Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-201/2024 (2-2051/2023;) от 01.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года                                                           город Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Тепловой С.Н.

при секретаре Ивановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-201/2024 по иску ООО «Эксплуатационная компания» к Окуневой Ольге Игоревне о взыскании задолженности на оказание эксплуатационных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Эксплуатационная компания» обратилась в суд с иском к Окуневой Ольге Игоревне о взыскании задолженности по оплате по договору № на оказание эксплуатационных услуг по эксплуатации здания по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 623 126,42 рублей, проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 869,02 рублей, а также госпошлину в размере 9 940 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, также пояснил, что исковые требования заявлены только к ответчику Окуневой О.И., с требованиями к Окуневой Т.Н. в данном деле обращаться не будут.

Ответчик Окунева О.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных извещений по известному месту жительства ответчика. Каких-либо возражений от ответчика в суд не поступило. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года N 221 и ст. 113 ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

Окунева Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

Согласно п. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик Окунева О.И., являлась собственниками до ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения, общей площадью 241,47 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.184-191).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Эксплуатационная компания» и Окуневой О.И. был заключен договор № на оказание эксплуатационных услуг по эксплуатации здания, по адресу: <адрес>

В соответствии с условиями указанного договора, ООО «Эксплуатационная компания» (подрядчик) действуя от своего имени, но за счет ОАО «Автоколонна №», в рамках агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечивает Окуневу О.П. услугами по эксплуатации здания, расположенного по адресу: <адрес>, и обеспечивает здание энергоносителями, а Окунева О.П. обязуется оплачивать оказанные услуги в порядке и в сроки, установленные настоящим договором.

Согласно разделу 6 Договора «порядок и сроки оплаты», оплата производится на основании выставленного счета в срок до 15 числа текущего месяца авансовым платежом а размере 100% суммы предыдущего месяца, а окончательный расчет за предыдущий месяц в срок до 10 числа календарного месяца, следующего за расчетным (п.6.7.).

В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору в связи с повышением тарифов, уточнялись цены эксплуатационного обслуживания.

Договор и дополнительное соглашение подписаны сторонами без замечаний.

ООО «Эксплуатационная компания» регулярно направлял заказчику акты и счета на оплату. Заказчик производил оплату за оказанные услуги вплоть до ДД.ММ.ГГГГ продолжая пользоваться помещением, тем самым погашал задолженность предыдущих периодов до декабря 2020 года.

В нарушении положений договора № на оказание эксплуатационных услуг от ДД.ММ.ГГГГ платежи в размере 623 126,42 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Окуневой О.И. внесены не были.

До настоящего времени обязательство по оплате не исполнено.

Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Эксплуатационная компания» и Окуневой О.И. по договору № на оказание эксплуатационных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 456 017,51 рублей.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен, контррасчет суду не представлен, а поэтому подлежит взысканию сумма задолженности по договору № на оказание эксплуатационных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 456 017,51 рублей.

Правовых оснований для освобождения ответчика от гражданско-правовой ответственности судом не установлено.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

До настоящего момента сумма долга не погашена, что не оспорено ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Доказательств того, что Окуневой О.И. некачественно оказывались коммунальные и эксплуатационные услуги или они ей вовсе не оказывались, последней не представлено.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств исполнения обязанностей по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, суд считает, что требования ООО «Эксплуатационная компания» о взыскании задолженности на оказание эксплуатационных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца размер процентов в связи с просрочкой оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 01.12.2020г. по ДД.ММ.ГГГГ составили в размере 84 930,58 рублей.

Суд, проверив представленный стороной истца расчет, признает его правильным, поскольку расчет составлен в соответствии с требованиями ст. 395 ГК РФ, с учетом суммы долга, периода просрочки, арифметически верен.

Учитывая, что истцом были понесены расходы, связанные с рассмотрением дела, в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 609,48 рублей, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, считает правомерным их взыскание с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Эксплуатационная компания» к Окуневой Ольге Игоревне о взыскании задолженности на оказание эксплуатационных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с Окуневой Ольги Игоревны (паспорт №) в пользу ООО «Эксплуатационная компания» (ОГРН №) задолженности на оказание эксплуатационных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 456 017,51 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 84 930,58 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8609,48 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                 С.Н. Теплова

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2024 года.