Решение по делу № 2-32/2023 ~ М-5/2023 от 10.01.2023

Дело №

                                  УИД: 28RS0№-85

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 года                                п.г.т. Экимчан

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Булат А.П.,

при секретаре Прокопенко Н.А.,

с участием истца Куницыной Т.Н., третьего лица – Куницыной (Деровой) Е.С.,

представителя ответчика Пустовалова С.П. – защитника-адвоката Коваль О.Л.,

помощника прокурора Селемджинского района Духовного А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куницыной Татьяны Николаевны к Пустовалову Сергею Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Куницына Т.Н. обратилась в суд с указанным иском к Пустовалову С.П., ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Февральск, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец по указанному адресу зарегистрировала ответчика, поскольку на тот период времени они сожительствовали вместе, вели совместное хозяйство. В конце 2020 года ответчик, приезжая с вахты, стал употреблять спиртные напитки, вести себя неадекватно. В связи с чем, между истцом и ответчиком семейные отношения были прекращены, истец попросила Пустовалова С.П. выехать из её квартиры. Ответчик отказывается добровольно выезжать из квартиры истца и сняться с регистрационного учета. При этом, на протяжении последних лет стороны совместное хозяйство не ведут. Учитывая вышеизложенное, истец с учетом уточнения исковых требований, просит суд: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт.Февральск, <адрес> выселить его из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец Куницына Т.Н. на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, дополнительно пояснила, что ранее она сожительствовала с Пустоваловым С.П., в связи с чем последний был зарегистрирован в её квартире по адресу: пгт.Февральск, <адрес>. В 1999 году семейные отношения с Пустоваловым С.П. были прекращены, он выехал на постоянное место жительство за пределы <адрес>, в связи с чем, в 1999 году был снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В 2019 году Пустовалов С.П. обратился к ней с просьбой зарегистрировать его по месту её жительства, так как ему необходима была прописка для трудоустройства. Решив, что они будут проживать совместно, она зарегистрировала ответчика в спорной квартире как члена своей семьи. При этом брак они не регистрировали. Начиная с 2020 года, семейные отношения между нею и ответчиком были прекращены, они прекратили вести совместное хозяйство. Она самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт своей квартиры за свой счет, ответчик денег ей не дает. С 2020 года ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя агрессивно, не контролирует свои поступки, угрожает ей и её дочери Куницыной Е.С. В связи с чем, она неоднократно обращалась в полицию.

Третье лицо Куницына (Дерова) Е.С. в судебном заседании просила исковые требования истца удовлетворить, дополнительно пояснила, что Куницына Т.Н. её мама, они проживают совместно по адресу: пгт.Февральск, <адрес>. В 2019 году мама зарегистрировала по указанному адресу своего сожителя Пустовалова С.П. В 2020 году между мамой и Пустоваловым С.П. семейные отношения были прекращены, они перестали вести совместное хозяйство. Пустовалов С.П. никогда не оплачивал коммунальные услуги, не давал денег ни на продукты, ни на ремонт квартиры. В настоящее время она и мама проживают в одной комнате, ответчик в другой, денег на продукты не дает, питается за их счет. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя агрессивно, угрожает ей и маме.

Ответчик Пустовалов С.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся установленным образом, судебная корреспонденция, направленная по месту его регистрации возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ для представления интересов ответчика Пустовалова С.П. был назначен адвокат.

Представитель ответчика – защитник-адвокат Коваль О.Л. в судебном заседании полагала, что исковые требования заявлены преждевременно, в связи с чем просила в иске отказать.

Помощник прокурора <адрес> Духовный А.С. в судебном заседании полагал, что исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке.

Изучив доводы искового заявления, выслушав истца, третье лицо, заключение прокурора, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В силу положений ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО8 заключён договор купли-продажи 2-х комнатной квартиры общей площадью 49,8 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м. по адресу: пгт.Февральск, <адрес> (л.д. 7). Указанный договор от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами, удостоверен нотариусом ФИО8, о чём в книге реестров регистрации нотариальных действий Селемджинского нотариального округа <адрес> имеется соответствующая запись под номером 320.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 6).

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что брак между истцом и ответчиком не заключался, в 2019 году Пустовалов С.П. был вселен в спорную квартиру в качестве её сожителя, зарегистрирован по вышеуказанному адресу в качестве члена семьи собственника в связи с необходимостью наличия регистрации для трудоустройства ответчика. С конца 2020 года семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, проживают в разных комнатах, общее хозяйство не ведут, истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт квартиры.

Факт прекращения семейных отношений между Куницыной Т.Н. и Пустоваловым С.П. подтверждается пояснениями Куницыной Е.С., данными в судебном заседании.

Из исследованных в судебном заседании справок, лицевых счетов, предоставленных ООО «Февральские коммунальные системы», ООО «Расчетный центр БАМа», ПАО «ДЭК», платежных поручений ПАО Сбербанк следует, что лицевые счета по адресу: пгт.Февральск, <адрес> открыты на имя Куницыной Т.Н., которая оплачивает жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу.

Из исследованных в судебном заседании постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец обращается в ПП «Февральский» с заявлениями в отношении Пустовалова С.П. в связи с тем, что последний злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, нарушает право истца и её дочери на нормальное проживание в спорной квартире.

Таким образом, анализируя исследованные доказательства в их совокупности, судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: пгт.Февральск <адрес> является собственностью истца; семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик, проживая в спорном жилом помещении, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, устраивает скандалы, злоупотребляет спиртными напитками, совместное проживание между истцом и ответчиком невозможно, соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Достаточных, допустимых и достоверных доказательств обратному, суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании Пустовалова С.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: пгт.Февральск <адрес>, и о выселении ответчика из указанного жилого помещения, - подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суд не усматривает.

На основании абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» выселение из занимаемого жилого помещения или признание судом гражданина, утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учёта по данному адресу.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением гражданин подлежит снятию с регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пгт.Февральск, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куницыной Татьяны Николаевны к Пустовалову Сергею Петровичу, - удовлетворить.

Признать Пустовалова Сергея Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 282500281335, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт.Февральск, <адрес>.

Выселить Пустовалова Сергея Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 282500281335, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Февральск, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Селемджинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                     А.П. Булат

Решение суда в окончательной форме принято 01 марта 2023 года.