Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4876/2022 ~ М-3153/2022 от 25.03.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2022 года.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Лариной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буяновой Ирины Анатольевны, Волкова Геннадия Анатольевича к Подшибякиной Татьяне Евгеньевне, Волкову Алексею Николаевичу о прекращении права собственности на жилой дом, прекращении кадастрового учета жилого дома,

у с т а н о в и л:

Буянова И.А. и Волков Г.А., с учетом уточнений, обратились в суд с иском о прекращении права собственности на жилой дом площадью ..... кв.м. с кадастровым №№, расположенный по адресу: АДРЕС и прекращении кадастрового учета жилого дома, в обосновании указав, что истцы являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на жилой дом с хозяйственными постройками, что подтверждается записью о государственной регистрацией права. ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом сгорел, что подтверждается справкой, выданной Начальником Одинцовского отряда государственной противопожарной службы по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г., а также справкой Администрации с/п Часцовское Одинцовского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. В августе 2020 года истцы решили прекратить право собственности на сгоревший жилой дом, для чего обратились в уполномоченные органы с актом обследования для прекращения права собственности на несуществующий объект недвижимости, однако им был вынесен отказ в исполнении данного действия, поскольку обращение получено не ото всех собственников вышеуказанного жилого дома. Ссылаясь на то, что собственники второй доли жилого дома не принимали на него наследство и не регистрировали свое право собственности, в связи с чем они не могут подать заявление о прекращении прав на сгоревший дом, иным образом разрешить вопрос истцы не имеют возможности, истцы просят удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истцы требования поддержали.

Ответчик Подшибякина Т.Е. в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду пояснила, что с исковым заявление ознакомлена, требования истцов поддерживает, просила рассматривать дело без ее участия.

Ответчик Волков А.Н. судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Ерохина И.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду исковые требования истцов поддержала в полном объеме, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Буянова И.А. и Волков Г.А., являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на жилой дом с хозяйственными постройками, назначение: жилое, площадью ..... кв.м. с кадастровым №№, расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается записью о государственной регистрацией права от ДД.ММ.ГГГГ года №№ и №№.

ДД.ММ.ГГГГ года вышеуказанный жилой дом сгорел, что подтверждается справкой, выданной Начальником Одинцовского отряда государственной противопожарной службы по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года №№, а также справкой Администрации с/п Часцовское Одинцовского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. №№.

В августе 2020 года истцы обратились в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о прекращении права собственности на сгоревший жилой дом, однако им было отказано, поскольку обращение поступило не ото всех собственников вышеуказанного жилого дома. При этом собственника второй части данного жилого дома по данным ЕГРП нет, право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Из материалов дела установлено, что ранее сгоревший дом был расположен на земельном участке площадью ..... кв.м. и принадлежал ФИО18 – деду истцов, умершему ДД.ММ.ГГГГ года. Затем землю разделили на смежные самостоятельные участки, а дом на доли, одна половина дома перешла к ФИО19 (отец истцов), что подтверждается регистрационным удостоверением №5008 г. от 04.12.1991 года и свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года. Другая 1/2 часть дома принадлежала ФИО20, умершему ДД.ММ.ГГГГ года. После его смерти наследство приняли его сын ФИО21 -1/4 доля в праве и дочь Подшибякина Татьяна Евгеньевна- 1/4 доля в праве (двоюродные брат и сестра истцов), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрировано в реестре за №№ и справкой ГУП МБТИ г.Голицыно №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Во время пожара жилого дома ДД.ММ.ГГГГ г. погиб ФИО21, что подтверждается свидетельством о смерти серия № №№ от ДД.ММ.ГГГГ года. После его смерти в наследство вступил его сын Волков Алексей Николаевич, наследственное дело №№ открыто нотариусом нотариальной конторы г.Голицыно ФИО23.

Согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года Пошибякина Т.Е. продала принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым №№ площадью ..... кв.м., образованный из общего, на котором ранее частично и был расположен сгоревший жилой дом.

Волков А.Н. также продал принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью ..... кв.м, переход права собственности на землю зарегистрирован в установленном порядке.

Статья 1112 ГК РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Часть 2 ст.1152 ГК РФ устанавливает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Между тем установлено, что право долевой собственности на сгоревший жилой дом ни Подшибякина Т.Е (1/4 доля вправе), ни Волков А.Н. (1/4 доля в праве) не регистрировали, за восстановлением жилого дома не обращались, тогда как за истцами по настоящее время зарегистрировано право собственности по 1/4 доли за каждым на сгоревший жилой дом.

В настоящее время смежный земельный участок с кадастровым №№ площадью ..... кв.м. с расположенным на нём отдельным жилым домом с кадастровым №№ площадью ..... кв.м. по адресу: АДРЕС принадлежат гр. Ерохиной И.В.

Земельный участок с кадастровым №№ площадью ..... кв.м. и расположенным на нём отдельным жилым домом с кадастровым №№ площадью ..... кв.м. по адресу: АДРЕС принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО24 (21/24 доля в праве), ФИО25 (1/24 доля в праве), ФИО26 (1/24 доля в праве), ФИО27. (1/24 доля в праве)

Согласно ст. 235 п.1 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу ст.ст.246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая, что факт гибели (пожара) спорного жилого дома подтвержден материалами дела, собственники дома за восстановлением жилого дома не обращались, при этом сособственники второй доли дома прав на нее не оформляли, в настоящее время не являются собственниками земельных участков, на которых ранее располагался сгоревший дом, а также учитывая, что истцы лишены возможности разрешить вопрос с прекращением права собственности на доли в праве на сгоревший жилой дом, суд полагает требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Буяновой Ирины Анатольевны, Волкова Геннадия Анатольевича к Подшибякиной Татьяне Евгеньевне, Волкову Алексею Николаевичу о прекращении права собственности на жилой дом, прекращении кадастрового учета жилого дома удовлетворить;

прекратить право долевой собственности Буяновой Ирины Анатольевны, Волкова Геннадия Анатольевича, Подшибякиной Татьяны Евгеньевны, Волкову Алексея Николаевича на 1/4 долю каждого, на жилой дом с хозяйственными постройками, назначение жилое, площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС (кадастровый №№, инвентарный №№);

прекратить кадастровый учет жилого дома с хозяйственными постройками, назначение жилое, площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС (кадастровый №№, инвентарный №№).

Решением суда является основанием к внесению соответствующих записей в Единый реестр прав на недвижимое имущество.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                             Судья: подпись

                    Мотивированный текст решения изготовлен 10 июня 2022 года.

                            Судья: подпись