Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-554/2022 ~ М-356/2022 от 31.03.2022

дело № 2-554/2022

УИД № 75RS0015-01-2022-001106-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск                                                             13 мая 2022года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Носове Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыряновой ФИО9 к Зырянову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, она указана нанимателем жилого помещения.

Из лицевого счета следует, что в вышеуказанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик.

При обращении в администрацию городского поселения «Город Краснокаменск» о перезаключении договора социального найма, с целью последующего решения вопроса о приватизации жилого помещения, истцу пояснили, что в договоре социального найма будут указаны все лица, указанные в договоре и лицевом счете, не зависимо от того, проживают ли они фактически в настоящий период в жилом помещении или снялись ли они с регистрационного учета или нет, и предложили обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением того лица, которое давно выехало из жилого помещения.

Ответчик, выехал из жилого помещения в 2005 году и после выезда из жилого помещения, участия в расходах по содержанию жилого помещения не предпринимал, ремонт жилого помещения не производил и по этой причине утратил право пользования жилым помещением.

В ДД.ММ.ГГГГ Зыряновым А.И. было оформлено нотариальное согласие о не включении его в число собственников по данному договору.

Истец, ссылаясь на нормы ст. 83 ЖК РФ просит суд признать Зырянова А.И. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>, расторгнув с ним договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Зырянов Е.А.

    Истец Зырянова В.И. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, дала пояснения аналогичные указанным в иске.

Ответчик Зырянов А.И. о рассмотрении дела уведомлялись надлежащим образом по последним известным местам жительства, в судебное заседание не явился, конверт с судебной корреспонденцией вернулись в адрес суда с отметкой «отсутствие адресата» и «истек срок хранения».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район», будучи надлежащим образом уведомленное о дате и времени судебного заседания, представителя не направило,, представитель по доверенности Пущина В.А. письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Зырянов Е.А., о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

На основании ч.ч.3.4 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и не явившихся третьих лиц.

Выслушав истца, прокурора Панкова А.Ю., не возражавшего против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения, может быть, расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда изнего, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жиломпомещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что Зыряновой В.И. и членам ее семьи: ФИО3 (муж), ФИО5 (сын), ФИО5 (дочь) на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира по адресу: <адрес> (л.д.7).

Согласно договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ Унитарным муниципальным предприятием «ЖКУ» Зыряновой В.И. и членам ее семьи ФИО3 (муж), ФИО5 (сын), ФИО5 (дочь) было предоставлено жилое помещение - <адрес>

Из представленного уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений следует, что отсутствуют сведения об объекте недвижимости - <адрес>

Собственником объекта – <адрес> является городское поселение «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, что следует из реестра муниципального имущества (л.д. 24).

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ответчика из спорного жилого помещения, в котором он проживал на основании договора социального найма жилого помещения, причины его отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени.

Как следует из пояснений истицы, ответчики более 17 лет назад забрал свои личные вещи, добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, после чего, свои обязанности по договору социального найма жилого помещения не выполнял, препятствий в проживании ему никто не чинил, попыток вселиться в квартиру он не предпринимал, более того, истцом представлено нотариально заверенное согласие Зырянова А.И. от ДД.ММ.ГГГГ, которым последний дал согласие на приватизацию квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, в договор о передаче квартир в собственность граждан в число сособственников просил его не включать (л.д.8), что также свидетельствует о добровольном отказе ответчика от пользования спорным жилым помещением, и не желании проживать там. Иного ответчиком суду доказано не было.

Длительное время ответчик в спорной квартире не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, текущий и капитальный ремонт не производит, попыток вселиться не предпринимает.

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что все действия ответчика указывают на то, что, добровольно выехав из спорной квартирыболее 17 лет назад, он утратил право пользования спорным жилым помещением, так как бремя содержания квартиры он не несет, препятствий в проживании в указанной квартире ему никто не чинил, выехал из квартиры добровольно, все свои личные вещи из квартиры забрал, таким образом, в добровольном порядке он расторг договор социального найма жилого помещения.

Исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Зырянова ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13.05.2022.

Судья                                                                                Т.А.Яскина