Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3002/2019 ~ М-1429/2019 от 29.03.2019

Дело № 2-3002/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года                                                                                  г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.

при секретаре Коротковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапиной Елены Константиновны к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Лапина Е.К. обратилась в суд к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> который расположен на земельном участке общей площадью 1135 кв.м. Площадь земельного участка установлена в результате проведенного в январе 2019 года межевания, споры между соседями отсутствуют, акт согласования границ подписан. Земельный участок был предоставлен дедушке истца ФИО4 на основании договора о предоставлении в бессрочном пользовании земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 20 мая 1960 года. 14 февраля 2019 года истцом были поданы документы в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Солнечногорского района Московской области для государственной регистрации права на земельный участок, однако дело приостановлено по причине того, что на государственную регистрацию не предоставлен документ, являющийся основанием для осуществления заявленных регистрационных действий, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Белоброд Т.С. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика по доверенности – Алепова О.Н. решение по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 361 ФЗ).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.ст. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 52,60 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1135 кв.м. Площадь земельного участка установлена в результате проведенного в январе 2019 года межевания, споры между соседями отсутствуют, акт согласования границ подписан.

Земельный участок площадью 1135 кв.м. был предоставлен дедушке истца ФИО4 на основании договора о предоставлении в бессрочном пользовании земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 20 мая 1960 года, зарегистрирован в коммунальном отделе 23 октября 1960 года нотариусом города Истры ФИО7

14 февраля 2019 года истцом поданы документы в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Солнечногорского района Московской области с государственной регистрацией права на земельный участок при <адрес>, однако 26 февраля 2019 года государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что на государственную регистрацию не предоставлен документ, являющийся основанием для осуществления заявленных регистрационных действий.

Истец и его предшественники открыто и непрерывно пользовались земельным участком более 50 лет, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО8 Земельный участок не имеет статус ранее учтенного, его границы в ЕГРН в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Из межевого плана земельного участка, следует, что уточненная площадь земельного участка составляет 1135 кв.м, из акта установления и согласования границ следует, что землепользование сложилось, и границы земельного участка на местности определены существующим ограждением, ограничены смежными земельными участками и землями общего пользования. Спор о границах участка отсутствует.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Таким образом, поскольку судом установлено, что истец пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок, площадью 1135 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1135 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░8:

░░░░░ ░░░░░	X	Y	░░░░░ ░░░░░░░,░.	░░░░░░░░░░░░ ░░░░
1	№	№
№	№
№	№	№
№	№
№	№	№
№	№
№	№	№
№	№
№	№	№

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 19 ░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░                                                                   ░░░░░░░░ ░.░.