Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1811/2020 от 26.08.2020

Мотивированное решение составлено 29.12.2020.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.12.2020 Сысертский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Транзалова А.А.,

при секретаре Овечкиной Я.К.,

с участием истца Боталова В.Я. и его представителя Романюк Н.В., представителя ответчика Кротовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1811/2020 по иску Боталова ФИО15 к Озорниной Елене Эдуардовне об установлении границ земельного участка, по встречному исковому заявлению Озорниной ФИО17 к Боталову ФИО16 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Боталов В.Я, обратился в суд с иском к Озорниной Е.Э. об установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040. По результатам проведения кадастровых работ подготовлен межевой план принадлежащего истцу земельного участка. Акт согласования местоположения границы земельного участка истца подписан собственниками смежных земельных участков, кроме Озорниной Е.Э., которая является собственником земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040

На основании изложенного истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 в соответствии с межевым планом составленным кадастровым инженером Листвиным В.А. от 20.08.2019.

Ответчик Озорнина Е.Э. не согласившись с заявленными исковыми требованиями предъявила Боталову В.Я. встречные исковые требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование встречного иска, Озорниной Е.Э. указано, что Боталовым В.Я. осуществлено строительство капитального объекта частично на её земельном участке, на основании чего просит суд возложить на Боталова В.Я. обязанность демонтировать часть строения, расположенного на её земельном участке.

В судебном заседании истец Боталов В.Я. и его представитель Романюк Н.В. поддержали заявленные исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, возражали против удовлетворения встречного искового заявления.

Представитель ответчика – Кротова Е.В. возражала против удовлетворения исковых требований Боталова В.Я. по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление, настаивала на удовлетворении встречного искового заявления.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, судом установлено отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований Боталова В.Я., а также наличие оснований для удовлетворения встречных исковых требований Озорниной Е.Э.

На основании части 1 статьи 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Боталову В.Я. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040. С целью уточнения границ земельного участка истцом заказано проведение кадастровых работ, по результатам которых кадастровым инженером Листвиным В.А. подготовлен межевой план, с целью согласования расположения границ с пользователями и собственниками смежных земельных участков, составлен акт согласования границ, который подписан председателем СНТ «Мир» как пользователя земельным участком с КН №40817810604900317040, ФИО12 и Багарядцевым С.А. – собственниками земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, Степановой Л.В. – собственником земельного участка с КН №40817810604900317040, ФИО9 – собственником земельного участка с КН 66№40817810604900317040. Собственник смежного земельного участка с КН №40817810604900317040 подписывать акт отказалась.

Судом установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами №40817810604900317040 и №40817810604900317040 установлены в результате проведенных кадастровых работ. Кадастровые работы по установлению границ указанных участков не оспорены. Таким образом основания для удовлетворения исковых требований Боталова В.Я. отсутствуют.

В соответствии с пунктом 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу статьи 60, части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с абзацем 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет.

Согласно схеме расположения фактических и юридических границ земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, составленной кадастровым инженером Солодниковой О.В. часть пристроя к дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040:92 частично (вглубь на 11 см) расположена на земельном участке Озорниной Е.Э.

Дом Боталова В.Я. поставлен на кадастровый и технический учёт без вспомогательного помещения, возведенного со стороны участка Озорниной Е.Э. Согласно пояснениям, к дому он пристроил сарай, в котором хранит инструменты.

Схема кадастрового инженера иными доказательствами не опорочена, иных доказательств, опровергающих расположение объекта на участке Озорниной Е.Э. не представлено.

На основании изложенного встречные исковые требования Озорниной Е.Э. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Боталова ФИО18 к Озорниной ФИО19 об установлении границ земельного участка отказать.

Исковые требования Озорниной ФИО21 к Боталову ФИО20 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Возложить на Боталова ФИО22 обязанность демонтировать часть постройки возведенной им на земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента его изготовления путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья:                          А.А. Транзалов