Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-290/2023 ~ М-249/2023 от 22.05.2023

Дело № 2-290/2023

УИД 32RS0№-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     п.г.т. Погар                                 28 июня 2023 года

Погарский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Лаптейкова О.М.,

при секретаре Ямашкиной Е.Л.,

с участием истца Бубновой Е.В.,

представителя истца – адвоката Цысиной Л.А.,

помощника прокурора Погарского района Брянской области Гончарова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бубнова Александра Михайловича, Бубновой Екатерины Викторовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Геращенко Николая Евгеньевича, Бубнова Ивана Александровича, Бубнова Александра Александровича к Губановой Людмиле Георгиевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями, ссылаясь на то, что Бубнова Е.В., Бубнов А.А., Геращенко Н.Е., Бубнов И.А., Бубнов А.А. являются собственниками по 1/5 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. В указанной квартире проживает бывший собственник Губанова Л.Г., которая согласно договора купли продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, должна была съехать и сняться с регистрационного учета по истечение 120 дней с даты подписания договора. Не смотря на неоднократные просьбы покинуть жилое помещение, добровольно выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета ответчик не желает, чем нарушает их права как собственников по пользованию, владению и распоряжению жилым помещением.

На основании изложенного, с учетом уточнения, просят суд признать Губанову Л.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец Бубнова Е.В., представитель истца – адвокат Цысина Л.А., в судебном заседании в полном объеме поддержали заявленные требовании по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили суд их удовлетворить.

Ответчик Губанова Л.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, уважительных причин неявки, а также ходатайств об отложении судебного заседания не представила.

Истец Бубнов А.М. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении на имя суда просил исковые требования удовлетворить в полном объеме и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица МП ОП «Погарский» МО МВД России «Стародубский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд с согласия лиц, участвующих в деле, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец Бубнова Е.В. и ответчик Губанова Л.Г. заключили ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи недвижимого имущества. Согласно указанного договора Бубнова Е.В. приобрела у Губановой (Заволоко) Л.Г. <адрес> <адрес> <адрес> с использованием заемных средств. Пунктом 5.6 договора купли-продажи предусмотрена утрата права проживания и пользования спорной квартирой, а также обязанность сняться с регистрационного учета продавца по истечении 120 дней с даты подписания указанного договора.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, на праве общей долевой собственности являются Бубнова Е.В., Бубнов А.А., Бубнов И.А., Геращенко Н.Е., Бубнов А.М.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В развитие приведенных положений, ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) предусматривает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

    Частью 1,2 статьи 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено частью 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм и части 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, с последующими изменениями и дополнениями, следует, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Согласно вышеуказанному Закону РФ, органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверять акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Регистрация носит лишь уведомительный характер и сама по себе право на жилую площадь не порождает. Регистрация гражданина по месту жительства или месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора является наличие либо отсутствие какого-либо соглашения между сторонами, которые не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, о порядке пользования жилым помещением в спорном домовладении. В данном случае такое соглашение, либо иной договор отсутствует.

Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется. Собственники жилого помещения не желают предоставлять во владение либо пользование ответчику принадлежащее им на праве собственности жилое помещение.

Из паспорта серии 1522 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес> и адресной справки, выданной МП ОП «Погарский» МО МВД России «Стародубский» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Губанова Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Губановой (Заволоко) Л.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 56,3 кв.м. и земельный участок, площадью 3919 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Факт проживания и регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истцов, как собственников жилого помещения, так как они не могут в полной мере реализовать полномочия собственников, распорядиться квартирой без обременения его регистрацией ответчика.

Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 (ред. от 06 июня 2023 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, наличие в собственности ответчика иного жилого помещения, продолжительность проживания ответчика в спорной квартире без законных на то оснований, а также оценив доказательства, представленные в дело, суд полагает, что истцами представлены надлежащие доказательства в обоснование заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Бубнова Александра Михайловича, Бубновой Екатерины Викторовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Геращенко Николая Евгеньевича, Бубнова Ивана Александровича, Бубнова Александра Александровича к Губановой Людмиле Георгиевне о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

    Признать Губанову Людмилу Георгиевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 1522 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для Губановой Людмилы Георгиевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Погарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                             О.М. Лаптейков

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.