Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-531/2022 ~ М-133/2022 от 01.02.2022

Гр. дело №2-531/289-2022 г.

УИД 46RS0011-01-2022-000177-65

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2022 года                                  г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Жиленковой Н.В.,

при секретаре Дацких З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букреева Александра Семеновича к Абышкиной Тамаре Анатольевне о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

     Букреев Александр Семенович обратился в Курский районный суд <адрес> с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Абышкиной Тамаре Анатольевне о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, мотивируя тем, что Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков в садоводческих некоммерческих товариществах» Букрееву А.С. как лицу, стоящему на учете в администрации <адрес>, выделен земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе «Верховье» № общей площадью 600 кв. м. Постановление выносилось Главой администрации <адрес> на основании ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также на основании заявлений граждан о добровольном отказе от садовых участков. Согласно справок СНТ «Верховье» он с 2005 года по настоящее время обрабатывает земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, задолженностей по оплате членских взносов не имеется. Ему на участок № в СНТ «Верховье» выдана членская книжка садовода, в которой имеются отметки об оплате взносов с 2005 года. Согласно выписки из ЕГРН на спорный земельный участок право собственности ни за кем не зарегистрировано. Вместе с тем, собирая документы для последующей безвозмездной передачи земельного участка в собственность, им было установлено, что первоначально, на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок принадлежал ответчику – Абышкиной Т.А., которая не использовала земельный участок. В 2021 году он обратился за регистрацией права на земельный участок, однако, при наличии архивной выписки на земельный участок, где владельцем значится ответчик, в приеме документов для последующего оформления права ему было отказано. Он с 2005 года открыто, добросовестно и непрерывно использует земельный участок по его прямому назначению более 15 лет, в связи с чем, полагает, что за ним может быть признано право на спорный земельный участок. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества, общей площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» №, кадастровый № в порядке приобретательной давности.

Истец Букреев А.С., его представитель – адвокат Авхутский Е.Ю. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно письменных заявлений, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

        Ответчик Абышкина Т.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена, надлежащим образом. Согласно заявления, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо – председатель СНТ «Верховье» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

        Третье лицо – Управление Росреестра по Курской области в судебное заседание не явилось, о дне, месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как следует из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ №/И из постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № О передаче в собственность земельных участков членам садоводческих товариществ «Звездочка», «Верховье», «Заречное», «Экспресс», на основании Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», ст.66 ЗК РФ, постановлено: Передать в собственность 1040 земельных участков членам садоводческого товарищества «Верховье», расположенного в районе <адрес>, согласно приложенному списку.

Как следует из членской книжки садовода № от ДД.ММ.ГГГГ Букреев Александр Семенович является членом СНТ «Верховье» и с 2005 года пользуется земельным участком № площадью 600 кв. м.

Из справки, выданной председателем правления СНТ «Верховье» следует, что садовый участок с кадастровым номером № площадью 600 кв. м фактически находится по адресу: <адрес>, <адрес> №. Садовый участок № обрабатывается с 2005 года Букреевым Александром Семеновичем по настоящее время. Строений на участке нет. Задолженности по налогам не имеется.

Вместе с тем, из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ №/И из списка членов садоводческого товарищества «Верховье», которым предоставляются земельные участки в собственность для садоводства и огородничества (приложение к постановлению Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №) Абышкиной Тамаре Анатольевне предоставлен в собственность земельный участок № площадью 600 кв. м.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, сдт «Верховье», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют.

Согласно материалам дела, Букреев А.С. с 2005 года по настоящее время обрабатывает земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, задолженностей по оплате членских взносов не имеется. Букрееву А.С. на участок № в СНТ «Верховье» выдана членская книжка садовода, в которой имеются отметки об оплате взносов с 2005 года. Согласно выписки из ЕГРН на спорный земельный участок право собственности ни за кем не зарегистрировано. Вместе с тем, собирая документы для последующей безвозмездной передачи земельного участка в собственность, Букреевым А.С. было установлено, что первоначально, на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок принадлежал ответчику – Абышкиной Т.А., которая не использовала земельный участок. В 2021 году Букреев А.С. обратился за регистрацией права на земельный участок, однако, при наличии архивной выписки на земельный участок, где владельцем значится ответчик, в приеме документов для последующего оформления права ему было отказано. Вместе с тем его доверитель с 2005 года открыто, добросовестно и непрерывно использует земельный участок по его прямому назначению более 15 лет.

        Данный факт в суде был подтвержден свидетелем ФИО5, которая пояснила, что земельным участком №, расположенным в СНТ «Верховье» с 2005 года пользуется и обрабатывает Букреев А.С., который является членом садоводческого товарищества с 2005 года.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем ФИО5. Данных о какой-либо ее заинтересованности в исходе дела нет, показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Также ответчик Абышкина Т.А. в письменном заявлении признала исковые требования Букреева А.С. в полном объеме, указав, что садовый участок №, расположенный в СНТ «Верховье» ей никогда не принадлежал.

Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество именно в силу давностного владения.

По смыслу закона, право собственности в силу приобретательной давности, может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. Положение указанной нормы права применяется в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Давностный владелец должен владеть имуществом как своим собственным без оглядки на то, что у него есть собственник, непрерывное владение предполагает отсутствие со стороны собственника действий, свидетельствующих о признании им своего права.

Заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (открытость, непрерывность владения, как своим собственным) на протяжении 15 лет.

Исходя из разъяснений, изложенных в п.п. 15-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение им не по договору.

В то же время факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Букреевым Н.В., как своим собственным недвижимым имуществом (вышеуказанным земельным участком), подтверждается исковым заявлением, поданным в суд, указывая о том, что ни от кого не скрывал свое непрерывное владение земельным участком, с момента членства в СНТ «Верховье» и выделении ему земельного участка, то есть, с 2005 года, данное имущество из его владения никогда не выбывало, обрабатывает его, использует по назначению, платит членские взносы и земельный налог.

Оценив представленные суду доказательства по правилам их оценки (ч. 1, ч.3 ст. 67 ГПК РФ), и, считая их соответствующими принципам относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в совокупности, и находя их достаточными для выводов о законности обладания истцом Букреевым А.С. земельным участком более 15 лет, суд считает иск о признании права собственности, в порядке приобретательной давности, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Букреева Александра Семеновича к Абышкиной Тамаре Анатольевне о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Букреевым Александром Семеновичем право собственности на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества, общей площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» №, кадастровый № в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с которым стороны вправе ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.В. Жиленкова