Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1272/2023 ~ М-995/2023 от 24.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года                                                                 <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ф.И.О8 при секретаре судебного заседания Ф.И.О5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению Ф.И.О2 к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

В обоснование исковых требований истцом Ф.И.О2 указано, что осенью 1980 года ей и её супругу Ф.И.О1 как работникам <данные изъяты> была предоставлена трехкомнатная квартира, в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>. Представитель профсоюза передала ей ключи от квартиры, они расписались в журнале, но никаких документов им не передавали. Зимой они вселились всей семьей в квартиру для постоянного проживания и встали на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ. Её супруг Ф.И.О1 умер ДД.ММ.ГГГГ, она с дочерью так и остались проживать в выделенной квартире и по сей день проживают. В мае 2008 году она решила оформить документы на квартиру, получив технический паспорт она обратилась в администрацию <данные изъяты>, но в устной беседе юрист объяснил, что помочь в оформлении права на квартиру не может, поскольку собственника у двухквартирных домов в <адрес> нет. В администрации <данные изъяты> выдали выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Она оформила в собственность земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты) по адресу: <адрес>, находящийся при квартире. Весной 2023 года она решила использовать свое право на приватизацию, но в администрации <данные изъяты> ей пояснили, что только в судебном порядке она может признать за собой право собственности. На протяжении всего времени пользования квартирой со стороны третьих лиц никаких претензий не поступало. Администрация <данные изъяты> на дома совхоза <данные изъяты> (в дальнейшем <данные изъяты> не претендует. Просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 55,95 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Ф.И.О2, её представитель Ф.И.О4 не явились по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика глава администрации <данные изъяты> Ф.И.О6 в судебное заседание не явился по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований (л.д. 38).

Третье лицо Ф.И.О3 в судебное заседание не явилась по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования поддержала (л.д. 37).

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно частям 1, 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу статей 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что осенью 1980 года Ф.И.О2 и её супругу Ф.И.О1 как работникам <данные изъяты> была предоставлена трехкомнатная квартира, в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, представитель организации передала ключи от квартиры, но никаких документов на жилое помещение не передавала.

Согласно справке администрации <данные изъяты> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, был построен совхозом <данные изъяты> в 1979 году (л.д. 14).

Согласно техническому плану жилой дом по адресу: <адрес> построен в 1979 году, общая площадь <адрес> составляет 55,95 кв.м. (л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-20)

Из искового заявления следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Ф.И.О2, Ф.И.О3, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 8). Супруг истицы Ф.И.О1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-CT (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Кроме этого, при обращении истца Ф.И.О2 в администрацию <данные изъяты>, ей была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ею был оформлен в собственность земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты) по адресу: <адрес>, находящийся при квартире, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно информации Управления по распоряжению муниципальным имуществом администрации <данные изъяты> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципального имущества <данные изъяты> (л.д. 22).

Сведений о регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не имеется, что подтверждается уведомлением ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Доводы истца Ф.И.О2, изложенные в исковом заявлении, о том, что с 1980 года по настоящее время она открыто и непрерывно пользуются указанным недвижимым имуществом, несёт расходы по его содержанию, подтверждаются материалами гражданского дела.

Разрешая спор, дав правовую оценку установленным обстоятельствам дела в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из того, что более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на спорное жилое помещение – квартиру.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

    Признать право собственности за Ф.И.О2 на трехкомнатную квартиру, общей площадью 55,95 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Усольский городской суд.

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                         М.В. Норкина