Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2022 ~ М-110/2022 от 18.04.2022

2-147/2020

24RS0№-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года                           <адрес>

Туруханский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демина А.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «ТуруханскЭнергоком» о разделе лицевого счета на оплату жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Туруханский районный суд с исковым заявление к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ООО «ТуруханскЭнергоком» с требованием о разделе финансового-лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Требования мотивированны тем, что истец, на основании наследования по завещанию, является собственником 2/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, которая находится в общей долевой собственности с ответчиками ФИО1, ФИО4, ФИО5 Просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья по оплате коммунальных услуг между ней и ответчиками ФИО1, ФИО4, ФИО5, в долях, 2/3 истцу, 1/3 ответчикам, по всем затратам; обязать ООО «ТуруханскЭнергоком» заключить отдельные соглашения с истцом и ФИО1, ФИО4, ФИО5, выдавать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО2, извещенная о дате, времени и месте надлежащим образом, не явилась. Ходатайств суду не представила.

Ответчик ФИО1, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, на раздел лицевого счета согласен.

Ответчики ФИО4, ФИО5, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились. Ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика ООО «ТуруханскЭнергоком» извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился. Ходатайств суду не представил.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 2/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Также собственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являются ФИО1, ФИО4, ФИО5

Согласно информации Борского сельского совета, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоит ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками указанной квартиры являются: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 – 2/3.

Как следует из финансово-лицевого счета лицевой счет по адресу: <адрес>, открыт на имя ФИО1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных платежей отсутствует.

Из пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Равным образом при отсутствии согласия ответчиков на совместное с истцом обращение в управляющую организацию в целях раздела единого лицевого счета права истца на открытие отдельного лицевого счета не могут быть ограничены при установлении в судебном порядке наличия оснований для определения порядка несения расходов по содержанию помещения пропорционально долям права собственности.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из этого, оценивая представленные доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «ТуруханскЭнергоком» о разделе лицевого счета на оплату жилищных услуг, удовлетворить.

Определить размер участия в оплате жилищных услуг квартиры по адресу: <адрес>, ФИО2 в размере 2/3 доли общедомовой собственности, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в размере 1/3 доли общедолевой собственности.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ТуруханскЭнергоком», расположенное по адресу: <адрес>, открыть отдельные счета для оплаты жилищных услуг квартиры по адресу: <адрес>, соразмерно 2/3 доле в праве собственности на жилое помещение ФИО2 и 1/3 доле ФИО1, ФИО4, ФИО5, с оформлением отдельных платежных документов для внесения платы.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Туруханский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                              А.В. Демин