Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1276/2023 ~ М-633/2023 от 22.02.2023

86RS0№-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года                                                                            <адрес>

Ханты-Мансийский районный суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании убытков, указав, что сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого ответчику во временное пользование передана часть помещения, площадью 173,9 кв.м., по <адрес>А в <адрес>. По договору коммунальные платежи не входят в арендную плату и оплачиваются арендатором. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик коммунальные платежи не оплачивал. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО «Чистый дом» взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по 3.0.09.2020 г. в размере 183 687, 12 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 710, 10 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 683, 97 руб. Денежные средства взысканы с истца судебным приставом в присужденном судом размере. Период сентябрь – ноябрь 2017 г. и до ДД.ММ.ГГГГ по оплате услуг не входит в обязанность ответчика и денежная сумма в размере 16 434, 44 руб. подлежит исключению, в связи с чем задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 167 252, 68 руб. Пени за период с сентября 2017 г. по ДД.ММ.ГГГГ составляют 7 018, 29 руб. и подлежит исключению, в связи с чем задолженность ответчика по пеням за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 57 691, 81 руб., размер подлежащих взысканию с ответчика убытков по удержанию государственной пошлины составляет 234, 97 руб. При таких обстоятельствах истец понес убытки в размере оплаченной задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 225 179, 46 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, с учетом положений ч.3 ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ИП ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения №, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение с целью размещения в нем детского развивающего центра. В аренду предоставляется часть помещения, площадью 173, 9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>А. Срок действия договора 5 лет с момента принятия помещения по акту приема-передачи.

Пунктом 2.6 установлено, что коммунальные платежи не входят в стоимость аренды и оплачиваются арендатором за свой счет.

Указанное нежилое помещение передано арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

По правилам статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В рассматриваемом деле истцом заявлено требование о взыскании с ответчика убытков, возникших в результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг в рамках договора аренды, взысканных с истца решением суда.

Решением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО «Чистый дом» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 183 687, 12 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 710, 10 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 683, 97 руб., всего 254 081, 19 руб.

Решение суда исполнено ФИО1, что подтверждается справкой ООО «Чистый дом» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 224 944, 49 руб., размер удержанной государственной пошлины 234, 97 руб.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, учитывая, что из условий договоров от 15.12.2017г. следует обязанность арендатора оплачивать коммунальные услуги, при этом арендатор свои обязательства не исполнил, задолженность оплачена арендодателем, требования истца суд признает обоснованными, с ответчика в пользу истца полежит взысканию 225 179, 46 руб. в счет возмещения убытков.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с отвечтка подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 452 руб.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░1 225 179 ░░░░░░ 46 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 452 ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                                                                              ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                                                                                              ░.░. ░░░░░░░