Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-457/2023 ~ М-413/2023 от 18.09.2023

                                дело № 2-457/2023

УИД 24RS0034-01-2023-000581-43

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

с. Шалинское

Красноярского края                                          01 ноября 2023г.

Манский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Капошко Д.Г.,

при секретаре Боус Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нестеровой Али Николаевны, Владимировой Дарьи Сергеевны, Владимировой Ксении Игоревны в лице законного представителя Владимировой Дарьи Сергеевны к администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Нестерова А.Н., Владимирова Д.С., Владимирова К.И. в лице законного представителя Владимировой Д.С. обратились в суд с иском к администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Исковые требования аргументированы тем, что Нестерова А.Н., Владимирова Д.С. занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. 3 км, <адрес>, на основании договора социального найма от 24.01.2011. В настоящее время в квартире зарегистрированы Нестерова А.Н. – глава семьи, Владимирова Д.С. – дочь, Владимирова К.И. – внучка. Истцы обратились в администрацию Унгутского сельсовета по вопросу приватизации спорной квартиры. Администрацией сельсовета дан ответ о невозможности передачи квартиры в собственность по договору приватизации, поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано за сельсоветом. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют. Согласно сведениям Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. В приватизации жилья истцы ранее не участвовали. Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 3 км, 6-2 является Нестерова А.Н.

С учетом изложенного истцы просят суд признать за ними право собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 3 км, <адрес>.

Истцы Нестерова А.Н., Владимирова Д.С., Владимирова К.И. (в лице законного представителя Владимировой Д.С.) в судебное заседание не явились, просили данное дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают (л.д. 41).

Представитель ответчика администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.35).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю (межмуниципальный Березовский отдел) в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, сообщив, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, ул. 3 км, <адрес>. Имеются сведения о земельном участке, расположенном по вышеуказанному адресу, право собственности на который зарегистрировано за Нестеровой А.Н. (л.д. 40).

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 24.01.2011 администрация Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края заключила с Нестеровой А.Н., Смольниковой (Владимировой) Д.С. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 3 км, <адрес>. (л.д.22-24).

Согласно выписке из похозяйственной книги, по вышеуказанному адресу зарегистрированы Нестерова А.Н. – глава семьи, Владимирова Д.С. – дочь, Владимирова К.И. – внучка (л.д. 21).

В соответствии с техническим планом помещения и выпиской из ЕГРН, по адресу: <адрес>, ул. 3 км, <адрес>, расположено жилое помещение – квартира, общей площадью 50,4 кв.м., этаж № 1 (л.д. 11-18).

Согласно выписке из ЕГРН, сведения об объекте недвижимости, расположенном по вышеуказанному адресу в ЕГРН отсутствуют (л.д. 25).

Согласно справке Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» (межмуниципальный Березовский отдел) право собственности на спорную квартиру по состоянию до 05.01.1999 не зарегистрировано (л.д. 26).

В соответствии со справками администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края Нестерова А.Н., Владимирова Д.С., Владимирова К.И в приватизации жилья на территории Унгутского сельсовета не участвовали. Спорное жилое помещение не является служебным, а также не состоит в реестре муниципального имущества сельсовета (л.д. 20, 28).

Таким образом, по адресу: <адрес>, ул. 3 км, <адрес>, расположена квартира. В соответствии с договором социального найма Нестерова А.Н., Владимирова Д.С. вселены в указанную квартиру. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы по месту жительства Нестерова А.Н., Владимирова Д.С., Владимирова К.И. Имеются сведения о земельном участке, расположенном по вышеуказанному адресу, право собственности на который зарегистрировано за Нестеровой А.Н. (л.д. 40).

В связи с отсутствием у ответчика зарегистрированного права собственности на спорное жилое помещение, истцы не могут его приватизировать.

Между тем, указанная квартира фактически находится в муниципальной собственности администрации Унгутского сельсовета, однако правоустанавливающие документы на неё отсутствуют.

Как установлено спорное жилое помещение, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истцы ранее не участвовали.

Администрацией Унгутского сельсовета не разрешен вопрос по внесению в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения, в связи с чем истцы лишены возможности воспользоваться своим правом по приватизации указанного имущества.

Вместе с тем, суд полагает, что право истцов на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального образования администрацией Унгутского сельсовета вопроса по внесению в реестр муниципальной собственности спорного жилого помещения при соблюдении всех иных требований законодательства.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нестеровой Али Николаевны, Владимировой Дарьи Сергеевны, Владимировой Ксении Игоревны, действующей в лице законного представителя Владимировой Дарьи Сергеевны к администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за Нестеровой Алей Николаевной, Владимировой Дарьей Сергеевной, Владимировой Ксенией Игоревной в равных долях (по 1/3 доли за каждой) право собственности на квартиру общей площадью 50.4 кв.м., этаж № 1, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 3 км, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                       Д.Г. Капошко

Мотивированное решение изготовлено 09.11.2023.