Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4559/2023 ~ М-3401/2023 от 19.07.2023

УИД 16RS0...-24

Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года     ..., РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре ФИО4, с участием прокурора ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что является собственником жилого помещения по адресу: РТ, ...А, .... Также сособственником указанной квартиры является её супруг ФИО8 В спорной квартире зарегистрированы ответчики, но не проживают, выехали из квартиры добровольно, личных вещей в квартире не имеют, расходы по оплате за коммунальные услуги не несут. С учетом изложенных выше обстоятельств, истец просила признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО8

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, указав, что ... вышеуказанное жилое помещение было продано ФИО6 Переход права собственности зарегистрирован в органах Росреестра ....

ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, против снятия с регистрационного учета, не возражал.

ФИО3 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, против снятия с регистрационного учета, не возражал.

Третье лицо, ФИО8 полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Конституции РФ каждому гражданину гарантирована неприкосновенность жилища. Никто не может быть лишен жилища иначе как по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Кроме того, в соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ... между ФИО8, ФИО1 (Продавец) и ФИО6 (Покупатель) заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры по адресу: ...А, ....

Пунктом 8 указанного договора купли-продажи квартиры указано, что в квартире значатся зарегистрированными ФИО2, ФИО3 Предусмотрена обязанность Продавца физически освободить квартиру и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 10 календарных дней после регистрации перехода права собственности.

Согласно выписке из ЕГРН на момент рассмотрения дела собственником вышеуказанной квартиры является ФИО6 с ....

Согласно выписке из домовой книги ... от ... в квартире с ... по настоящее время зарегистрированы ответчики - ФИО2, ФИО3

Согласно доводам истца и третьего лица, ответчики в спорной квартире не проживают, однако на момент рассмотрения дела значатся зарегистрированными в вышеуказанном жилом помещении, их вещей в квартире не имеется, правовых оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не имеется. Доказательств обратного, суду не представлено.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод (статья 46). Этому полностью корреспондируют положения пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации которыми предусмотрено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав истца, избранный способ защиты права должен способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, и в результате его удовлетворения должен удовлетворяться материально-правовой интерес лица, обратившегося за судебной защитой.

Поскольку истцом вышеуказанная квартира продана ФИО6, именно у последнего возникает право требования судебной защиты нарушенного права со стороны ответчиков. Исковые требования ФИО1 не направлены на восстановление нарушенного субъективного права, в связи с чем, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                      А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...