Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9708/2023 ~ М-6374/2023 от 25.04.2023

        К делу: № 2-9708/2023

УИД 23RS0041-01-2023-007800-59

    РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    (заочное)

28 июня 2023 года                                                                         г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи                           Бровцевой И.И.,

при секретаре                                  Безрукавой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Домовладелец» к Хрусталеву Владимиру Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Домовладелец» обратилось в суд с иском к Хрусталеву В.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере <данные изъяты>, расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, почтовых расходов в размере <данные изъяты>

В обоснование требований указано, что ООО «УК Домовладелец» на основании Договоров управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами по адресу: <адрес>, в том числе предоставляет услуги по содержанию общего имущества и коммунальные услуги. Хрусталев В.С. является собственником жилого помещения №223 в указанном многоквартирном доме на основании акта приема-передачи квартиры от 23.10.2019. За период с ноября 2019 по март 2023 у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> Добровольно погасить задолженность ответчик отказывается, определением мирового судьи судебного участка №241 судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности отменен по заявлению должника, в связи с чем ООО «УК Домовладелец» вынуждено обратиться в суд.

Представитель истца, ООО УК «Домовладелец», в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчик в зал судебного разбирательства не явился, хотя о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, а также согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, Хрусталев В.С. на основании акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принял <адрес> многоквартирном жилом <адрес> в соответствии с договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленного суду решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК Домовладелец» является организацией по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Суду представлена история начислений за период с ноября 2019 по март 2023 на жилое помещение № <адрес>, из которого следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных платежей и задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере <данные изъяты>

По смыслу ст. ст. 210, 249 ГК РФ и ст. 158 ЖК РФ — собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает улица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Таким образом, поскольку акт приема-передачи жилого помещения № подписан между застройщиком и Хрусталевым В.С. ДД.ММ.ГГГГ, с ноября 2019 года у ответчика возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг и по оплате за содержание жилого помещения выполняет ненадлежащим образом, доказательств обратного суду не предоставил, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить иск ООО «УК Домовладелец» к Хрусталеву В.С. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере <данные изъяты>

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, понесенные по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> и почтовые расходы в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Домовладелец» к Хрусталеву Владимиру Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

    Взыскать с Хрусталева Владимира Сергеевича, <данные изъяты>, в пользу ООО «УК Домовладелец», ИНН №, ОГРН №, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>, почтовые расходы <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

           Судья: