Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1947/2023 от 07.04.2023

УИД 74МS0017-01-2022-000439-05

Дело № 2-1947/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Барашевой М.В.

при секретаре Баранцевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1947/2023 по иску Кривошеевой Галины Геннадьевны к обществу с ограниченной ответственность «Коммунсервис-2» о возврате на лицевой счет многоквартирного дома денежных средств, взыскании денежной суммы, суммы индексации, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Кривошеева Г.Г. (т.1 л.д. 20-21, т.3 л.д. 97-98) обратилась мировому судье судебного участка №1 г.Златоуста с иском к обществу с ограниченной ответственность «Коммунсервис-2» (далее ООО «Коммунсервис-2»), в котором просит:

возложить обязанность вернуть на лицевой счет многоквартирного <адрес> в <адрес> денежные средства в сумме 24667 рублей 30 копеек в связи с некорректным начислением ОДН по электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

возложить обязанность возвратить на лицевой счет многоквартирного дома денежные средства в сумме 35730 рублей 23 копейки: 6421 рубль 65 копеек (с жителей) и 29308 рублей (с многоквартирного дома), в связи с начислениями за водоснабжение;

взыскать с ООО «Коммунсервис-2» 55089 рублей 62 копейки – 50% от незаконно выставленных начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в пользу собственников МКД путем перечисления на расчетный счет ООО «Южноуральская» управляющая компания № на основании решения собственников многоквартирного дома, оформленного в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ;

взыскать в пользу собственников многоквартирного дома сумму индексации в связи с инфляцией 5681 рубль 11 копеек;

взыскать в пользу собственников многоквартирного дома в возмещение морального вреда 50000 рублей (т.1 л.д.3-6, 14-16, т.3 л.д. 149-150, 214-215).

В обоснование своих требований сослалась на то, что является собственником <адрес> в <адрес> и председателем этого многоквартирного дома (далее МКД). Управляющей компанией многоквартирного дома являлось ООО «Коммунсервис-2». Договор управления расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Управляющей компанией в 2018 году с лицевого счета многоквартирного дома было незаконно списано 29308 рублей 58 копеек за излишне израсходованную воду со ссылкой на протокол от ДД.ММ.ГГГГ. В апреле 2018 года на каждую квартиру дополнительно было доначислено ОДН по водоснабжению из расчета 1 рубль 89 копеек за 1 кв.м. По итогам жалоб собственников многоквартирного дома ГЖИ в адрес управляющей компании было выдано предписание.

При смене управляющей компании ООО «Коммунсервис-2» ДД.ММ.ГГГГ собственникам жилых помещении выставило счета по ОДН по электроэнергии из расчета 14 рублей 52 копейки за 1 кв.м. Поскольку договор управления МКД расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, начисление платежей на ДД.ММ.ГГГГ является незаконным, за пределами срока исковой давности.

В связи с незаконным списанием управляющей компанией с лицевого счета многоквартирного дома денежных средств собственники не смогли произвести ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома. Собственники дома не могут пользоваться горячим водоснабжением, так как в доме с 1975 года установлены газовые колонки для нагрева воды, стояки, по которым идет подача воды, забиты грязью, напора воды нет, газовый обогреватель на такой напор воды не срабатывает. На лицевом счете многоквартирного дома отсутствуют денежные средства для замены стояков. Лица, проживающие в квартирах, вынуждены самостоятельно нагревать воду на газовых плитах, в ведрах ее переносить из кухни в ванную, что приносит им вред здоровью. Из-за необходимости ношения тяжести возникают заболевания опорно-двигательной системы, также люди получают ожоги вследствие проливания горячей воды. В доме проживают дети, в отношении которых нарушаются санитарно-гигиенические нормы: невозможно стирать детские вещи и купать детей.

ООО «Коммунсервис-2» за период своей деятельности ни разу не прочищало вентканалы в доме. Вентиляция в доме не функционирует, что создает угрозу жизни вследствие эксплуатации газа. На крыше дома разрушены кирпичные вентиляционные трубы, весь угарный газ остается в жилых помещениях, что также угрожает жизни и здоровью людей.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Таганай» (далее ООО УК «Таганай») (т.1 л.д. 1).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, внесенным в протокол судебного заседания (т.1 л.д. 189об.), к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Златоустовский «Водоканал» (далее ООО «Златоустовский Водоканал»).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Южноуральская компания» (далее ООО «Южноуральская компания») (т.4 л.д. 83об.).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом» (далее ОМС «КУИ ЗГО») (т.4 л.д. 90).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее ГУ «Государственная жилищная инспекция Челябинской области») (т.4 л.д. 102).

Определением мирового судьи судебного участка №1 г.Златоуста исковое заявление оставлено без рассмотрения на основании абз.4 ст.222 ГПК РФ (т.2 л.д. 196-198).

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ определение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело возвращено мировому судье для рассмотрения по существу (т.3 л.д. 76-80).

Определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ дело по подсудности передано в Златоустовский городской суд (т.3 л.д. 211-212).

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (т.4 л.д. 117).

Ранее в судебных заседаниях истец на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенных в иске. Дополнительно пояснила, что в протоколе общего собрания собственников многоквартирного дома отражено, что собственники доверяют ей представлять свои интересы в суде. В протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не указано, что управляющая компания может взыскивать с собственников излишки потребления воды, начислять ОДН прямо пропорционально площади помещения. Решение Арбитражного суда, на которое ссылается ответчик, не относится к вопросу начисления ОДН. Со счета были списаны денежные средства, которые внесли собственники многоквартирного дома за содержание жилья, эти денежные средства не были израсходованы.

Требований к ООО «Златоустовский Водоканал» не имеет. Просит обязать ООО «Коммунсервис-2» вернуть сумму, которая была снята со счета многоквартирного дома и взыскать начисленную сумму пени на ОДН. Всго начислено 110000 рублей, просит взыскать половину этой суммы. Сумма начисленной пени выставлена в квитанциях на оплату коммунальных услуг на каждую квартиру. Удержание денежных средств со счета МКД управляющая компания обосновала тем, что с них решением Арбитражного суда были взысканы денежные средства в пользу ресурсоснабжающей организации. Начисление пени – по оплате за электроэнергию. Взыскать начисленные пени просит на основании Законы №. Не просит произвести перерасчет, просит только взыскать штрафные санкции, денежные средства со счета МКД не списаны.

Представитель ответчика ООО «Коммунсервис-2» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (т.4 л.д. 119), просил дело рассмотреть в свое отсутствие (т.4 л.д. 125). В письменном отзыве и дополнении к нему указал на несогласие с заявленными требованиями (т.1 л.д. 161-162, т.2 л.д. 71-72, т.3 л.д. 87-88). ООО «Коммунсервис-2» осуществляло управление многоквартирным домом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Между ООО «Коммунсервис-2» и ПАО «Челябэнергосбыт» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор энергоснабжения № о поставке электроэнергии потребителям коммунальных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ поставщиком электроэнергии являлось ОАО «МРСК Урала- «Челябэнерго». В течение расчетного периода ООО «Коммунсервис-2» произвело перерасчет платы за потребление коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в МКД в соответствии с п.61 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно ежегодным отчетам по использованию денежных средств по текущему ремонту и содержанию жилья за 2018-2019гг. расходы ООО «Коммунсервис-2» за коммунальные ресурсы составили: за 2018 год – 29308 рублей 58 копеек, за 2019 год – 121207 рублей 22 копейки. Оплата производилась на основании ежемесячных счет-фактур, предъявленных ПАО «Челябэнергосбыт» (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и ОАО «МРСК Урала- «Челябэнергосбыт» (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Истцом заявлены требования за период начислений 2018-2019. Полагает, что срок исковой давности следует исчислять в соответствии с п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № с ООО «Коммунсервис-2» в пользу ОАО «МРСК» взыскана задолженность по оплате потребленной электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1792445 рублей 73 копейки. Задолженность взыскана в том числе за объем потребляемой электроэнергии в многоквартирном <адрес> в <адрес>. Собственниками многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ было принято решение (вопрос 9) о включении в плату за содержание жилого помещения расходов на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом сверхнормативных объемов; распределять сверхнормативные объемы коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из показаний общедомового прибора учета, между всеми жилыми и нежилыми помещениями, пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Согласно предварительному отчету об использовании денежных средств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер потребленного коммунального ресурса в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 60679 рублей 15 копеек.

ООО УК «Таганай», с ДД.ММ.ГГГГ являющееся управляющей компанией многоквартирного <адрес> в <адрес>, обратилось в Арбитражный суд <адрес> с заявлением о взыскании с ООО «Коммунсервис-2» неосновательного обогащения. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Коммунсервис-2» взыскано неосновательное обогащение в сумме 51162 рубля 78 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами – 4349 рублей, в возмещении расходов по оплате государственной пошлины 2047 рублей. Расчет взысканной суммы произведен на основании производимых начислений по нормативу потребления.

С учетом этого у собственников многоквартирного дома возникла задолженность за оплату коммунальных ресурсов при содержании общего имущества многоквартирного дома.

Истцом не представлены доказательства, подтверждающие ее право на предоставление интересов собственников помещений МКД в судах общей юрисдикции, органах государственной власти. Перечень полномочий председателя МКД определен ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ. В протоколе общего собрания определены полномочия председателя МКД, связанные с управлением МКД.

Ранее в судебных заседаниях представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (т.4 л.д. 81), в обоснование несогласия с иском указала, что собственниками многоквартирного дома было принято решение не только о выборе способа управления многоквартирным домом, но и определение расходов на коммунальный ресурс при содержании общего имущества исходя из показаний прибора учета. На основании данного решения и договоров с АО «МРСК» и ООО «Златоустовский «Водоканал», управляющей компанией ежемесячно принимались счета-фактуры, коммунальный ресурс был распределен между собственниками помещений МКД исходя из занимаемой площади помещения. Управляющей компанией были произведены перерасчеты с учетом положений п.9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ. Управляющая компания производила расчеты с поставщиками коммунального ресурса, что отражено в счетах-фактурах, исходя из объема поставленной услуги, по показаниям производились начисления, эти показания (разница между конечным и начальным показателям) умножались на коэффициент прибора учета, вычитался расход (по жилым и нежилым помещениям) полученный показатель рассчитывался из площади жилого помещения. Кроме того, ресурсоснабжающая организация производит собственную контрольную сверку показаний, по итогам производит расчет и контррасчет, эти показания сверяются с управляющей компанией. После взыскания задолженности по решению Арбитражного суда собственникам предъявлялось требование об оплате задолженности в судебном порядке в приказном производстве, судебные приказы были отменены, собственникам были разосланы квитанции об оплате.

В 2018 году начисления общедомовых расходов производились по нормативу, в апреле 2019 года произведен перерасчет. По оплате за электроэнергию поставщиком выставлялись счета-фактуры. Сумма 29308 рублей 58 копеек – за электроэнергию, холодное водоснабжение и водоотведение за 2018 год. Сумма корректировки, предъявляемая в отчет – ХВС = 52005 рублей 15 копеек, водоотведение = 24773 рубля 41 копейка, электроэнергия = 10143 рубля 38 копеек. Вычисленная разница была распределена по собственникам и внесена в квитанции на оплату.

Истцом не предоставлено доказательств, что она является председателем Совета многоквартирного дома. Истец просит взыскать пени, которые были начислены, но не удержаны управляющей компанией, и те начисления, которые производились по общедомовому имуществу. В период управления МКД ООО «Коммунсервис-2» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производились начисления по коммунальным платежам, начисления производились в пределах нормативов потребления. В 2019 году ГЖИ вынесло предостережение, в соответствии с которым произведен перерасчет по ХВС и ГВС и данный перерасчет выставлен собственникам в ежегодном отчете. Перерасчет прописан в графе расходы, которые несла управляющая компания. С ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом перешел в управление ООО «УК Таганай». В феврале 2020 года Арбитражным судом было вынесено решение о взыскании задолженности по электроэнергии с МКД за период управления им, в связи с этим в сентябре 2020 года были произведены доначисления, расчеты которых представлены в материалы дела ООО «Коммунсервис-2» принимал меры по взысканию задолженности, частично она была взыскана по судебным приказам. В материалах дела имеется платежное поручение о том, с кого взысканы денежные средства, по электроэнергии взыскание не производилось и оплата также не производилась. Пени по сегодняшний начисляются. Денежные средства, которые требует истец, не были собраны в том объеме, которые заявлены истцом о взыскании. Право управляющей компании на взыскание с жителей многоквартирного дома начислений сверхнорматива предусмотрено п.9.2 ст. 156 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ №.

Представитель третьего лица ООО УК «Таганай» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (т.4 л.д. 118). В письменном мнении (т.3 л.д. 93) указал на то, что согласно решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Созинова Г.Г. не является членом совета МКД, поэтому она не вправе принимать решения по вопросам, предусмотренным п.8 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ.

Ранее в судебном заседании представитель ООО УК «Таганай» Кутылов Д.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д. 94), выразил мнение, что с учетом протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания не могла до начисления собственникам помещений платы за коммунальный ресурс самостоятельно снимать денежные средства со счета МКД. Если потребление действительно превысило ресурс, это отражается в ежегодных отчетах управляющей компании. Денежные средства собственникам, оплатившим выставленный счет, должны быть возвращены.

Представители третьих лиц ООО «Златоустовский Водоканал», ОМС «КУИ ЗГО», ГУ «Государственная жилищная инспекция Челябинской области», ООО Южноуральская УК» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (т.4 л.д. 121, 122, 123, 124).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, Созинова (в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ Кривошеева – т.1 л.д. 20, т.3 л.д. 98) Г.Г. является собственником <адрес> (т.1 л.д. 22, 158-159).

Управляющей компанией многоквартирного <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ являлось ООО «Коммунсервис-2» на основании решения собственников, оформленных протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, с которым ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления № (т.1 л.д. 168-172, 173-175, 207).

Также решениями общего собрания МКД был избран Совет многоквартирного дома, в число которого Созинова Г.Г. не была включена, а также председатель Совета МКД (пункты 12, 14).

Созинова Г.Г. избрана председателем Совета многоквартирного <адрес> решением собственников помещений МКД, изложенном в протоколе общего внеочередного собрания от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 145-146).

Решением собственников помещений МКД № по <адрес>, изложенном в протоколе общего внеочередного собрания от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 7), Кривошеева Г.Г., председатель Совета многоквартирного дома, наделена правом предоставления интересов собственников в многоквартирном доме в судебных инстанциях по вопросам, касающимся общего имущества, а также иных вопросов, связанных с управлением МКД (т.1 л.д. 143-144).

Созинова Г.Г., как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ООО «Коммунсервис-2» с претензией, в которой просила дать объяснения начисления ОДН по электроэнергии на всех жителей многоквартирного дома в сумме 49334,604 руб., на каком основании управляющая копания могла снять излишки воды по ОДПУ дважды: с каждой <адрес>,653 руб., а затем с дома (согласно годовому отчету 29308,58 руб.). Просила вернуть на счет дома денежные средства в сумме 24667 рублей 30 копеек за некорректное начисление ОДН по электроэнергии за 2018 год, вернуть на лицевой счет дома денежные средства, незаконно снятые с лицевого счета дома и собственников жилых помещений за водоснабжение в сумме 6421 рубль 565 копеек (с жителей) и 29308 рублей 58 копеек (с дома), а всего 35730 рублей 23 копейки (т.1 л.д. 23-25).

В ответе на претензию от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Коммунсервис-2» указало, что по решению общего собрания собственниками многоквартирного дома был избран способ определения размера расходов собственников в составе платы за СОИ, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ. Управляющая компания выставляет собственникам досудебные претензии, так как ими не оплачена услуга.

В 2018 году начисление происходило исходя из норматива потребления по услуге «водоснабжение». В дальнейшем начисление происходило также исходя из норматива, но в связи с поступлением информации от ресурсоснабжающих организаций по начислению жилым и нежилым помещениям, собственникам были произведены перерасчеты по услуге КР на СОИ исходя из показаний ОДПУ за минусом объема потребленного по жилым и нежилым помещениям, и за минусом нормативного объема, который был предъявлен за период.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А76-25096/2020 с ООО «Коммунсервис-2» в пользу ООО УК «Таганай» была взыскана задолженность в сумме 51162 рубля 78 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4349 рублей 70 копеек, производить взыскание процентов с суммы основного долга 51162 рубля 78 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты исходя из действующей в соответствующих период расчета ключевой ставки Банка России, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2047 рублей 00 копеек (т.1 л.д. 26).

Как следует из ответа ГУ «Государственная жилищная инспекция <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Созиновой Г.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией <адрес> избрано ООО «Коммунсервис-2». Дом оборудован прибором учета холодного водоснабжения (акт ввода в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ). Протоколом внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 10) собственниками принято решение нести расходы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества многоквартирного дома исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета.

В многоквартирном доме, оборудованном ОПУ, объем коммунальных услуг на общедомовые нужды определяется как разница между расходом коммунальных услуг по показаниям ОПУ и объемами коммунальных услуг, начисленными потребителям в жилых и нежилых помещениях в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета либо по нормативу потребления, и распределился между потребителями пропорционально размеру общей площади занимаемого помещения (формулы 11,12 Правил №). Объем коммунальных услуг на содержание общего имущества, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение, умножается на тариф.

ООО «Коммунсервис-2» с ДД.ММ.ГГГГ выставлялась плата за холодное водоснабжение на содержание общего имущества, исходя из норматива потребления. Получив данные об индивидуальном потреблении холодной воды в жилых и нежилых помещениях, была доначислена плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из показаний общедомового прибора учета за вычетом индивидуального потребления. За 2018 год расходы, связанные с доначислением за потребленную холодную воду в целях содержания общего имущества отнесены на расходы по содержанию многоквартирного дома. Таким образом, управляющая организация имела право провести начисление по фактическим показаниям общедомового прибора учета согласно решению общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

В апреле 2019 года произведено доначисление за январь, февраль 2019 года, которое выставлено к оплате собственникам дома. Доначисление сделано исходя из данных об индивидуальном потреблении холодной воды в жилых домах и нежилых помещениях, полученных от ООО «Златоустовский Водоканал» и ведомости потребления холодной воды исходя из показаний общедомового прибора учета. Сумма доначислений составила 1,89руб. на 1 кв.м жилой площади.

Главным управление было выдано предостережение ООО «Коммунсервис-2» о недопустимости ежемесячного начисления платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества исходя из нормативов потребления. Производить начисления за указанную услугу исходя из объемов потребления коммунального ресурса, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, в соответствии с решением общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 27-29).

Как следует из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками были приняты решения (т.1 л.д. 30-34):

о заключении собственниками и нанимателями жилых помещений договора холодного водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией ООО «Златоустовский Водоканал» с ДД.ММ.ГГГГ (пункт 3);

о заключении собственниками и нанимателями жилых помещений договора водоотведения с ресурсоснабжающей организацией с ДД.ММ.ГГГГ (пункт 6);

о заключении собственниками и нанимателями жилых помещений договора энергоснабжения, содержащего условия предоставления электрической энергии, с ресурсоснабжающей организацией с ДД.ММ.ГГГГ (пункт 7);

об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов электрической энергии, ХВС, тепловой энергии на ГВС, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ (пункт 10);

поручить ФИО7 производить сбор показаний ИПУ ХГВС и ЭЭ и передавать в управляющую организацию ООО «Коммунсервис-2» в согласованном формате. При этом снятие контрольных показаний (раз в квартал) осуществляет управляющая компания. Определить стоимость снятия контрольных показаний в размере 0,26 руб. с кв.м помещения собственника (пункт 11).

Договоры энергоснабжения для целей предоставления электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном <адрес> № были заключены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Челябэнергосбыт» и ООО «Коммунсервис-2» (т.2 л.д. 77-82, 83-88).

Договор ресурснабжения на подачу через присоединенную сеть холодную воду, используемую для оказания коммунальных услуг в жилых помещениях, а также холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, прием сточных бытовых вод, отводимых по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения для оказания коммунальных услуг в жилых помещениях, а также сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме был заключен ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Златоустовский Водоканал» и ООО «Коммунсервис-2» (т.2 л.д. 120-130).

Решением Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А76-25096/2020 с ООО «Коммунсервис-2» в пользу ООО УК «Таганай» взыскана задолженность в сумме 51.162 рубля 78 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4349 рублей 70 копеек, производить взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами с суммы основного долга 51162 рубля 78 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты исходя из действующей в соответствующий период расчета ключевой ставки Банка России, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2047 рублей (т.1 л.д. 42-45).

Решением суда установлено, на основании общего собрания многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией избрано ООО УК «Таганай» (до переименования – ООО «ГУК»). Пунктом 10 данного протокола собственники приняли решение передать управляющей компании право требования к ООО «Коммунсервис-2» возврата денежных средств, полученных но не израсходованных на работы по содержанию общего имущества в МКД путем перечисления на расчетный счет ООО «ГУК». В период осуществления полномочий управляющей компанией дома, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Коммунсервис-2» производило сбор денежных средств собственников на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. Собственниками за 2019 год в адрес ООО «Коммунсервис-2» было перечислено 189656 рублей 58 копеек, что подтверждается финансовым отчетом за 2019 год, израсходовано за период 145191 рубль 49 копеек, остаток – 51162 рубля 78 копеек.

Взысканные по решению суда суммы были перечислены ООО «Коммунсервис-2» по исполнительному производству ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 180).

Решением Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А76-39628/2018 с ООО «Коммунсервис-2» в пользу ПАО «Россети Урал» (до переименования ОАО «МРСК-Урала») взыскана задолженность в сумме 1792445 рублей 73 копейки, пени – 155776 рублей 08 копеек, а всего 1948221 рубль 81 копейка), расходы по оплате государственной пошлины 33513 рублей 00 копеек (т.1 л.д. 163-167).

Решением суда установлено, что ПАО «Россети Урал» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло электроснабжение, в том числе по адресу: <адрес>. К оплате выставлены счета-фактуры, корректировочные счета-фактуры на оплату электрической энергии в объеме, потребленном на содержание общего имущества

ООО «Коммунсервис-2» на счет ПАО «Челябэнергосбыт» в 2018-2019 годах перечисляло денежные средства по договорам энергоснабжения № за электроэнергию оплаченную собственниками МКД при содержании общего имущества за январь-февраль 2018 года, октябрь-ноябрь 2018 года, февраль-апрель 2019 года по платежным поручениям (т.2л.д. 143-158).

ООО «Коммунсервис-2» на счет ОАО «МРСК Урала» в 2020 году перечисляло денежные средства по договорам энергоснабжения № за электроэнергию оплаченную собственниками МКД при содержании общего имущества за август-октябрь 2018 года, январь-июнь 2019 года по платежным поручениям (т.2л.д. 180-189).

ООО «Коммунсервис-2» на счет ООО «Златоустовский Водоканал» в 2018 году перечисляло денежные средства по договору водоснабжения ХВС при СОИ водоотведение сточных вод при СОИ за февраль, апрель-май и октябрь 2018 года, январь 2019 года (т.2л.д. 190-193).

В соответствии со ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Частью 9.2 ст. 156 ЖК РФ определено, что размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случаи оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1)              исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2)        исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно пункту 3 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.

В силу п.4 Правил управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением в том числе следующих стандартов:

обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества и кооператива контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе:

предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом;

раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 731;

прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме;

обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке.

Из представленных ответчиком доказательств (т.1 л.д. 182-185, 217-233, 238-249, т.2 л.д. 1-35, 73-76, 96-117, 131-142, 159, 178-179, 193, т.4 л.д. 1-68), не следует, что взысканная сумма была удержана с лицевого счета многоквартирного <адрес>.

При этом суд не принимает доводы истца о расходах дома за 2018 год как прочие расходы (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) сумму 29308 рублей 58 копеек (т.1 л.д. 41), поскольку данный отчет является предварительным. Также является предварительным отчет за 2019 год, в котором отображены расходы по статьям «коммунальные ресурсы при содержании общего имущества (сверхнорматив), «ХВС при СОИ», «ВО при СОИ», «ЭЭ при СОИ») (т.1 л.д. 181).

Признавая необоснованными требования истца о взыскании с ответчика на расчетный счет многоквартирного <адрес>% от начисленных пеней, суд исходит из того, что данные суммы (т.2 л.д. 159, 160-170, 171, т.3 л.д. 156-208) сами собственники и наниматели жилых помещений не оспаривают.

С Кривошеевой Г.Г., которая не просит произвести перерасчет, данные суммы не были удержаны, следовательно, спора о праве не имеется.

Оснований, предусмотренных законом, для взыскания с управляющей компании начисленных сумм (пени) в качестве штрафной санкции, не имеется.

Как следствие, отсутствуют основания для взыскания индексации в связи с инфляцией в сумме 4660 рублей 07 копеек (расчет – т.1 л.д. 18), начисленную на сумму 29308 рублей 58 копеек (на многоквартирный дом).

Истец просит взыскать в пользу собственников многоквартирного дома компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.

В обоснование данных требований указывает, что в связи с незаконным списанием управляющей компанией с лицевого счета многоквартирного дома денежных средств собственники не смогли произвести ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома. В результате собственники дома не могут пользоваться горячим водоснабжением, так как в доме с 1975 года установлены газовые колонки для нагрева воды, стояки, по которым идет подача воды, забиты грязью, напора воды нет, газовый обогреватель на такой напор воды не срабатывает. На лицевом счете многоквартирного дома отсутствуют денежные средства для замены стояков. Лица, проживающие в квартирах, вынуждены самостоятельно нагревать воду на газовых плитах, в ведрах ее переносить из кухни в ванную, что приносит им вред здоровью. Из-за необходимости ношения тяжести возникают заболевания опорно-двигательной системы, также люди получают ожоги вследствие проливания горячей воды. В доме проживают дети, в отношении которых нарушаются санитарно-гигиенические нормы: невозможно стирать детские вещи и купать детей. ООО «Коммунсервис-2» за период своей деятельности ни разу не прочищало вентканалы в доме. Вентиляция в доме не функционирует, что создает угрозу жизни вследствие эксплуатации газа. На крыше дома разрушены кирпичные вентиляционные трубы, весь угарный газ остается в жилых помещениях, что также угрожает жизни и здоровью людей.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлен факт незаконного списания ООО «Коммунсервис-2» со счета многоквартирного дома денежных средств, оснований для компенсации морального вреда не имеется. Какие-либо личные неимущественные права либо имущественные права, нарушение которые влечет возможность компенсирования морального вреда, истца не нарушены, оснований для взыскания истцу компенсации морального вреда не имеется. Полномочий на предъявление требований компенсации морального вреда от имени собственников жилых помещений у Кривошеевой Г.Г. отсутствуют.

В соответствии с абзацем 4 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса РФ Суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Полномочий на предъявление иска от имени иных собственников помещений многоквартирного <адрес> у Кривошеевой Г.Г. не имеется.

Полномочия, предоставленные решением собрания от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 7) (т.1 л.д. 143-144), не дают право Кривошеевой Г.Г. на предъявление иска от имени всех собственников помещений этого многоквартирного дома.

Следовательно, требования Кривошеевой Г.Г. к ООО «Коммунсервис-2» о возложении обязанности возвратить на лицевой счет многоквартирного дома денежные средства в сумме 6421 рубль 65 копеек (с жителей), в связи с начислениями за водоснабжение, взыскании 55089 рублей 62 копейки – 50% от незаконно выставленных начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в пользу собственников МКД путем перечисления на расчетный счет ООО «Южноуральская» управляющая компания, и взыскании суммы индексации 1021 рублей 04 копейки (начисленную на сумму 6421 рубль 65 копеек) (т.1 л.д. 18), компенсации морального вреда в той части требований, заявленных от имени иных собственников помещений многоквартирного дома, за исключением самого истца, - оставить без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 68, 197-199, 222 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственности «Коммунсервис-2» о возврате на лицевой счет многоквартирного дома денежных средств Кривошеевой Галине Геннадьевне – отказать.

Исковые требования Кривошеевой Галины Геннадьевны к обществу с ограниченной ответственности «Коммунсервис-2» о возложении обязанности возвратить на лицевой счет многоквартирного дома денежные средства в сумме 6421 рубль 65 копеек (с жителей), в связи с начислениями за водоснабжение, взыскании 55089 рублей 62 копейки – 50% от незаконно выставленных начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в пользу собственников МКД путем перечисления на расчетный счет ООО «Южноуральская» управляющая компания, и взыскании суммы индексации 1021 рублей 04 копейки (начисленную на сумму 6421 рубль 65 копеек), компенсации морального вреда

в части требований, заявленных от имени иных собственников помещений многоквартирного дома (за исключением собственника <адрес> в <адрес>), - оставить без рассмотрения.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственности «Коммунсервис-2» о возложении обязанности возвратить на лицевой счет многоквартирного дома денежные средства в сумме 6421 рубль 65 копеек (с жителей) и 29308 рублей (с многоквартирного дома), в связи с начислениями за водоснабжение, взыскании 55089 рублей 62 копейки – 50% от незаконно выставленных начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в пользу собственников МКД путем перечисления на расчетный счет ООО «Южноуральская» управляющая компания, и взыскании суммы индексации 1021 рублей 04 копейки (начисленную на сумму 6421 рубль 65 копеек) и 4660 рублей 07 копеек, начисленную на сумму 29308 рублей 58 копеек (на многоквартирный дом), компенсации морального вреда

в части требований, заявленных Кривошеевой Галиной Геннадьевной от своего имени, как собственника <адрес> в <адрес>, Кривошеевой Галине Геннадьевне – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий М.В. Барашева

Мотивированное решение составлено: