Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2788/2023 от 14.03.2023

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Юсупова А.Н.,

с участием прокурора Паученко Т.И.,

при помощнике судьи Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа <адрес> к Королевой Н. В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к Королевой Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, с учетом уточнений просила суд:

-прекратить право пользования Королевой Н.В. жилым помещением – двухкомнатной квартирой общей площадью 38,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>;

-выселить Королеву Н.В. из жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 38,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> (площадью 11,5 кв.м.).

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что в собственности Богородского городского округа находится жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 38,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован один человек – ответчик Королева Н.В. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 110 747 руб. 62 коп., в том числе 9124 руб. 93 коп. за социальный наем (без учета пени на конец периода). Задолженность перед Управляющими компаниями, которые в стадии банкротства – 33 675 руб. 38 коп. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа <адрес> в адрес ответчика Королевой Н.В. направлено требование о погашении имеющейся задолженности. Однако задолженность ответчиком до настоящего времени не оплачена. Между тем, управляющей организацией принимались меры по взысканию с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в судебном порядке (судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ). В связи с чем, администрация Богородского городского округа <адрес> вынуждена обратиться в суд с заявленными исковыми требованиями.

Представитель истца администрации Богородского городского округа <адрес> Ларина О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Королева Н.В. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась надлежащим образом, обеспечила явку представителя Скиба Е.Н., которая возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО УК «Наш город» в суд не явился, извещен.

Прокурор Паученко Т.И. в судебное заседание явилась для дачи заключения, полагала, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Выслушав явившихся лиц, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1, 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В свою очередь наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что в собственности Богородского городского округа находится жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 38,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрирован один человек – ответчик Королева Н.В.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 110 747 руб. 62 коп., в том числе 9124 руб. 93 коп. за социальный наем (без учета пени на конец периода). Задолженность перед Управляющими компаниями, которые в стадии банкротства – 33 675 руб. 38 коп.

Статья 68 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев.

Аналогичные положения предусмотрены также ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, согласно которой расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (статья 688 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ч. 1 ст. 105 Жилищного кодекса РФ).

Предоставляемое ответчику жилое помещение по <адрес> (площадью 11,5 кв.м.) отвечает санитарным и техническим нормам, что подтверждается экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ №. В указанной комнате нет зарегистрированных лиц.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа <адрес> в адрес ответчика Королевой Н.В. направлено требование о погашении имеющейся задолженности. Однако задолженность ответчиком до настоящего времени не оплачена.

Управляющей организацией принимались меры по взысканию с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в судебном порядке (судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом также установлено, что ответчиком в материалы дела представлены квитанции об оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Королева Н.В. произвела оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги в полном объеме.

Таким образом, применительно к положениям ч.2 ст.91 ЖК РФ, основания для выселения ответчика из занимаемого им жилого помещения в судебном порядке – в рассматриваемом случае отсутствуют.

Иных доводов в обоснование предъявленных требований ответчиком –

в нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ – суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации Богородского городского округа <адрес> к Королевой Н. В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из квартиры - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Юсупов