Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-237/2022 ~ М-238/2022 от 15.07.2022

Дело № 2-237/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Куеда                                         3 августа 2022 г.

Куединский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Тимошенко Н.Н.,

при помощнике судьи Гуменюк Р.Ф.,

с участием истца Чепуштанова Н.А.,

представителя ответчика администрации Куединского муниципального округа Пермского края Мерзляковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепуштанова Николая Александровича к администрации Куединского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил

Чепуштанов Н.А. обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование иска указали, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в <адрес>. Указанная квартира была предоставлена колхозом «Коминтерна». Право собственности на квартиру ни на кого не оформлено, квартира на балансе администрации Куединского муниципального округа не стоит. За все время проживания он полностью несет на себе бремя содержания спорной квартиры. Просят признать за Чепуштановым Н.А. право собственности в силу приобретательной давности на на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Чепуштанов Н.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заселении.

Представитель ответчика администрации Куединского муниципального округа Мерзлякова О.В. полагала, что поскольку спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится, исковые требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю о месте и времени проведения судебного разбирательства извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило.

Суд, заслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной признается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Чепуштанов Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по адресу: <адрес>, и пользуется спорным жилым помещением как своим собственным. Квартирой истец пользуется открыто и добросовестно, иные лица на оспариваемую квартиру не претендуют, что подтверждается архивной справкой, выпиской из домовой книги, показаниями свидетеля <ФИО>5

Согласно выписке из реестра имущества муниципальной казны МО «Куединский муниципальный округ» квартира по адресу: <адрес> данном реестре не числится. Администрация на данное жилое помещение не претендует, право владения данным жилым помещением истцом не оспаривает.

Согласно исторической справке к описи фонда № 41 колхоза имени Коминтерна Куединского района Пермского края, колхоза имени Коминтерна прекратил свою деятельность 23 октября 1997 г. (л.д. 14).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости спорный объект недвижимости, жилое помещение кадастровый №, собственника не имеет, государственная регистрация прав на данную квартиру не проводилась.

Оценивая в совокупности доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что Чепуштанов Н.А., формально не являясь собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, собственник жилого помещения отсутствует, иного способа, кроме признания права собственности в судебном порядке на квартиру у истца не имеется, в связи с чем на основании части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

исковые требования Чепуштанова Николая Александровича удовлетворить.

Признать за Чепуштановым Николаем Александровичем право собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья (подпись).

Копия верна.

Судья        Н.Н. Тимошенко

В окончательной форме решение изготовлено 8 августа 2022 г.