Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1515/2022 ~ М-1167/2022 от 31.05.2022

Мотивированное решение составлено 02.09.2022.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.08.2022     Дело № 2-1515/2022

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием истца Кирова Г.Г., его представителей Кадниковой Н.Г., Суламанина Н.Н., Кротова Д.Г., при секретаре Цыгановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1515/2022 по иску Кирова ФИО9 к ООО «Бородулинское» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Киров Г.Г. обратился в суд с иском к ООО «Бородулинское» об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, по адресу: Свердловская область, Сысертский район. Однако, до настоящего времени границы земельного участка истца не установлены. В связи с этим были проведены кадастровые работы, в результате которых межевым планом от 02.07.2021 кадастровым инженером Солодниковой О.В. установлены границы земельного участка истца. При проведении кадастровых работ было установлено, что граница земельного участка истца является спорной со смежным земельным участком площадью 520 498 кв.м. с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенным по адресу: обл. Свердловская р-н Сысертский, собственником данного земельного участка является ООО «Бородулинское». В связи с указанными обстоятельствами, 18.08.2021 межевой план от 02.07.2021 направлен ответчику с заявлением о согласовании смежных границ земельных участков для согласования (вх.366 от 20.08.2021). Однако, ООО «Бородулинское» не согласовало границы земельного участка, не внесло своих возражений в межевой план. Тем самым установление границ во внесудебном порядке является невозможным.

Истец Киров Г.Г. просит установить следующие границы земельного участка площадью 3 500 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, принадлежащего Кирову ФИО10 на праве собственности: <данные изъяты>

Истец Кирова Г.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель истца Кирова Г.Г. – Кротов Д.Г., действующий на основании доверенности от 28.04.2022 года, сроком на два года, в судебном заседании пояснил, что в виду того, что произошел пожар и оригиналы межевых планов сгорели, стало невозможно произвести регистрацию земельного участка и установление границ земельного участка. В связи с этим в 2021 году были проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка и установлены граница в точках от н1 до н6. Данные точки находятся в тех же границах, что и ранее установленные. Права ответчика не будут нарушены данным решением, так как наложение границ не имеется. Стоит обратить внимание, что произвести регистрацию по старым границам невозможно, Росреестр отказывается от установления границ без СД-диска и оригиналов межевого плана. Решения об установлении реестровой ошибки недостаточно. Считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Решение суда от 2012 года было вынесено об устранении кадастровой ошибки, а не об установлении границ земельного участка. Считает, что межевание от 2021 года является более верным. В решении суда не указаны границы.

Представитель истца Кирова Г.Г. – Кадникова Н.Г. в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме. Пояснила, что ранее было вынесено решение суда. Истец заказал кадастровый паспорт и посчитал что этого достаточно. В прошлом году они сделали новое межевание, но Росреестр отказал из-за отсутствия диска и оригиналов межевого плана.

Представитель истца Кирова Г.Г. – Суламанин Н.Н., действующий на основании доверенности от 28.04.2022 года, сроком на два года, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ООО «Бородулинское» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо Управление Росреестра по Свердловской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известило, доказательств уважительности причин неявки суду не представило.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, его представителей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу Кирову Г.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения крестьянского хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Собственником смежного земельного участка площадью 520 498 кв.м. с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенным по адресу: обл. Свердловская р-н Сысертский, является ООО «Бородулинское».

Ранее, решением Сысертского районного суда от 20.12.2012 по гражданскому делу № 2-1600/2012, исковые требования Кирова Г.Г. к ООО «Бородулинское», Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Свердловской области (Межрайонный отдел №40817810604900317040) об исправлении кадастровой ошибки удовлетворены. Исправлена кадастровая ошибка, допущенная при проведении кадастрового учета земельного участка ООО «Бородулинское» с кадастровым номером №40817810604900317040 Указано, что данное решение является основанием для внесения изменений ЕГКН в части исключения из реестра сведений о площади на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежащий на праве собственности ООО «Бородулинское». Данное решение также является основанием для внесения изменений в Государственный земельный кадастр в части установления смежной границы между земельными участками с кадастровым номером №40817810604900317040 и с кадастровым номером №40817810604900317040, а также для поставки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040

Решение вступило в законную силу.

Однако, как установлено судом, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кадастровым инженером Солодниковой О.В. был подготовил межевой план в связи с уточнением границы и площади земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, дата подготовки 02.07.2021.

Согласно межевому плану земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №40817810604900317040 имеет площадь по фактическому использованию 3850 кв.м., площадь земельного участка по сведения ЕГРН 3500 кв.м., расхождение составляет 350 кв.м.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: <адрес>, было выявлено, что в сведениях ЕГРН от 17.06.2021 на данный земельный участок права не зарегистрированы, что является технической ошибкой в сведениях ЕГРН.

Так же выявлено, что земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, входящий в участок с кадастровым номером №40817810604900317040 (единое землепользование) накладывается на уточняемый земельный участок. На основании решения Сысертского районного суда Свердловской области, вступившего в законную силу 26.01.2013, реестровая ошибка устранена и уточняемый участок исключен. И в связи с тем, что права на участок с кадастровым номером №40817810604900317040 в сведениях ЕГРН отсутствуют, необходимо согласовать смежные границы по внешнему контору участка с кадастровым номером №40817810604900317040 с представителями власти Сысертского ГО.

18.08.2021 межевой план от 02.07.2021 направлен ответчику ООО «Бородулинское» с заявлением о согласовании смежных границ земельных участков для согласования (вх.366 от 20.08.2021). Однако, до настоящего времени ООО «Бородулинское» не согласовало границы земельного участка, не внесло своих возражений в межевой план.

В соответствии с пунктом 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу положений пункта 10 части 2 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются, границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу частей 1, 2 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ земельных участков проводится с правообладателями смежных земельных участков, перечисленными в части 3 статьи 39 ФЗ «О кадастровой деятельности».

Порядок согласования местоположения границ земельных участков приведен в частях 5 - 12 статьи 39 ФЗ «О кадастровой деятельности».

В соответствии с частями 1, 2, 5 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Как установлено судом, 18.08.2021 межевой план от 02.07.2021 направлен ответчику ООО «Бородулинское» с заявлением о согласовании смежных границ земельных участков для согласования (вх.366 от 20.08.2021). Однако, до настоящего времени ООО «Бородулинское» не согласовало границы земельного участка, не внесло своих возражений в межевой план.

В соответствии с частью 5 статьи 40 ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

При этом границы земельного участка, с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 3500 кв. м., по адресу: Свердловская область, Сысертский район, следует установить согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Солодниковой О.В. от 02.07.2021 по точкам, имеющим следующие координаты: <данные изъяты>

Иного вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, требования об установлении границ земельного участка, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Кирова ФИО11 к ООО «Бородулинское» об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 3500 кв. м., по адресу: Свердловская область, Сысертский район, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Солодниковой О.В. от 02.07.2021 по точкам, имеющим следующие координаты: <данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Е. В. Тимофеев.