Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5839/2023 ~ М-3587/2023 от 26.06.2023

Дело № 2-5839/2023

УИД 59RS0007-01-2023-004492-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь                                                                                20 декабря 2023 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Лузиной Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3 к.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества ГУ ФССП России по Пермскому краю ФИО8 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристава-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества ГУ ФССП России по Пермскому краю ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в Межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества ГУ ФССП России по Пермскому краю на исполнении находится исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2, возбужденное на основании исполнительного документа ФС027605429 от ДД.ММ.ГГГГ Мещанского районного суда г. Москвы о взыскании задолженности в размере 2 804 473,06 руб. в пользу АО «Альфа Банк».

В рамках исполнительного производства №-ИП требования исполнительного документа не исполнены должником, в срок, предоставленный для добровольного исполнения. ФИО2 не предпринимает действий по погашению задолженности. Остаток задолженности по исполнительному производству составляет 2 646,117,06 руб.

В ходе исполнения установлено, что должник ФИО2 имеет имущество, а именно земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, восточнее <адрес>, № №, кадастровый №, площадью 771,00 кв.м.

На основании изложенного, истец просит обратить взыскание на имущество должника - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>№, восточнее <адрес>, № №, кадастровый №, площадью 771,00 кв.м.

Истец о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, своего представителя не направил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ответчик зарегистрирована по месту жительства с 12.07.2022 по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 37). Судебное извещение, направленное по указанному адресу, возвращено почтовым отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения» (л.д. 36, 43, 44, 50, 51, 66-69).

Положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду предоставлено право рассмотрения дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4).

Согласно части 1 статьи 79 указанного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании исполнительного листа ФС № от 30.11.2020 по делу № Мещанского районного суда города Москвы с <данные изъяты> ФИО2, ФИО1 в пользу АО «Альфа-Банк» солидарно взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 2 782 361,25 руб. (л.д. 14-15).

29.03.2021 судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества ГУ ФССП России по Пермскому краю ФИО4 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 с предметом исполнения – задолженность по кредитным платежам в размере                        2 804 473,06руб. в пользу взыскателя <данные изъяты> (л.д.12-13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07.02.2023 (л.д. 7-8) 20.01.2021 произведена государственная регистрация перехода (прекращения) права ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, № №, № <адрес>, участок №, кадастровый №, площадью 771,00 кв.м., на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.л.28-29).

Согласно договору купли-продажи земельного участка от 12.01.2021, заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО9 (покупатель), продавец продал, а покупатель купил земельный участок площадью 771 кв.м., имеющий кадастровый № и находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> №, <данные изъяты> <адрес>, участок № (л.д. 52-53).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.07.2023 собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, <данные изъяты> <адрес>, участок №, кадастровый №, площадью 771,00 кв.м., с 20.01.2021 является ФИО9 (л.д.30-31).

В соответствии с положениями статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Поскольку спорный участок по договору купли-продажи от 20.01.2021 перешел в собственность к иному лицу, не являющемуся стороной по исполнительному производству №-ИП, суд приходит к выводу об отсутствии в деле доказательств принадлежности на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № должнику ФИО6

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для обращения взыскания на спорный земельный участок, в связи с чем требования искового заявления не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества ГУ ФССП России по Пермскому краю ФИО8 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, восточнее <адрес>, участок №, кадастровый № – отказать в полном объеме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                      Т.В. Лузина

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2023.