Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-322/2023 ~ М-110/2023 от 26.01.2023

Дело № 2-322/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 марта 2023 года г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Грибановой А.А.,

при секретаре судебного заседания Салаховой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Чайковский городской округ» в лице администрации Чайковского городского округа к ФИО1 о прекращении права собственности и снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

МО «Чайковский городской округ» в лице администрации Чайковского городского округа обратилось в суд с иском к ФИО1

В обоснование требований иска указано, что при инвентаризации муниципального имущества Чайковского городского округа обнаружен факт дублирования и двойной регистрации права собственности на один и тот же объект недвижимости – комнату по адресу: <адрес>, площадью 16,7 кв.м., с кадастровым №, правообладателем которой является истец, и комнату по адресу: <адрес>, площадью 16,7 кв.м. с кадастровым №, правообладателем которой является ФИО1 (до переадресации комн. №). Комната № по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 9,8 кв. м., является комнатой № после переадресации. В настоящее время комната с кадастровым № фактически находится в собственности ФИО1 В ответ на письменное обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом подтверждено, что ввиду произошедшего дублирования сведений об одном и том же объекте недвижимости в ЕГРН комната с кадастровым № является дублем объекта недвижимости – комнаты с кадастровым №. Самостоятельное прекращение права собственности регистрирующим органом не может быть осуществлено в силу положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ и Гражданского кодекса РФ. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, в связи с чем инициирован настоящим спор. Истец просит прекратить право собственности МО «Чайковский городской округ» на объект недвижимости - комнату по адресу: <адрес>, площадью 16,7 кв.м., с кадастровым №, снять его с кадастрового учета.

Во время судебного разбирательства установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, инвалид детства (справка МСЭ-2019 № от ДД.ММ.ГГГГ), признан недееспособным на основании вступившего в законную силу решения Осинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, находится в КГАСУСОН «Губахинский психоневрологический интернат» на основании приказа Минсоцразвития от ДД.ММ.ГГГГ № СЭД№ (л.д. 70, 82, 83-85, 86, 87-88).

КГАСУСОН «Губахинский психоневрологический интернат» является опекуном ФИО1 на основании приказа ТУМСР Пермского края по Губахинскому и Гремячинскому муниципальным районам от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 89-93).

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления истца КГАСУСОН «Губахинский психоневрологический интернат» привлечено по делу в качестве надлежащего ответчика.

Представитель истца Кильдебаева Л.Р. в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик КГАСУСОН «Губахинский психоневрологический интернат» извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, выразили согласие с иском (л.д. 120,122).

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю просили о рассмотрении дела в отсутствии представителя, в письменных пояснениях указали, что неоднократная инвентаризация спорного объекта недвижимости разными организациями и в разное время привела к двойному кадастровому учета объекта и двойной регистрации права на него (л.д. 72-73).

Исследовав материалы дела, приняв во внимание отсутствие возражений ответчика, суд приходит к следующему.

Пунктами 1 и 2 ст. 212 Гражданского кодекса РФ определено, что в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований

В соответствии с п. 1 ст. 214 Гражданского кодекса РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

От имени Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 данного Кодекса, в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (п. 3 ст. 214 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 2 ст. 125 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Имущество, находящееся вгосударственнойсобственности, закрепляется загосударственнымипредприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

В соответствии с п. 1 ст.296 Гражданского кодекса РФучреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закрепленонаправеоперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально­-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 Федеральным законом «О кадастровой деятельности», кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии с п. 3 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения о ранее учтенных объектах недвижимости и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие раздел государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и государственный кадастровый учет осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», иных федеральных законов и издаваемых в соответствии с ними других нормативных правовых актов РФ.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Частью 2 ст. 7 данного Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ предусмотрено, что одной из составных частей Единого государственного реестра недвижимости является реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости). В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (части 1 и 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета, в силу ч. 2 этой же статьи, являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета возможно с соблюдением порядка, установленного Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ, которым установлен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия объекта недвижимого имущества с государственного кадастрового учета.

Пунктом 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ определен перечень лиц, имеющих право обратиться за осуществлением учета изменений данного объекта недвижимости, иные лица вправе требовать кадастровый учет изменений лишь на основании решения суда.

В силу положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ и ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ единственным основанием для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости и погашения записи о праве собственности на него является решение суда, вступившее в законную силу.

По данным регистрирующего органа Единый государственный реестр прав недвижимости содержит следующие сведения:

Помещение, наименование – квартира, вид – комната, площадью 16,1 кв.м., по адресу: Пермский край, г. Чайковский, ул. Ленина, д. №, кадастровый №.

Сведения об объекте внесены в ЕГРН на основании технического паспорта нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Чайковским филиалом ГУП «ЦТИ».

Собственником помещения является МО «Чайковское городское поселение» Пермского края, основание – Закон Пермского края «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Чайковского муниципального района» от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем имеется соответствующая реестровая запись от ДД.ММ.ГГГГ №. Запись актуальна (л.д. 5-6).

Помещение, наименование – комната, вид – комната, площадью 16,7 кв.м., по адресу: Пермский край, г. Чайковский, ул. Ленина, д. 63/№, кадастровый №.

Сведения об объекте внесены в ЕГРН на основании технического паспорта нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Чайковским филиалом ГУП «ЦТИ».

ДД.ММ.ГГГГ за № внесена запись о регистрации права оперативного управления МБОУ «Вечерняя (сменная) общеобразовательная школа», основание: решение Чайковской городской Думы Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня имущества», Распоряжение Администрации пермской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О внесении изменений в план приватизации Чайковского завода синтетического каучука», Постановление Администрации г. Чайковского Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Акт приема-передачи жилищно-коммунального объекта Общежитие «Дружба» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление Администрации г. Чайковского Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта осмотра эксплуатируемого здания общежития «Молодость» технической комиссией для перевода общежития после реконструкции в статус жилого дома», Разрешение на дальнейшую эксплуатацию объекта от ДД.ММ.ГГГГ №. Запись погашена ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № внесена запись о регистрации права общей долевой собственности Филимонцевой Е.У. и Даниловой Н.С., основание: договор безвозмездной передачи жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Запись погашена ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № внесена запись о сделках с объектами недвижимости, на основании которых возникают ограничения прав и обременения объектов недвижимости. За № внесена запись о регистрации права собственности ФИО1, основание: договор купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ГУ ФРС по ПК от ДД.ММ.ГГГГ за №. Запись актуальна (л.д. 7-8).

ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на собственность - комнату, площадью 16,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> (л.д. 89).

При инвентаризации муниципального имущества Чайковского городского округа обнаружен факт дублирования и двойной регистрации права собственности на один и тот же объект недвижимости – комната № с кадастровым № является дублем объекта недвижимости – комнаты № с кадастровым № (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Чайковского городского округа в адрес регистрирующего органа направлено обращение о наличии двойной регистрации объекта недвижимости (л.д. 10).

Регистрирующим органом при проведении анализа сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что указание в технических документах, выданных ГУП «ЦТИ Пермского края», разных адресов одного и того же объекта недвижимости (комнаты) привело к двойному кадастровому учету объекта и двойной регистрации прав на него (л.д. 11, 72-73).

Таким образом, комната с кадастровым № является дублем комнаты с кадастровым №.

Заявление МО «Чайковский городской округ» о прекращении права собственности на объект недвижимости основанием для прекращения записи о праве собственности в ЕГРН не является.

Факт совпадения местоположения и площадей объектов недвижимости с кадастровыми № и № установлен Управлением Росреестра по Пермскому краю и не оспаривается ответчиком.

Документально подтверждено, что комната по адресу: <адрес>, площадью 16,7 кв.м. с кадастровым № является дублем объекта недвижимости – комната по адресу: <адрес>, комн. №, площадью 16,7 кв. м., с кадастровым №.

Таким образом, удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что один и тот же объект недвижимости имеет фактически разные кадастровые номера и двойную регистрацию права на объект недвижимости.

Допуск технической ошибки, повлекшей за собой разночтение данных и «задвоение» одного и того же объекта, подлежит исправлению путем прекращения права собственности МО «Чайковский городской округ» на объект недвижимости - комнату по адресу: <адрес>, площадью 16,7 кв.м., кадастровый № с последующим снятием спорного объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 16,7 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24.03.2023.

«░░░░░ ░░░░░»

░░░░░░░ ░░░░░ _____________________________________

(░.░. ░░░░░░░░░)

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

_____________________

(░.░.░░░░░░░░)

«_____» _____________ 20__ ░

░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ___ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2- 322 /2023

░░░ 59RS0040-01-2023-000138-82

░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░