Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2024 ~ М-210/2024 от 12.04.2024

Дело № 2-251/2024

УИД № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года г. Облучье

Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе:

председательствующего судьи Суржиковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Фроловой Е.В.,

с участием истца Смирновой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова Виктора Александровича, Смирновой Татьяны Анатольевны к администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

     установил:

Смирнов В.А., Смирнова Т.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области (далее - администрация МО «Облученское городское поселение») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу Смирнову В.А. и членам его семьи-супруге Смирновой Т.А., сыновьям - ФИО, ФИО локомотивным депо Облучье на основании ордера было предоставлено для проживания изолированное жилое помещение общей площадью 64,5 кв. метров, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией «Облученское городское поселение» и Смирновым В.А. в отношении спорного жилого помещения заключен договор социального найма жилого помещения №, в качестве членов семьи нанимателя включены Смирнова Т.А., ФИО, ФИО В квартире истцы Смирнов В.А., Смирнова Т.А. зарегистрированы и проживают в настоящее время. Ранее в приватизации истцы не участвовали. Третьи лица ФИО, ФИО дали согласие на приватизацию квартиры на имя истцов, отказавшись от включения их в договор передачи в собственность квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ года Смирнов В.А. обратился к ответчику с заявлением о приватизации квартиры, однако в приватизации было отказано в связи с предоставлением неполного комплекта документов (отсутствие справок с прежнего места жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на имя Смирнова В.А., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на имя Смирновой Т.А.). Отказом ответчика нарушено предусмотренное Законом о приватизации право истцов на бесплатную передачу квартиры в собственность в порядке приватизации.

Просят признать в порядке приватизации право общей долевой собственности Смирнова В.А. и Смирновой Т.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, по 1/2 доли в праве за каждым.

В судебном заседании истец Смирнова Т.А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец Смирнов В.А. проходил срочную военную службу. Она (Смирнова) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала с родителями в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени она и Смирнов В.А. проживают в спорном жилом помещении. Сведений о регистрации по месту жительства в периоды, указанные в отказе ответчика заключить договор приватизации жилого помещения, не имеется. Право на приватизацию жилья ими не использовано, другого жилого помещения для проживания не имеют.

В судебное заседание истец Смирнов В.А., третьи лица ФИО, ФИО не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. ФИО, ФИО также указали, что не возражают относительно заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО «Облученское городское поселение» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела ответчик уведомлен надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснение истца Смирновой Т.А., изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 22.06.2021) (далее-Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из письменных материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО и Смирновым В.А. заключен договор социального найма № жилого помещения № <адрес> в <адрес>. В договор социального найма включены члены семьи нанимателя Смирнова В.А.: Смирнова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - жена, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын.

Согласно техническому паспорту, спорное жилое помещение расположено в панельном доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки, физический износ которого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 0%, состоит из трех жилых комнат общей площадью 64,5 кв.м., оборудовано централизованным отоплением, водопроводом, канализацией.

Жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес>, состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО, не отнесено к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Согласно адресным справкам ОМВД России по Облученскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, справкам УВМ УМВД России по ЕАО, паспортным данным по адресу: ЕАО, <адрес> истцы Смирнов В.А. и Смирнова Т.А. значатся зарегистрированными в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время

Смирнова Т.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Смирнов В.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается справками администрации рабочего поселка (пгт) Архара от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством №, выданным Облученским РОВД ДД.ММ.ГГГГ, Смирнов В.А. был зарегистрирован по адресу: ЕАО, <адрес>, по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы Смирнов В.А. и Смирнова Т.А. право на приватизацию жилого помещения не использовали, что подтверждено сообщениями Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ, администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справками администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Совокупностью исследованных доказательств установлено, что спорное жилое помещение изолированное, относится к муниципальному жилищному фонду, передано в бессрочное владение и пользование по договору социального найма Смирнову В.А. и членам его семьи Смирновой Т.А., ФИО, ФИО, не находится в аварийном состоянии, а также не является служебным жилым помещением, истцы Смирнов В.А., Смирнова Т.А. ранее в приватизации не участвовали, в связи с чем вправе приобрести данное помещение в общую собственность в соответствии с положениями ст.ст. 2,7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Администрацией МО «Облученское городское поселение» ДД.ММ.ГГГГ Смирнову В.А. отказано в приватизации спорной квартиры на основании п. 2.10 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Передача муниципальных жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации», утвержденного постановлением администрации городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с предоставлением неполного комплекта документов (отсутствие справки с прежнего места жительства на имя Смирнова В.А. за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; отсутствие справки с прежнего места жительства на имя Смирновой Т.А. за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Между тем, реализация истцами гарантированного государством права на приватизацию жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от наличия либо отсутствия сведений о регистрации по месту жительства.

Согласно положениям статей 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Третьи лица ФИО и ФИО отказались от включения их в договор передачи в собственность квартиры по адресу: ЕАО, <адрес>, о чем указали в согласии, удостоверенном ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Облученского нотариального округа ЕАО.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Смирновым В.А. и Смирновой Т.А. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, а также признать в порядке приватизации за Смирновым В.А., Смирновой Т.А. право общей долевой собственности на указанное жилое помещение в равных долях, по 1/2 доли в праве за каждым.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, решение суда является основанием для регистрации за Смирновым В.А., Смирновой Т.А. права собственности на данное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.56, 194-198, 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Смирнова Виктора Александровича, Смирновой Татьяны Анатольевны к администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности Смирнова Виктора Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №), Смирновой Татьяны Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, (паспорт №) на жилое помещение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, в равных долях, по 1/2 доли в праве за каждым.

Решение суда является основанием для регистрации за Смирновым Виктором Александровичем, Смирновой Татьяной Анатольевной права общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес> Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Суржикова

мотивированное решение изготовлено 22.05.2024