Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2803/2021 ~ М-3051/2021 от 27.08.2021

Дело № 2-2803/2021

43RS0002-01-2021-005275-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Киров                  14 сентября 2021 г.

Октябрьский районный суд г. Кирова

в составе председательствующего судьи Тимкиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Кочуровой В.Р.,

с участием представителя прокурора Октябрьского района г. Кирова Сармаковой В.И.,

истцов Сычевой Л.Н., Сычева Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2803/2021 по иску Сычевой Л.Н., Сычева Н.Н. к Кузнецову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истец истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> согласно договора купли-продажи от 25.01.2019. Ответчик в заявлении, удостоверенном нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу в течении тридцати дней с момента государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. Однако, до настоящего времени Кузнецов С.Н. не исполнил свои обязательства по снятию с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.

Просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Истцы в судебном заседании доводы изложенные в исковом заявлении поддержали. Дополнительно суду показали, что ответчик выехал из спорной квартиры добровольно, личных вещей в квартире не имеется, вывез их в момент заключения договора купли-продажи квартиры, передав ключи от квартиры добровольно.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрении дела извещен надлежащим образом, путем направления заказного письма с уведомлением, ходатайств об отложении не заявлял.

В материалах дела имеются сведения о месте регистрации ответчика по адресу: <данные изъяты>

Ответчик извещался о времени и месте судебного разбирательства, назначенного на 14.09.2021 на 09 час.00 мин. путем направления по их адресу регистрации заказных писем и телеграмм.

В силу ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ч.2 ст.117 ГПК РФ).

Согласно ст.118 ГПК РФ, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда «Судебное» установлены Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденным Приказом ФГУП «Почта России» от 17.05.2012 № 114-п.

В соответствии с пунктами 20.15 - 20.17 данного Порядка письма разряда «Судебное» хранятся в отделении почтовой связи 7 календарных дней со дня их поступления в отделение почтовой связи. По истечении установленного срока хранения неполученные адресатами почтовые отправления возвращаются по обратному адресу, указанному на почтовом отправлении, а при его отсутствии передаются в число невостребованных вместе с ярлыком.

Неявка на почтовое отделение за получением судебной корреспонденции по месту регистрации означает отказ адресата от ее получения, что приравнивается к надлежащему извещению.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствует о том, что ответчики не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему судом документов.

Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Согласно ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчиков, в отношении которого судом были предприняты меры для его надлежащего извещения о судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствии, уклоняется от явки в суд, злоупотребляет своим правом на участие в судебном заседании и на основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Истцы согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явилось, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшим возможным удовлетворить исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.1, п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что 25.01.2019 истцы Сычев Н.Н., Сычева Л.Н. приобрели по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> (л.д. 13- 16, 20-21).

12.01.2019 Кузнецов С.Н. в заявлении, удостоверенном нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области Ердяковой Н.В. обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу в течении тридцати дней с момента государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру(л.д. 18).

Согласно п. 1.7 Договора на момент заключения Договора в объекте недвижимости зарегистрирован Продавец: Кузнецов С.Н. и Кузнецова Я.С. Продавцы также обязались сняться с регистрационного учета, освободить квартиру от своего имущества и передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 3 (трех) календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по Договору на объект недвижимости к Покупателям в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (л.д. 14).

04.01.202019 спорное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области за Сычевым Н.Н., Сычевой Л.Н., о чем в ЕГРН имеется запись, номер регистрации <данные изъяты> (л.д. 16).

Согласно справки ООО «Актив-Комфорт» от 19.08.2021 ответчик Кузнецов С.Н. до настоящего времени свои обязательства не исполнил, с регистрационного учета не снялся. (л.д. 19).

Как следует из материалов дела и показаний истцов с момента заключения договора купли-продажи ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальных платежей не производит, личные вещи и имущество последнего отсутствует. В добровольном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчик отказывается, членом семьи истцов не является, договорные обязательства между сторонами отсутствуют. Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения истцов жилым помещением.

Суд, на основании оценки представленных по делу доказательств, установил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеется, бремя по содержанию жилого помещения не несет и членом семьи истцов не является, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является нарушением прав истцов как собственника жилого помещения и подлежит устранению в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Разрешая спор, суд учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчиков, которые не проживают в спорном жилом помещении, сохраняя при этом в нем регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

При вынесении решения суд также учитывает положения п.3 ст.17 Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, суд считает, что данные обстоятельства являются нарушением прав истцов как собственника жилого помещения – квартиры, и подлежат устранению, поэтому исковое требование истцов о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, при наличии у истцов вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, органом регистрационного учета будет произведено снятие ответчика с регистрационного учета из жилого помещения – по адресу: <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сычевой Л.Н., Сычева Н.Н. к Кузнецову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Кузнецова С.Н., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Решение является основанием для снятия Кузнецова С.Н., <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья             Л.А. Тимкина

В окончательной форме решение принято 14.09.2021.