Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2860/2023 ~ М-13425/2022 от 22.12.2022

УИД: 11RS0001-01-2022-019513-13 Дело № 2-2860/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Тебеньковой Н.В.,

при секретаре Милош А.В.

с участием:

истца Галевой Э.Н.,

представителя ответчика Евсеева М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 7 июня 2023 года в г. Сыктывкаре гражданское дело по иску Галевой Эльвиры Николаевны к ООО «ДАВ Строй» о взыскании долга по договору аренды, процентов, судебных расходов,

установил:

Галева Э.Н. обратилась в суд с иском к «ДАВ Строй» о взыскании задолженности по основному долгу по договору аренды имущества от ** ** ** в размере 174 838,71 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 21 933,83 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами с ** ** ** по день фактической оплаты долга, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указала, что ** ** ** между ООО «РСТ» и ООО «ДАВ Строй» заключен договор аренды балков бытовых, ответчик надлежаще обязанность по внесению платы за арендованное имущество не исполнил. Истец приобрела право требования задолженности у ООО «РСТ» в рамках проведенных конкурсным управляющим взыскателя торгов.

Впоследствии истом требования иска уточнены, заявлено о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды в размере 77 741,92 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8 285,35 руб. за период с ** ** **, процентов за пользование чужими денежными средствами с ** ** ** по день фактической оплаты долга, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 781 руб.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен конкурсный управляющий ООО «РСТ» Ануфриев А.В.

В судебном заседании истец требования иска и доводы в его обоснование, с учетом их уточнений, поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании требования иска признал частично, в размере 30 645,16 руб., представил контррасчет по заявленным требованиям о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из суммы долга в размере 30 645,16 руб.

Третье лицо в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы гражданского дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1). Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (п. 2).

Согласно п. 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения (ст. 622 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 10 - 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", по общему правилу право на односторонний отказ от исполнения обязательства либо на изменение его условий должно быть предусмотрено ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Право на односторонний отказ от исполнения обязательства либо на изменение его условий может быть предусмотрено договором для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, в отношениях между собой, а также для лица, не осуществляющего предпринимательскую деятельность, по отношению к лицу, осуществляющему предпринимательскую деятельность (абзац первый пункта 2 статьи 310 ГК РФ).

При применении статьи 310 ГК РФ следует учитывать, что общими положениями о договоре могут быть установлены иные правила о возможности предоставления договором права на отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий.

Так, например, в обязательстве из публичного договора, заключенного лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, право на односторонний отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором только той стороне, для которой заключение этого договора не было обязательным (пункт 1 статьи 6, пункт 2 статьи 310, статья 426 ГК РФ).

Кроме того, право на односторонний отказ от договора может быть предусмотрено правилами об отдельных видах договоров. В частности, право на односторонний отказ от договора предоставлено заказчику по договору подряда (статья 717 ГК РФ), сторонам договора возмездного оказания услуг (статья 782 ГК РФ), договора транспортной экспедиции (статья 806 ГК РФ), агентского договора, заключенного без определения срока окончания его действия (статья 1010 ГК РФ), договора доверительного управления имуществом (пункт 1 статьи 1024 ГК РФ).

Если односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий совершены тогда, когда это не предусмотрено законом, иным правовым актом или соглашением сторон или не соблюдены требования к их совершению, то по общему правилу такой односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не влекут юридических последствий, на которые они были направлены.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно разъяснениям п. 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, между ООО «РСТ» и ООО «ДАВ Строй» ** ** ** заключен договор аренды имущества №..., по условиям которого ООО «РСТ» передало ответчику в аренду 2 бытовых балка.

Размер ежемесячной арендной платы определена сторонами в размере 10 000 руб. (п. 2.1 договора). Арендная плата подлежала внесению арендатором не позднее 15 числа каждого месяца безналичным переводом на расчетный счет арендодателя (п.п. 3.1, 3.2 договора).

Срок аренды сторонами определен с ** ** ** по ** ** **, при этом, если ни одна из сторон не будет возражать, то аренда может быть продлена на такой же срок по такой же цене неоднократно (п.п. 4.2, 4.3 договора).

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, ** ** ** между ООО «РСТ» и ООО «ДАВ Строй» заключен договор аренды имущества №..., по условиям которого арендодатель (ООО «РСТ) передал арендатору 2 балка бытовых (п. 1.1. договора).

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

За пользование арендованным имуществом договором установлена ежемесячная арендная плата в размере 10 000 руб. путем перевода на расчетный счет арендодателя в срок не позднее 15 числа текущего месяца (п.п. 2.1, 3.1, 3.2 договора).

Срок аренды согласован сторонами с ** ** ** по ** ** **, при этом, если ни одна из сторон не будет возражать, то аренда может быть продлена на такой же срок по такой же цене неоднократно (п.п. 4.2, 4.3 договора).

Арендованное имущество передавалось арендатору по приемосдаточному акту в течение 2 дней со дня подписания договора (п. 4.1. договора).

В силу п. 9.2 договора, досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Российской Федерации гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.

Любые изменения и дополнения к договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами (п. 9.1 договора).

Актом приема-передачи, подписанным сторонами сделки подтвержден факт передачи ответчику арендованного имущества, во исполнение договора ответчиком ** ** ** внесена арендная плата в размере 18 064,52 руб., учтенная истцом в расчет заявленных в иске требований.

В отсутствие возражений со стороны как арендатора, так и арендодателя, срок договора аренды продлялся, доказательств, опровергающих указанное обстоятельство, стороной ответчика суду не представлено.

Показания опрошенного в судебном заседании свидетеля Свидетель №1, указывающего, что ответчику не удалось вывезти балки с территории ООО «РСТ» не удалось, поскольку они вмерзли в снег, не опровергают факт совершенной сделки, равно как и невозможность получения арендованного имущества в иное время при иных обстоятельствах.

Доказательств расторжения договора и передачи арендованного имущества арендодателю в спорный период ответчиком также не представлено.

На основании договора уступки права требования №... от ** ** **, заключенного между ООО «РСТ» в лице конкурсного управляющего Ануфриева А.В., и Галевой Э.Н. по итогам продажи на открытых торгах в форме аукциона имущества ООО «РСТ», к Галевой Э.Н. перешло право требования дебиторской задолженности ООО «ДАВ Строй» по договору аренды от ** ** **.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по аренде составила с ** ** ** по ** ** ** 77 741,93 руб. ** ** ** указанные балки были реализованы на торгах с заключением договоров купли-продажи.

Ответчиком в судебном заседании заявлено о признании исковых требований с марта 2020 года по май 2020 года в размере 30 645,16 руб., а также процентов в размере 4 210,71 руб.

В обоснование признания исковых требований ответчиком указано на то, что в указанный период директором ООО «ДАВ Строй» подписаны акты приемки оказанных услуг, подтверждающие действительность предоставления арендованного имущества в указанный период.

Вместе с тем, условиями договора аренды не предусмотрено ежемесячное подписание каких-либо актов, при этом, стороной ответчика, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено каких-либо доказательств расторжения договора, либо возврата арендованного имущества до ** ** **.

При указанных обстоятельствах, исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды от ** ** ** за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 77 741,93 руб. подлежат удовлетворению.

Расчет истца за указанный период не оспорен ответчиком, проверен судом и признан арифметически верным.

На основании п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

части, превышающей эту сумму.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса РФ).

Истцом предъявлены ко взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 385,35 руб. исходя из суммы долга в размере 77 741,92 руб. с ** ** ** по ** ** **, и определенные ключевой ставкой Банка России.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, предложенный истцом судом также проверен и признан арифметически верным, правовых оснований для взыскания с ответчика процентов в меньшем размере суд не усматривает, поскольку из расчета начисленных процентов истцом самостоятельно исключен период с ** ** ** по ** ** **, не подлежащий начислению на основании Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497.

Также обоснованными являются требования иска о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами с 16.12.2022 по день фактической оплаты долга.

Удовлетворение исковых требований истца сопряжено с наличием предусмотренных статьей 98 ГПК РФ оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 781 руб.

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «ДАВ Строй» (...) в пользу Галевой Эльвиры Николаевны (...) задолженность по договору аренды от 77 741,92 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 285,35 руб. за период с ** ** ** по ** ** **, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 781 руб.

Взыскать с ООО «ДАВ Строй» (...) в пользу Галевой Эльвиры Николаевны (...) проценты за пользование чужими денежными средствами с 16 декабря 2022 года по день фактической оплаты исходя из суммы задолженности 77 741,92 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                  Н.В. Тебенькова

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2023