Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10848/2022 от 09.11.2022

14RS0035-01-2022-012482-23

Дело № 2-10848/2022

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                                           29 ноября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Собакиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андронова Сергея Александровича к Власенкову Ярославу Николаевичу о взыскании суммы задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя следующими обстоятельствами. ____ 2021 года между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: г.Якутск, ул.____. По предварительному договору купли-продажи истец осуществил оплату в качестве задатка в размере 200 000 руб. ____ 2021 года между сторонами заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры от ____ 2021 года, согласно которому по инициативе продавца договор считается расторгнутым. Просил взыскать с ответчика сумму задатка в размере 200 000 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 17 343,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 473 руб., расходы по уплате юридических услуг в размере 10 000 руб.

Истец Андронов С.А. в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу, причину неявки суду не сообщил, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ____ 2021 года между Власенковым Я.Н. (продавец) и Андроновым С.А. (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: г.Якутск, ул.____. Согласно п.1.3.1 договора квартира продается по цене 3 350 000 руб. Согласно п.2.1 договора стороны решили, что все расчеты будут производиться на условиях частичной оплаты:

-после заключения настоящего договора покупателем оплачивается 200 000 руб. в качестве задатка, что подтверждается распиской продавца,

-после заключения основного договора и регистрации перехода права собственности, покупателем оплачивается 3 150 000 руб.

Согласно п.3.3 договора если основной договор не будет заключен по вине продавца, он должен будет вернуть покупателю внесенный задаток в двойном размере в течение ___ дней с момента истечения срока, указанного в п.1.4 договора.

____ 2021 года Власенков Я.Н. получил от Андронова С.А. денежные средства в размере 200 000 руб. в качестве задатка за продажу квартиры, что подтверждается его распиской.

____ 2021 года между сторонами заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры от ____ 2021 года, согласно которому по инициативе продавца договор считается расторгнутым.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика уплаченный задаток.

Согласно пункту 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В пункте 4 статьи 380 ГК РФ законодателем предусмотрено, что по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

В соответствии с пунктом 1 статьи 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416 данного кодекса) задаток должен быть возвращен.

Прекращение основного обязательства влечет иные последствия в виде прекращения дополнительного обязательства, обеспечивающего его исполнение. В этом случае в соответствии с п. 1 ст. 381 ГК РФ задаток должен быть возвращен.

В соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задатка, как просил истец, в размере 200 000 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 17 343,84 руб.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины пропорционально взысканной сумме в размере 5 473 руб., расходы по уплате юридических услуг в размере 10 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Власенкова Ярослава Николаевича (____ года рождения, уроженец ___, паспорт ___) в пользу Андронова Сергея Александровича (____ года рождения, уроженец ___, паспорт ___) 217 343,84 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 473 руб., расходы по уплате юридических услуг в размере 10 000 руб., всего 232 816 (двести тридцать две тысячи восемьсот шестнадцать) руб. 84 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Судья:                              п/п                               А.И.Иванова

Копия верна.

Судья                            А.И.Иванова

Секретарь                        С.А.Собакина

Решение изготовлено 29.11.2022 года