Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4289/2023 ~ М-2802/2023 от 20.06.2023

                         КОПИЯ                                                                                                                           Дело №

    РЕШЕНИЕ

    ИФИО1

           26 сентября 2023 года                                                                               г. Солнечногорск

            Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

            председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

            при секретаре ФИО7,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к СНТ «Березки» о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка,

               по встречному иску ФИО6 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, СНТ «Березки» о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка,

        УСТАНОВИЛ:

                Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к СНТ «Березки» о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ № с кадастровым № площадью 1636 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе <адрес>, СНТ «Березки».

                В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются членами СНТ «Березки» и сособственниками вышеуказанного земельного участка. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым № было выявлено, что границы вышеуказанного земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельного участка.

                Во встречном иске ФИО6 обратилась в суд с иском к СНТ «Березки» и ФИО3, ФИО4, ФИО5 о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ № с кадастровым № площадью 1170 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

                В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом СНТ «Геофизик-2» и собственником земельного участка № в указанном СНТ. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым № было выявлено, что границы вышеуказанного земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельного участка.

                В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 и их представители не явились, направили заявление о поддержании исковых требований, а так же требований по встречному иску.

                Ответчик СНТ «Березки» в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и признании иска.

                Истец по встречному иску ФИО6 и ее представитель в судебное заседание не явились, направили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержании обоих исков.

                    Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

                        В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

                    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

                    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ).

       Правовые последствия исправления кадастровой ошибки в равной степени важны как для правообладателей, так и для органа кадастрового учета и оказывают значительное влияние на вещные права правообладателя.

                   Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

                   Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

                    Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

                   Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

               Из материалов дела следует, что истцам ФИО3, ФИО4 и ФИО5, на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли, принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

                Указанный участок был выделен ФИО2 на основании Постановления Главы администрации Солнечногорского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцам спорный земельный участок принадлежит на праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по акону от ДД.ММ.ГГГГ.

                Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

               Истцу по встречному иску ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1170 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, г.<адрес>, СНТ «Геофизик-2», участок №.

                Указанный участок приобретен ФИО6 в собственность на основании договора купли-продажи земельного участка и садового дома от ДД.ММ.ГГГГ.

                Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

                 В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №    было выявлено несоответствие фактического положения вышеуказанных земельных участков с их кадастровыми границами. По заключению кадастровых инженеров ФИО8 и ФИО9, различие координат фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0050215:34 и 50:09:0050217:48 с координатами, содержащимися в ЕГРН, свидетельствует о наличии кадастровой ошибки

                Из межевых планов, подготовленных кадастровыми инженерами ФИО8 и ФИО9 с целью уточнения границ и площади спорных участков, следует, что фактическая площадь участка № в СНТ «Березки» составляет 1636 кв.м., фактическая площадь смежного земельного участка № в СНТ «Геофизик-2» составляет 1170 кв.м.. Из акта согласования местоположения границ земельных участков следует, что границы обоих участков повторно согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами.

               Возражений против установления границ земельных участков истцов не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СНТ) и собственниками смежных участков. Спорные земельные участки расположены в границах отвода СНТ, площадь земельных участков не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

               При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

               На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

               Иск ФИО3, ФИО4, ФИО5 - удовлетворить.

        Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1636 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО8 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-1-2-3-4-5-н9-н1 с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

                Встречный иск ФИО6 - удовлетворить.

        Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1170 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, р-н Солнечногорский, д.Михайловка, СНТ «Геофизик-2», участок 48, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО9 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н1 с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

                Решение суда является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 50:09:0050215:34 и 50:09:0050217:48 в части описания их границ и указания площади.

              Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

            Судья                                        подпись                                                     Н.В.Белоусова

                        Копия верна. Судья