного заседания Касумовой Ф.Х., с участиемистца Османовой М.М., представителя истца адвоката Мирзаалиева Р.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску Османовой Майисы Мусаевны к Администрации городского округа «город Дербент» и МБУ «Отдел по учету, распределению и приватизации жилья» администрации городского округа «город Дербент» о признании отказа МБУ «Отдел по учету, распределению и приватизации жилья» администрации городского округа «город Дербент» в приватизации жилого помещения незаконным и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят> жилой площадью 41,29 кв.м. в порядке приватизации,

установил:

Османова М.М. с учетом уточнений, обратилась в суд к Администрации городского округа «город Дербент» и МБУ «Отдел по учету, распределению и приватизации жилья» администрации городского округа «город Дербент» о признании незаконным отказа МБУ «Отдел по учету, распределению и приватизации жилья» администрации городского округа «город Дербент» в приватизации жилого помещения незаконным и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят> жилой площадью 41,29 кв.м. в порядке приватизации.

В обосновании иска указала, что она проживает со своей семьей в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес изъят>, ул.<адрес изъят> общей площадью 41,29 квадратных метра. В 1993 году 31 марта ее отцу ФИО4 с составом семьи из 4 человек (ФИО1, ФИО2, ФИО3), проживавшему на тот момент в общежитии строительной организации СМУ-6, при которой он работал на должности каменщика 5-го разряда, с целью улучшения жилищных условий, предоставили жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, согласно ордеру <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, в которой, она проживает, и посей день. Свое право на бесплатную приватизацию ее родители ФИО4, ФИО1 и ее брат ФИО3 реализовали по договору <номер изъят> передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 доли квартиры общей площадью 56,7 кв.м., расположенной по адресу <адрес изъят>-М. Свое право на бесплатную приватизацию данной квартиры, расположенной по адресу <адрес изъят>-М не реализовано, что подтверждается ответом на ее обращение на имя главы Администрации городского «<адрес изъят>» за <номер изъят> от 17.03.2023г. На сегодняшний день прописанными в данной квартире является она и двое ее детей. ДД.ММ.ГГГГг., она подала в адрес ответчика документы на осуществление приватизации вышеуказанного жилого помещения. Однако получил отказ от МБУ «Отдел по учету, распределению и приватизации жилья» за исходящим <номер изъят> от 29.03.2023г. Он мотивирован тем, что их квартира не внесена в реестр муниципальной собственности г.Дербент. Однако она категорически возражает, так как владела и пользовалась квартирой ее семья, 31.03.1993г., что подтверждается ордером на вселение за №269 от 14.04.1993г. Дом расположен на территории города Дербент, обслуживается управляющей компанией ООО «Центральный», на балансе которого находятся объекты муниципальной собственности. Не включение в реестр муниципальной собственности ее жилого помещения является нарушением ее жилищных прав, гарантированных Конституцией РФ. Спор о праве на жилое помещение отсутствует. На сегодняшний день возникла необходимость - оформления права собственности на вышеуказанное жилое помещение за ней, в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец Османова М.М. и ее представитель адвокат Мирзаалиев Р.М.заявленные требования поддержали по изложенным иске основаниям, просили их удовлетворить.

Ответчики Администрация городского округа «город Дербент» и МБУ «Управление по жилищным вопросам» Администрации городского округа «город Дербент» извещенные надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства, в назначенное время в суд своих представителей не направили, не просили об отложении дела, возражений на исковое заявление не представили, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Третье лицо Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» извещенное о дате и месте проведения судебного заседания в назначенное время в суд своего представителя не направило, при этом в заявлении представитель Курбанов Ш.К.

Изучив материалы гражданского дела, и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец Османова М.М. проживает со своей семьей в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят> общей площадью 41,29 квадратных метра, кадастровый <номер изъят>.

Из прилагаемого к материалам дела ордера <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что отцу истицы - ФИО4, проживавшему на тот момент в общежитии строительной организации СМУ-6, и работавшим в указанном учреждении в должности каменщика 5-го разряда, с учетом состава семьи из 4 человек (ФИО1, ФИО2 (истец), ФИО3), с целью улучшения жилищных условий, предоставили жилое помещение расположенное по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>.

Из материалов дела следует, что свое право на бесплатную приватизацию ее родители ФИО4, ФИО1 и ее брат ФИО3 реализовали по договору <номер изъят> передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 доли квартиры общей площадью 56,7 кв.м., расположенной по адресу <адрес изъят>-м.

При этом право на бесплатную приватизацию квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>, не реализовано, что подтверждается ответом Администрации городского «<адрес изъят>» за <номер изъят> от 17.03.2023г. в ответ на обращение Османовой М.М.

Из справки МБУ «Отдел по учету, распределению и приватизации жилья» Администрации городского округа «<адрес изъят>» <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в жилом помещении по адресу: РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят> зарегистрированы и проживают истец Османова М.М. и двое ее несовершеннолетних детей ФИО14 и ФИО15

22.03.2023г., Османова М.М. обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.

На обращение, МБУ «Управление по жилищным вопросам» Администрации городского округа «город Дербент» 29.03.2023г. направило истцу ответ №54-1980/23 в котором указано, что жилое помещение по адресу: РД, г.Дербент, ул.Г.Алиева, д.15, кв. 17 в реестре муниципальной собственности не числится, в связи с чем провести приватизацию данного жилого помещения не представляется возможным, при этом указанный вопрос может быть разрешен в судебном порядке.

Между тем, согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные данным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон о приватизации) определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона о приватизации несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Разъясняя содержание названных норм Закона, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 5 постановления от 24 августа 1993 г. N 8 (в редакции постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 6 февраля 2007 г. N 6) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указал, что за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В пункте 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" было разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Абзацем вторым статьи 8 Закона о приватизации предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Таким образом, суд, учитывая указанное разъяснение законодательства, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Османовой М.М.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Османовой М.М. о признании отказа ответчика в приватизации жилого помещения незаконным и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят> жилой площадью 41,29 кв.м. в порядке приватизации, при этом исходит из того, что истец своим правом на бесплатную приватизацию жилья истец не воспользовалась, предусмотренные законом основания для отказа в приватизации жилого помещения отсутствуют.

    На основании изложенного, руководствуюсь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования Османовой Майисы Мусаевны удовлетворить.

         Признать отказ МБУ «Управления по жилищным вопросам» Администрации городского округа «город Дербент» в приватизации Османовой (Мусаевой) Майисы Мусаевны жилого помещения по адресу: РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>, 15 незаконным.

     Признать за Османовой (Мусаевой) Майисой Мусаевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес изъят> кадастровым номером <номер изъят> жилой площадью 41,29 кв.м. в порядке приватизации.

На заочное решение ответчик вправе подать в Дербентский городской суд РД заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения объявлена 24 августа 2023 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 августа 2023 года.

       Судья                                                              Н.Х. Тагирова