Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-41/2023 (2-1072/2022;) ~ М-1276/2022 от 24.11.2022

Дело № 2-41/2023 (2-1072/2022)

            23RS0026-01-2022-002010-69

            РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст-ца Кущевская                                     28 февраля 2023 года

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                      Бондарь Д.О.,

при секретаре                                              Егикян Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Приходиной Н.В. к Войтенко Л.В., Войтенко В.С. об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Приходина Н.В. обратилась в Кущевский районный суд с иском к Войтенко Л.А., Войтенко В.С. об обращении взыскания на заложенное имущество, в котором просит суд, обратить в пользу истца взыскание на имущество, заложенное по договору: квартира, назначение: жилое помещение, этаж: 1, общей площадью 97,1 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, площадью 622+/- 17 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешённого использования:для эксплуатации индивидуального жилого дома, располагаемые по адресу: <адрес>, право долевой собственности залогодателя по 1/2 доли зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ (Войтенко Л.А., квартира <данные изъяты>), № от ДД.ММ.ГГГГ (Войтенко В.С., квартира, <данные изъяты>), № от ДД.ММ.ГГГГ (Войтенко Л.А., земельный участок,№ от ДД.ММ.ГГГГ (Войтенко B.C., земельный участок, <данные изъяты>).

В обоснование иска истец указывается, что ДД.ММ.ГГГГ между заимодавцем ПриходинойН.В. и заемщиками Войтенко Л.А., Войтенко В.С. был заключен договор займа №, по условиям которого заимодавец передал заёмщикам в собственность денежные средства в размере <данные изъяты> руб., под 5 % в месяц от суммы займа, ежемесячными платежами.Срок уплаты процентов устанавливается до последнего числа каждого месяца, начиная с месяца, в котором заёмщиком фактически получена сумма займа. Ежемесячные выплаты и возврат суммы займа осуществляются в безналичной форме. В качестве обеспечения исполнения обязательств по своевременному и полному возврату заемных денежных средств, уплате процентов за их пользование и пени, возмещению убытков. причиненных просрочкой исполнения обязательств по договору займа, а также расходов по взысканию задолженности заёмщик предоставляет в залог следующее имущество по договору залога недвижимого имущества: квартира, назначение: жилое помещение, этаж: 1, общей площадью 97,1 кв.м., кадастровый №, земельный участок, площадью 622+/- 17 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, право долевой собственности залогодателя по <данные изъяты> доли зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ (Войтенко Л.Д. квартира, <данные изъяты>), № от ДД.ММ.ГГГГ (Войтенко B.C., квартира, <данные изъяты>) № от ДД.ММ.ГГГГ (Войтенко Л.А., земельный участок, № от ДД.ММ.ГГГГ (Войтенко B.C., земельный участок, <данные изъяты>). В нарушение условий договора заемщики до настоящего времени свои обязательств не выполнили.

Определением Кущевского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ был принят к производству суда встречный иск Войтенко В.С. к Приходиной Н.В. о признании договора займа и залога недействительными, в котором просит суд признать недействительными сделками договор займа денежных средств и договор залога жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключённый между ПриходинойН.В., и Войтенко Л.А., Войтенко В.С. в части заключения его под влиянием обмана и применить последствия недействительной сделки.

В обоснование встречного иска Войтенко В.С. указывает, что не заключала с истцом по первоначальному иску договора займа и залога имущества, а также не получала от нее денежных средств.Примерно в начале ДД.ММ.ГГГГ ее мать - Войтенко Л.А.сообщила, что ей нужны деньги и, при необходимости она будет продавать свою долю в жилом доме и земельном участке, поэтому от Войтенко В.С. необходимо будет согласие как от сособственника и члена семьи. Полагает, что мать обманула ее относительно подписываемого документа. В связи с чем считает, что в отношении ее были совершены незаконные действия, направленные на лишение собственности, обманным путем.

В судебном заседании истец по первоначальному иску Приходина Н.В., ее представитель П.О.А.не явились, были надлежащим образом, извещёнными о дне, месте и времени слушания дела. От представителя истца по первоначальному иску Парфентьева О.А. поступил отзыв на встречное исковое заявление о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, в котором он просит суд отказать в удовлетворении требований по первоначальному иску в полном объеме, и взыскать с ответчиков Войтенко Л. А., Войтенко B.C. задолженность по договору займа, и обратить взыскание на заложенное имущество. Считает факт заключения сделки и получение Войтенко В.С. денежных средств полностью доказанным и не требующем дальнейшего разбирательства.В дополнительных возражениях на встречное исковое заявление просит взыскать с ответчиков задолженность по договору займа в размере <данные изъяты> рублей, обратить в пользу истца взыскание на имущество, заложенное по договору: квартира, назначение: жилое помещение, этаж: 1, общей площадью 97,1 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, площадью 622+/- 17 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешённого использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, располагаемые по адресу: <адрес>, право долевой собственности залогодателя по ДД.ММ.ГГГГ доли зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ (Войтенко Л.А., квартира <данные изъяты>), № от ДД.ММ.ГГГГ (Войтенко В.С., квартира, <данные изъяты>), № от ДД.ММ.ГГГГ (Войтенко Л.А., земельный участок, № от ДД.ММ.ГГГГ (Войтенко B.C., земельный участок, <данные изъяты>); взыскать с ответчиков расходы на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей; взыскать с ответчиков представительские расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчики Войтенко Л.А., Войтенко В.С., их представитель А.Ш.Х. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом, извещённой о дне, месте и времени слушания дела. Войтенко В.С. в предоставленном отзыве на претензию истца по первоначальному иску сообщает, что не имеет в настоящее время возможности погасить кредит в полном объеме, готова в счет своей части долга предоставить на реализацию имеющееся в собственности залоговое имущество, просит не начислять ей штрафные санкции.

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ, нерассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, во взаимосвязи с положениями ст.ст. 35, 39 ГПК РФ, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьей 167 ГПК РФ, при данной явке.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела является общедоступной и размещена на официальном сайте Кущевского районного суда.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В силу требований ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании пункта 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Статья 810 ГК РФ предусматривает обязанность заемщика возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

Статьей 811 ГК РФ установлено, что при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами.

Пунктом 1 статьи 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Из положений части 1 статьи 353 ГК РФ следует, что в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 данного кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Таким образом, целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником.

При этом, действующие нормы закона не предусматривают в качестве обязательного условия обращения взыскания на заложенное имущество взыскание в судебном порядке долга по основному обязательству, равно как и не содержат запрета на обращение взыскания на предмет залога до удовлетворения требований о взыскании долга по основному обязательству.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Приходиной Н.В. и Войтенко Л.А., Войтенко В.С. был заключен договор займа №, по условиям которого заимодавец передал заёмщикам в собственность денежные средства в размере <данные изъяты> руб., а заёмщик обязался возвратить займодавцу такую же сумму денег с начисленными процентами зав фактическое время пользования в срок: 12 месяцев, под 5 % в месяц от суммы займа. Факт передачи денежный средств заемщикам подтверждается чеками № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор заключен в простой письменной форме в соответствии со статьей 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, путем акцепта оферты, подписан сторонами посредством усиленной квалифицированной подписи.

Руководствуясь положениями статей 160, 307, 309, 310, 395, 409, 421, 432, 807, 808, 810, 812 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заключенный между сторонами договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ по форме и содержанию отвечает предъявляемым законом требованиям.

Согласно п.1.1. договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ срок уплаты процентов устанавливается до последнего числа каждого месяца, начиная с месяца, в котором заёмщиком фактически получена сумма займа. Ежемесячные выплаты и возврат суммы займа осуществляются в безналичной форме.

Как усыновлено п. 2.1 договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ исполнение обязательств заемщика обеспечено залогом недвижимого имущества: квартира, назначение: жилое помещение, этаж: 1, общей площадью 97,1 кв.м., кадастровый №, земельный участок, площадью 622+/- 17 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, право долевой собственности залогодателя по <данные изъяты> доли зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ (Войтенко Л.Д. квартира, <данные изъяты>), № от ДД.ММ.ГГГГ (Войтенко B.C., квартира, <данные изъяты>) № от ДД.ММ.ГГГГ (Войтенко Л.А., земельный участок, № от ДД.ММ.ГГГГ (Войтенко B.C., земельный участок, <данные изъяты>.

В нарушение вышеуказанных условий обязательства по возврату денежный средств заемщиками Войтенко Л.А., Войтенко В.С.исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. Согласно расчету задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ период просрочки с момента передачи денежных средств составляет 196 дней. Сумма процентов – <данные изъяты> рублей, сумма пени – <данные изъяты> рублей, сумма основного долга – <данные изъяты> рублей, общая сумма задолженности – <данные изъяты> рублей.

Извыписки из ЕГРН следует, что недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое помещение, этаж: 1, общей площадью 97,1 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 622+/- 17 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешённого использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, располагаемые по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Войтенко В.С., Войтенко Л.С. На основании договора залога к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости на срок 12 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 1 статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Поскольку действующее законодательство не содержит норм, в соответствии с которыми начальную продажную стоимость движимого заложенного имущества определяет суд, начальная продажная цена имущества определяется в результате произведенной судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства оценки заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке.

Учитывая, что целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником, установленные по делу обстоятельства, заявленные требования по первоначальному иску законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что ответчики по первоначальному иску Войтенко Л.А., Войтенко В.С.зарегистрированы и проживают совместно в квартире общей площадью 97,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, суд полагает возможным обратить взыскание: на <данные изъяты> доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру Войтенко Л.А., и на <данные изъяты> доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру Войтенко В.С.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

        Первоначальный иск – удовлетворить.

    Обратить в пользу Приходиной Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, взыскание на имущество: квартира, назначение: жилое помещение, этаж: 1, общей площадью 97,1 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, площадью 622+/- 17 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешённого использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, право долевой собственности залогодателя по <данные изъяты> доли с Войтенко Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, и с Войтенко В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

        В удовлетворении встречных исковых требований– отказать.

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

               Судья Кущевского районного суда                                                    Д.О. Бондарь

Решение не вступило в законную силу