Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1007/2023 от 11.09.2023

Дело №2-1007/2023 <данные изъяты>

УИД 13RS0024-01-2023-000590-45

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Саранск 18 сентября 2023 года

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Образцовой С.А.,

при секретаре Пахомовой А.Г.,

с участием в деле: истца Зорькина А.С.,

ответчика - Администрации городского округа Саранск,

третьего лица, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, ПКГО «Энергетик-2»,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зорькина Алексея Самсоновича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

у с т а н о в и л :

Зорькин А.С. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража <данные изъяты> Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2».

В обоснование иска указал, что он, являясь членом Потребительского кооператива «Гаражного общества «Энергетик-2», построил за счет своих средств вышеуказанный бокс гаража на основании разрешения на строительство № ru 13301000-57 от 26.04.2010, выданного данному кооперативу Администрацией городского округа Саранск. Объект недвижимости возведен на земельном участке, выделенном для этих целей, спорный гараж возвел собственными силами, за счет собственных средств.

На основании изложенного и пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит удовлетворить его исковые требования.

В судебное заседание истец Зорькин А.С., представитель ответчика Администрации городского округа Саранск, представитель третьего лица – ПКГО «Энергетик-2» не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не известили, об отложении дела рассмотрением суд не просили.

Учитывая, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также учитывая, что судом были предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков, требования статьи 113 ГПК Российской Федерации выполнены, на лицах же, участвующих в деле, лежит обязанность, предусмотренная статьей 35 ГПК Российской Федерации, добросовестно пользоваться своими процессуальными правами, суд расценивает извещение лиц, участвующих в деле, как надлежащее и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что с 2007 года Зорькин А.С. является членом Потребительского кооператива «Гаражного общество «Энергетик-2», зарегистрированного 21.02.2006 в Едином государственной реестре юридических лиц под основным государственным регистрационным номером № (в дальнейшем сокращенное наименование - ПКГО «Энергетик-2»). Данное обстоятельство подтверждается справкой № 313 от 03.06.2022 года выданными Потребительским кооперативом «Гаражного общество «Энергетик-2», копией членской книжки. (л.д. 65-67)

ПКГО «Энергетик-2» в силу пункта 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент создания - ПКГО «Энергетик-2») является потребительским кооперативом.

Пунктом 6 указанной нормы предусмотрено, что правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом, законами о потребительских кооперативах.

В то же время, согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" и статье 2 Закона Российской Федерации от 19 июня 1992 г. N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", положения указанных законов на гаражно-строительные кооперативы не распространяются. При этом специальный федеральный закон в отношении гаражно-строительных кооперативов не принят.

Таким образом, правовое положение гаражных кооперативов определяется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Уставом кооператива в части, не противоречащей действующему законодательству.

В силу пункта 1 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с пунктом 1.3.1. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в гаражах (стоянках), обеспечения надлежащего содержания и хранения автотранспортных средств.

Основным предметом деятельности кооператива является: строительство, эксплуатация гаражей для автотранспортных средств, инженерных сетей и необходимой инфраструктуры; создание и обслуживание ремонтных и иных мастерских в гаражном комплексе; оказание прочих услуг (пункт 1.3.2. Устава ПКГО «Энергетик-2»).

Согласно пункту 1.3.4. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив для реализации цели деятельности имеет право получать земельные участки для строительства на них гаражей; осуществлять в установленном законодательством порядке строительство гаражей за счет собственных средств и привлеченных средств.

Пункт 3.1.3 Устава ПКГО «Энергетик-2» устанавливает, что гражданин или юридическое лицо становится членом кооператива только после уплаты вступительного взноса и постройки (приобретения) гаража (гаражного бокса).

В силу пункта 2.1.5 Устава ПКГО «Энергетик-2» член кооператива, полностью внесший свой вступительный взнос и построивший (приобретший) гараж (гаражный бокс) в кооперативе, становится собственником данного гаража (гаражного бокса) в установленном законом порядке.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск №226 от 29 февраля 2008 г. Потребительскому кооперативу «Гаражному обществу «Энергетик-2» предоставлен земельный участок для размещения комплекса гаражей боксового типа, что подтверждается копией постановления.

На основании данного постановления между Администрацией городского округа Саранск и ПКГО «Энергетик-2» заключен договор аренды №12445 от 15 мая 2009 г. земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.Лодыгина, что подтверждается копией договора.

Согласно копии постановления Главы Администрации городского округа Саранск № 44 от 14 января 2014 г. срок аренды вышеуказанного земельного участка продлен до 31 декабря 2014 г.

26 апреля 2010 г. Администрацией городского округа Саранск выдано ПКГО «Энергетик-2» разрешение № на строительство гаражей боксового типа, общая площадь боксов 30550,5 кв.м., этажность – 1 этаж, площадь земельного участка 62827 кв.м., по адресу: Республика Мордовия г.Саранск, ул. Лодыгина.

Строительство боксов гаражей производилось самостоятельно членом кооператива за счет собственных средств, что нашло отражение в Уставе кооператива.

Начальником Управления Главгосэкспертизы России по Республике Мордовия дано 29 ноября 2006 г. положительное заключение № 393.01.06.00.02.06. по рабочему проекту строительства комплекса гаражей боксового типа по ул. Лодыгина в Пролетарском районе г. Саранска, согласно которому объемно-пространственная композиция зданий решена в виде одноэтажных прямоугольных в плане объёмов, объединяющих от 2 до 82 боксов с подвалами при размере бокса 4,00х:.30 м. (в осях), Высота помещения бокса от пола до низа перекрытия составляет 2, 50+2,92 м. Рабочий проект строительства комплекса гаражей боксового типа по ул. Лодыгина в Пролетарском районе г.Саранска Республики Мордовия соответствует требованиям нормативных технических документов и рекомендуется к утверждению для реализации в установленном порядке с основными технико-экономическими показателями, что подтверждается копией данного заключения.

Уставом ПКГО «Энергетик-2» подтверждается, что строительство бокса гаража будет производиться самостоятельно членом кооператива за счет собственных средств.

Судом установлено, что на основании положений Устава ПКГО «Энергетик-2», выданного ему разрешения на строительство, рабочего проекта строительства комплекса гаражей боксового типа по ул. Лодыгина в Пролетарском районе г. Саранска, членом данного кооператива Зорькиным А.С. возведен бокс гаража <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес> и предоставленном в аренду кооперативу для размещения комплекса гаражей боксового типа.

Данные обстоятельства подтверждаются:

копиями технического паспорта помещения и технического плана помещения - бокса гаража <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес> Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2»;

копией заключения экспертного исследования ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы Испытательная пожарная лаборатория» по Республике Мордовия от 13 декабря 2022 г. № 108, согласно которому гаражный бокс № расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Лодыгина, ПКГО «Энергетик-2», <данные изъяты>, соответствует требованиям пожарной безопасности;

копией технического отчета по результатам строительно-технической экспертизы исследования объекта: нежилое помещение, расположенного по адресу: Республика Мордовия г. Саранск, ул. Лодыгина, ПКГО «Энергетик-2», <данные изъяты>, составленного 21 ноября 2022 г. обществом с ограниченной ответственностью «Научно-строительная компания», согласно выводам которого: на основании проведенного обследования нежилого помещения, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Лодыгина, ПКГО «Энергетик-2», <данные изъяты> эксперт пришел к следующему заключению: техническое состояние нежилого помещения в целом оценивается как работоспособное, нежилое помещение пригодно для дальнейшей эксплуатации, соответствует требованиям нормативной строительно-технической документации по обеспечению несущей способности основных конструкций и не угрожает жизни и здоровью людей;

Копией санитарно-эпидемиологического заключения от 19 сентября 2003 г. №13.02.01.520.Т.000095.09.03, согласно которому требования, установленные в проектной документации на строительство гаражей по ул. Лодыгина, в ГК «Энергетик» соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно уведомлениям от 27 декабря 2022 г. за № и за № от 16.03.2023г. в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности на спорный бокс гаража ни за кем не зарегистрировано. (л.д.91)

Таким образом, Зорькин А.С., являясь членом ПКГО «Энергетик-2», исполняя свои обязанности, установленные Уставом кооператива, возвел спорный бокс гаража в соответствии с разрешением на его строительство на земельном участке, выделенном для этих целей в порядке, установленном законом. При этом, спорный бокс гаража с учетом их технического состояния и размещения не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствуют признаки самовольного строения, перечисленные в пункте первом статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из изложенных обстоятельств, факта строительства спорного объекта недвижимости, положений Устава ПКГО «Энергетик-2» в совокупности,

суд считает, что Зорькин А.С. приобрел на спорный бокс гаража право собственности на основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Взыскание судебных расходов с ответчика судом не производится ввиду того, что данный спор возник в силу закона (статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации), а не в результате деяний ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия,

решил:

исковые требования Зорькина Алексея Самсоновича (ИНН №) к Администрации городского округа Саранск (ИНН 1325126174) о признании права собственности на бокс гаража, удовлетворить.

Признать за Зорькиным Алексеем Самсоновичем (ИНН №) право собственности на бокс гаража <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>