Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2454/2022 ~ М-1886/2022 от 18.06.2022

Дело № КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре К.В. Ждановой,

с участием помощника прокурора Пермского района Пермского края Раева Ю.А.,

истца Лебедева Н.Н.,

третьего лица Лебедевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева Н.Н. к ответчику Сергееву Д.О., о признании утратившим (прекратившим) пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лебедев Н.Н. обратился к ответчику Сергееву Д.О. с иском о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование предъявленных требований истец Лебедев Н.Н. указал, что он является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу. Данная квартира приобретена им на основании договора купли – продажи от 25 ноября 2021 года. Согласно договору купли – продаже Продавец обязался снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц. Сергеев Д.О. имеет регистрацию места жительства в указанном жилом помещении. Ответчик утратил право пользования квартирой в результате перехода права собственности на неё к другому лицу. Таким образом, регистрация места жительства ответчика нарушает его право как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец Лебедев Н.Н. просил об удовлетворении предъявленных требований на основании доводов, изложенных в иске, и согласии на рассмотрение дела.

Ответчик Сергеев Д.О. не явился в судебное заседание, извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

В судебном заседании третье лицо Лебедева О.А. просила об удовлетворении предъявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Управление по вопросам миграции Главного управления МВД России по Пермскому краю в лице Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Пермскому району извещено о времени и месте судебного разбирательства, не направило представителя в судебное заседание, представило заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, заключение помощника прокурора, изучив гражданское дело, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Место жительства Сергеева Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано по адресу: <адрес> 6 декабря 2017 года, что следует из сообщения Отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Пермскому краю.

В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичное правило содержится в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им иным образом.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности Лебедеву Н.Н. и Лебедевой О.А.

Право собственности Лебедева Н.Н. и Лебедевой О.А. на данное жилое помещение возникло на основании договора купли – продажи квартиры от 29 ноября 2021 года, заключенного между Сергеевым Д.О., ФИО7 (Продавцами, собственниками квартиры) и Лебедевым Н.Н., Лебедевой О.А. (Покупателями).

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли – продажи, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.5-6)..

Оценивая полученные доказательства, суд считает, что ответчик Сергеев Д.О. имел право пользования указанным жилым помещением в качестве собственника жилого помещения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пункта 5.2 договора купли – продажи квартиры от 29 ноября 2021 года не усматривается, что Продавец Сергеев Д.О. является лицом, за которым сохраняется право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, после его отчуждения на основании статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку Продавец жилого помещения принял на себя обязанность по снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик Сергеев Д.О. не представил доказательства, подтверждающие заключение с истцом соглашения о пользовании указанным жилым проживания, доказательства проживания в жилом помещении, в том числе доказательства наличия имущества, принадлежащего ему в этом жилом помещении.

Учитывая изложенное, суд считает, что ответчик Сергеев Д.О. фактически прекратил пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, после его отчуждения; истец не обязан обеспечить ответчика иным жилым помещением, поскольку ответчик не связан с истцом какими – либо имущественными или неимущественными правами и обязанностями.

Согласно статьям 1 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункту 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, факт регистрации лица по месту жительства является административным актом, наличие или отсутствие которого не может служит основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилое помещение.

Следовательно, наличие регистрации места жительства как обязательное условие сохранения права пользования жилым помещением законом не предусмотрено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право ответчика на пользование указанным жилым помещением, является прекращённым (утраченным), поскольку в силу перехода права собственности на данное жилое помещение за ответчиком (бывшим собственником квартиры) не может быть сохранено право пользования им, и не имеется оснований для сохранения за ответчиком жилищных прав, указанных в статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что право ответчика на жилое помещение признано прекращённым, ответчик имеет регистрацию места жительства в спорном жилом помещении, требование о снятии ответчика с регистрационного учёта подлежит удовлетворению.

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче физическим лицом иска неимущественного характера подлежит уплате государственная пошлина в размере 300 рублей.

До подачи иска истец Лебедев Н.Н. уплатил государственную пошлину в размере 300 рублей, что подтверждается платёжным документом (л.д.4).

Учитывая, что иск удовлетворён, на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лебедева Н.Н. удовлетворить.

Признать Сергеева Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

На основании признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением Управлению по вопросам миграции Главного управления МВД России по Пермскому краю в лице Пермского отдела снять Сергеева Д.О. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с Сергеева Д.О. в пользу Лебедева Н.Н. расходы по оплате госпошлины в сумме 300 (триста) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба (представление) в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья Пермского районного суда (подпись) Н.В. Гладких

СПРАВКА

Мотивированное решение составлено 16 августа 2022года.

Судья Пермского районного суда (подпись) Н.В. Гладких

Копия верна:

Судья Н.В. Гладких

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-2454/2022

Пермского районного суда Пермского края.

УИД: 59RS0008-01-2022-002515-63