Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-430/2022 ~ М-284/2022 от 04.08.2022

                                                                                                   дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2022 года                                                                                                    <адрес>

Ирбейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации Тальского сельсовета <адрес>, администрация <адрес> о признании права собственности в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, администрации Тальского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что она с супругом в 1972 году получили от колхоза квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Брак между ФИО7 и истицей расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ бывший супруг ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Истица состоит в квартире на регистрационном учете по месту жительства, за квартирой следит, содержит ее в пригодном для проживания состоянии, оплачивает коммунальные услуги, заботится о сохранности и не ухудшении качества квартиры, то есть открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой как своим собственным имуществом. За все время своего владения имуществом никаких притязаний третьих лиц на квартиру не было. В настоящее время с истицей по вышеуказанному адресу проживают ее дочь ФИО3, внук ФИО4, которые притязаний на спорное имущество не имеют. Просит суд признать за ней право собственности на указанную выше квартиру в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем указала в иске.

Ответчики: ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором исковые требования признают в полном объеме. Последствия признания иска им разъяснены и понятны, на спорное имущество не претендуют. Просят рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика администрация Тальского сельсовета <адрес>, представитель администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, представил пояснение, в котором сообщает, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. не зарегистрировано. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

      Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

          Как установлено судом, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес>. в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

           Между ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

           Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

                Из представленной суду справки администрации Тальского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ.

     В соответствии с выпиской из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из реестра администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справки администрации Тальского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности спорный объект недвижимости не значится.

    Таким образом, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, нашли полное подтверждение в судебном заседании представленными доказательствами. Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

    Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Истица открыто владеет имуществом, производит оплату коммунальных платежей, производит ремонт жилого помещения. При таких обстоятельствах, учитывая, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением с момента вселения в нее более 50 лет, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на квартиру с кадастровым номером 24:16:4601003:229, общей площадью 38,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации Тальского сельсовета <адрес>, администрация <адрес> о признании права собственности в силу приобретательской давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру с кадастровым номером 24:16:4601003:229, общей площадью 38,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                                  Д.В. Пятова