Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1058/2023 ~ М-822/2023 от 14.04.2023

Дело № 2-1058/2023                            

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года         г. Горнозаводск Пермский край

Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в составе:

председательствующего судьи Берген Т.В.,

при секретаре судебного заседания Ермаковой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптима» к Яценко Александру Юрьевичу о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, третьи лица - Яценко Татьяна Леонидовна, Яценко Алексей Александрович, Яценко Виктор Александрович,

установил:

ООО «УК «Оптима» обратилось в суд с иском (с учетом утонений) к Яценко А.Ю, о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества с дата по дата в размере 126 656 рублей 53 копеек, в том числе: 96 044 рублей 56 копеек – сумма основного долга, 30 611 рублей 97 копеек – сумма пени, государственной пошлины в размере 3 734 рублей 80 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Яценко А.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью ... кв.м. В указанном жилом помещении зарегистрированы: Яценко А.Ю., Яценко Т.Л., Яценко А.А., Яценко В.А. На дата ответчик пользуясь жилищно-коммунальными услугами без учета и оплаты, нанес ущерб предприятию за период с дата по дата на сумму 96 044 рублей 56 копеек, так как не исполняет обязательства по оплате предоставленных услуг возложенные законом и договором управления. За неисполнение обязательств за период с дата по дата сумма пени составляет 30 611 рублей 97 копеек.

Истец ООО «УК «Оптима», извещено о месте и времени рассмотрения дела, представителя не направило.

Ответчик Яценко А.Ю. извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом по месту регистрации.

Третьи лица Яценко Т.Л., Яценко А.А., Яценко В.А., привлеченные к участию в деле определением суда от дата, извещены о мете и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ по имеющимся доказательствам.

Суд, оценив доводы искового заявления, изучив материалы судебного приказа ..., исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положению ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и установлено судом, из материалов технической и правовой документации на квартиру следует, что Яценко А.Ю. является собственником жилого помещения, общей площадью 83,10 кв.м., расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи жилого помещения от дата (л.д. ...).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: Яценко А.Ю., Яценко Т.Л., Яценко А.А., Яценко В.А., что подтверждается справкой ООО «УК «Оптима» от дата (л.д. ...).

ООО «УК «Оптима», является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: адрес, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от дата и договора управления многоквартирным домом от дата (л.д. ...).

Ежемесячно истцом в адрес ответчика выставляются счета на оплату по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме от дата (л.д. 16-23, 84-101).

На основании заявления ООО «УК «Оптима» дата мировым судьей судебного участка ... Чусовского судебного района адрес, принят судебный приказ о взыскании с Яценко А.Ю. в пользу ООО «УК «Оптима» задолженности по оплате жилищно-коммунальных.

В связи с поступившими от Яценко А.Ю. возражениями определением мирового судьи судебного участка ... судебного района адрес от дата в порядке статьи 129 ГПК РФ указанный судебный приказ отменен (судебный приказ ... л.д....).

Согласно произведенному истцом уточненному расчету задолженности, который ответчиком не оспорен, за ответчиком числится задолженность за период с дата по дата в размере 96 044 рублей 56 копеек, пени в размере 30 611 рублей 97 копеек.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд с учетом положений норм права, оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей собственника жилого помещения по оплате за оказанные коммунальные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества за период с дата по дата, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за оказанные выше услуги в размере 96 044 рублей 56 копеек, пени в размере 30 611 рублей 97 копеек.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Возражений относительно предъявленного иска от ответчика с доказательствами, соответствующими принципам относимости и допустимости, установленным ст.ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса РФ, в суд не поступило.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса.

Таким образом, в связи рассмотрением настоящего гражданского дела, а также при обращении к мировому судье, истцом были понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины, которые подлежат возмещению ответчиком в размере 3 734 рублей 00 копеек, исходя, из размера удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптима» с Яценко Александра Юрьевича задолженность за оказанные коммунальные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества с дата по дата в размере 126 656 рублей 53 копеек, в том числе: 96 044 рублей 56 копеек – основной долг, 30 611 рублей 97 копеек – пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 734 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                          Т.В. Берген