Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3906/2019 ~ М-3101/2019 от 04.06.2019

Дело №2-3906/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре ФИО5, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о разделе дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 с учетом уточнения (л.д.50-53) обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о разделе дома. В обоснование иска указала, что она является собственником 225/1000 доли жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 206,30 кв.м, инв.№, лит.А-А1-А2-А3-А4-А5-А6-а1-а2-а3-а4-а5-а6, Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г9,Г16. Совладельцами дома являются ФИО3, доля в праве которой 383/1000 и ФИО4, доля в праве которого 392/1000. Жилой дом, общей площадью 206,3 кв.м разделен на три части, каждая из которых имеет самостоятельный вход и состоит из собственно жилого дома лит.А и пристроек к нему: А-А1-А2-А3-А4-А5-А6-Б-Б1-а1-а2-а3-а4-а5-а6-б; Г1,Г2,Г4,Г5,Г10,Г11,Г12,Г14,Г15,Г16,Г17.Порядок пользования домом и строениями между сторонами сложился.

Во владении и пользовании ФИО2 находятся следующие помещения жилого дома, общей площадью 108,5 кв.м, 103,2 кв.м-жилой:

-прихожая, лит.А7, этаж1, пом.2, № по плану 1, площадью 11,5 кв.м

-ванная, лит.А7, этаж 1, № по плану 2, площадью 3,1 кв.м

- туалет, лит.А7, этаж 1, № по плану 3, площадью 1,5 кв.м

-кухня, лит.А5, этаж 1, № по плану 4, площадью 13,7 кв.м

-жилая комната, лит.А5, этаж 1, № по плану 5, площадью 22,7 кв.м

-веранда, лит.а5, этаж 1, № по плану 6, площадью 5,3 кв.м

-подсобная, лит.А6, мансарда, № пом.2, № по плану 7, площадью 13,9 кв.м

-жилая комната, лит.А6, мансарда, № по плану 8, площадью 14,8 кв.м

-жилая комната, лит.А6, мансарда, № по плану 9, площадью 18,4 кв.м

-коридор, лит.А6, мансарда, № по плану 10, площадью 3,6 кв.м, а также:

- гараж, лит.Г16, площадью 24,5 кв.м

-уборная, лит.Г4, площадью 1,8 кв.м

Во владении и пользовании ФИО3 находятся следующие помещения жилого дома, общей площадью 37,3 кв.м:

- пристройка лит.а2, этаж 1, пом.1, № по плану 1, площадью 2,5 кв.м

- пристройка лит.а1, этаж 1, пом.1. № по плану 2, площадью 3,7 кв.м

- жилая комната, лит.А1, этаж 1, пом.1, № по плану 3, площадью 7,0 кв.м

- жилая комната, лит.А, этаж 1, пом.1, № по плану 4, площадью 14,9 кв.м

- кухня, лит.А1, этаж 1, пом.1, № по плану 5, площадью 9,2 кв.м,

а также:

- уборная, лит.Г5, площадью 1.5 кв.м

Во владении и пользовании ФИО4 находятся следующие помещения жилого дома, общей площадью 78,2 кв.м:

- веранда, лит.а5, этаж 1, пом.1, № по плану 1, площадью 2,6 кв.м

- веранда, лит.а4, этаж 1, пом.1. № по плану 2, площадью 15,9 кв.м

- веранда, лит.а4, этаж 1, пом.1, № по плану 3, площадью 1,5 кв.м

- кухня, лит.А4, этаж 1, пом.1, № по плану 4, площадью 9,1 кв.м

- жилая комната, лит.А, этаж 1, пом.3, № по плану 5, площадью 19,6 кв.м,

- жилая комната, лит.А, этаж 1, пом.3, № по плану 6, площадью 10,0 кв.м,

- жилая комната, лит.А3, этаж 1, пом.3, № по плану 7, площадью 7,0 кв.м,

- пристройка, лит.а3, этаж 1, пом.3, № по плану 9, площадью 8,2 кв.м,

- веранда, лит.А, этаж 1, пом.3, № по плану 5, площадью 19,6 кв.м,

а также:

- сарай, лит.Г1, площадью 27,0 кв.м

- погреб, надземная часть, лит.Г10, площадью 12,6 кв.м

- погреб, подземная часть, лит.Г11, площадью 10,1 кв.м

- гараж, лит.Г15, площадью 33,5 кв.м

Просит суд произвести раздел дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствии со сложившимся порядком пользования и правами сторон и прекратить право общей долевой собственности на домовладение и хоз. постройки между сторонами.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО6 уточненные исковые требования поддержала и просила произвести раздел дома в соответствии с предложенным в уточненном иске вариантом, выделив каждому из сторон в собственность помещения и хоз.постройки в соответствии со сложившимся порядком пользования и долями в праве на домовладение сторон.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем суду представила соответствующее заявление, которое приобщено к материалам дела (л.д.55).

Ответчик ФИО4 в судебном заседании также признал уточненные исковые требования о чем суду представил соответствующее заявление (л.д.54).

В соответствии со ст.ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание изложенное выше, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав в заседании письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником 225/1000 доли жилого дома с кадастровым номером №. Согласно выписки из ЕГРН от 24.04.2019г. совладельцами дома являются ФИО3, доля в праве которой 383/1000 и ФИО7, доля в праве которой 392/1000 (л.д.18-20). Также в собственности истца ФИО2 находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 697 кв.м при указанном доме (л.д.21-23). Согласно технического паспорта, жилой дом разделен на три части, каждая из которых имеет самостоятельный вход и состоит из собственно жилого дома лит.А и пристроек к нему: А-А1-А2-А3-А4-А5-А6-Б-Б1-а1-а2-а3-а4-а5-а6-б; Г1,Г2,Г4,Г5,Г10,Г11,Г12,Г14,Г15,Г16,Г17 (л.д.24-32). ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1282 кв.м при спорном домовладении (л.д.41), собственником жилого дома лит. Б, Б1,б, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.42), а также в порядке наследования ему перешли 392/1000 доли в спорном жилом доме о наследству после смерти матери ФИО7

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 10.06.1980 г. №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Таким образом, жилой дом считается делимым, если в результате реального раздела выделенные изолированные части (квартиры) дома отвечают всем признакам жилого помещения.

Обратившись в суд, ФИО2 просит произвести раздел дома расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заедании ответчики иск признали и признание иска принято судом.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о разделе дома – удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО2 в собственность здание - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 108,5 кв.м, состоящий из следующих помещений:

-прихожая, лит.А7, этаж1, пом.2, № по плану 1, площадью 11,5 кв.м

-ванная, лит.А7, этаж 1, № по плану 2, площадью 3,1 кв.м

- туалет, лит.А7, этаж 1, № по плану 3, площадью 1,5 кв.м

-кухня, лит.А5, этаж 1, № по плану 4, площадью 13,7 кв.м

-жилая комната, лит.А5, этаж 1, № по плану 5, площадью 22,7 кв.м

-веранда, лит.а5, этаж 1, № по плану 6, площадью 5,3 кв.м

-подсобная, лит.А6, мансарда, № пом.2, № по плану 7, площадью 13,9 кв.м

-жилая комната, лит.А6, мансарда, № по плану 8, площадью 14,8 кв.м

-жилая комната, лит.А6, мансарда, № по плану 9, площадью 18,4 кв.м

-коридор, лит.А6, мансарда, № по плану 10, площадью 3,6 кв.м, а также:

- гараж, лит.Г16, площадью 24,5 кв.м

-уборная, лит.Г4, площадью 1,8 кв.м

Выделить ФИО3 в собственность здание - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 37,3 кв.м, состоящий из следующих помещений:

- пристройка лит.а2, этаж 1, пом.1, № по плану 1, площадью 2,5 кв.м

- пристройка лит.а1, этаж 1, пом.1. № по плану 2, площадью 3,7 кв.м

- жилая комната, лит.А1, этаж 1, пом.1, № по плану 3, площадью 7,0 кв.м

- жилая комната, лит.А, этаж 1, пом.1, № по плану 4, площадью 14,9 кв.м

- кухня, лит.А1, этаж 1, пом.1, № по плану 5, площадью 9,2 кв.м,

а также:

- уборная, лит.Г5, площадью 1,5 кв.м

Выделить ФИО4 в собственность здание - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 78,2 кв.м, состоящий из следующих помещений: