Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-564/2019 ~ М-290/2019 от 07.02.2019

Дело № 2-564/2019                                                            19 марта 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дзержинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Реутской О.В.,

при секретаре Степановой А.А.

с участием представителя истца – Хазовой Е.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Центрального района Санкт-Петербурга к Морозовой Елене Юрьевне об обязании предоставить доступ в жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Администрация Центрального района обратилась в суд с иском к Морозовой Е.Ю. об обеспечении доступа в жилое помещение для осмотра.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником квартиры <адрес>,    от жильцов дома поступают жалобы на проведение в квартире работ по перепланировке, для чего с целью надлежащего исполнения своих обязанностей истец обращался к ответчику с требованием предоставить доступ в квартиру, однако ответчик уклоняется от предоставления такого доступа.

Представитель истца поддержала исковые требования по указанным основаниям.

Ответчик в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по правилам ст. 113, по адресу регистрации по месту жительства(<адрес>), куда судом направлена копия иска и судебная повестка.

Корреспонденция ответчиком не получена, возвращена в суд в связи с истечением сроков хранения и неявкой адресата по извещению.

Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", неуважительность причины неявки суд вправе признать и тогда, когда он посчитает доставленным юридически значимое сообщение, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    Поскольку судом приняты исчерпывающие меры к извещению, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В целях обеспечения жилищных прав граждан Жилищный кодекс РФ устанавливает юридические и экономические гарантии.

    Жилищный кодекс РФ, относит к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в числе других полномочий и полномочия по осуществлению контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (пункт 8); осуществление регионального государственного жилищного надзора (пункт 8.1).

Под государственным жилищным надзором, в силу части 1 статьи 20 Жилищного кодекса РФ следует понимать деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию посредством организации и проведения проверок, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

Ответчик является собственником квартиры <адрес>(л..24-25)

Из справки форма 9 усматривается, что ответчик не зарегистрирован в данном жилом помещении.

Как следует из материалов дела, в адрес Государственной Жилищной инспекции по Санкт-Петербургу поступила жалоба от председателя ТСЖ «Альфа», осуществляющего управление домом <адрес> о проведении в квартире 30 ремонтных работ с перепланировкой квартиры.

Жилищной инспекцией проведена проверка и установлен осуществления факт перепланировки в квартире, Администрации Центрального района поручено принять меры для восстановления прав граждан(л.д.27)

В адрес собственника направлено предписание от 18.06.2018 о предоставлении документации, либо о приведении помещения в надлежащее состояние, однако в дальнейшем доступ для проведения осмотра собственником не предоставлен, что зафиксировано актами 09.10.2018, от20.11.2018, от 17.12.2018(л.д.8-19)

В соответствии с п. 1, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Такие Правила утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491. В силу пункта 10 данных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем показатели, приведенные в данной норме.

Пунктом 1.7 Правил установлены условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений.

Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке (пункт 1.7.1 Правил).

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (пункт 1.7.2 Правил).

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела судом достоверно установлено, что со стороны ответчика - собственника квартиры 30 в доме 15 по Большой Конюшенной улице чинятся препятствия для доступа в квартиру с целью проведения проверки исполнения предписания, суд полагает, что на ответчика должна быть возложена обязанность предоставить представителю истца доступ в квартиру для проведения осмотра. При этом суд полагает, что должен быть установлен разумный срок для исполнения решения - 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

    В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 320,321 ГПК РФ

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ 15 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░ 2019 ░░░░

░░░░░: