Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4974/2022 ~ М-4292/2022 от 07.11.2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 декабря 2022 г. г.о. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи             Емельянова И.С.,

при секретаре                     Скрипник Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Путий Елены Павловны и Путия Андрея Олеговича к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о возмещении ущерба, причиненного заливом,

заслушав объяснения явившихся лиц,

установил:

Путий Е.П., Путий А.О. обратились в суд с иском, впоследствии уточненным, к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в котором просят взыскать с ответчика денежные средства в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 432 618,55 руб., из них Путий Е.П. - 346 094,84 руб., Путий А.О. - 86 523,71 руб.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по указанному выше адресу. 19 сентября 2021 г., 15 октября 2021 г. и 30 ноября 2021 г. произошли заливы по причине проведения капитального ремонта кровли подрядной организацией ООО «Фибробетон». Истцы обратилась к оценочной компании для определения рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного заливом. Стоимость устранения ущерба составила 600 000,00 руб. Истцы направили претензию ответчику, в досудебном порядке истцам выплачена денежная сумма в размере 149 585,00 руб.

В судебное заседание представитель истцов не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в судебном заседании возражал против взыскания денежных средств в счет возмещения ущерба в размере большем, чем установлено заключением судебной экспертизы.

Представитель ООО «Фибробетон» (третье лицо) в судебном заседании выступила на стороне истца.

СПАО «Ингосстрах» (третье лицо) явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено.

Изучив доводы искового заявления и возражений относительно него, заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Как усматривается из материалов дела, Путий Е.П., Путий А.О. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: МО, <адрес>.

Управляющей компанией дома, в котором расположена квартира истца, является ООО «Квартал-2005».

04 августа 2020 г. между Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (Заказчик) и ООО «Фибробетон» (Исполнитель) заключен договор №-К на выполнение работ по капитальному ремонту кровли многоквартирных домах, в том числе дома, в котором расположена квартира истцов.

Согласно п. 2.1 указанного договора Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство своими силами и средствами, с использованием собственных материалов, выполнить работы, а Заказчик обязуется принять надлежащим образом выполненные Исполнителем Работы и оплатить их в прядке и сроки, предусмотренные договором.

19 сентября 2021 г., 15 октября 2021 г. и 30 ноября 2021 г. произошли заливы квартиры истцов, сотрудниками ООО «Квартал-2005» составлены акты залива, согласно которым виновником залива является ООО «Фибробетон», привлеченное для проведения капитального ремонта кровли Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

ООО «Фибробетон» свою вину в причинении ущерба не отрицало.

Согласно отчету об определении стоимости устранения ущерба, причиненного заливом, составленному по заказу стороны истцов, стоимость устранения ущерба, причиненного заливом, составляет 600 000,00 руб.

В досудебном порядке истцам выплачена денежная сумма в размере 149 585,00 руб.

Денежная сумма в размере 450 415,00 руб. истцам не выплачена, в связи с чем они обратились в суд.

В ходе рассмотрения дела ООО «Фибробетон» ходатайствовало о проведении судебной оценочной экспертизы, по делу назначена и проведена судебная экспертиза, в материалы дела представлено заключение, согласно которому стоимость ремонта квартиры в связи с заливом, включая электрику, без учета износа составляет 582 203,55 руб.

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как предусмотрено ст. 1082 Гражданского кодекса РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15).

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч. 1 ст. 180 Жилищного кодекса РФ функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (п.п. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса РФ).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 5 ст. 178 Жилищного кодекса РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 Жилищного кодекса РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии с указанными нормами права, жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 1 ст. 178, ч. 1 ст. 188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Т.к. имеет место и отрицается вина ООО «Фибробетон» в заливе квартиры истцов, то имеют место изложенные выше основания возложения ответственности на регионального оператора за действия подрядной организации, ненадлежащим образом исполнившей обязательство по проведению капитального ремонта, данное обстоятельство является основанием для взыскания с Фонда причиненных истцам убытков в полном объеме согласно заключению судебной экспертизы за вычетом выплаченного истца в досудебном порядке, поскольку заключение судебной экспертизы участвующие в деле лица под сомнение не поставили.

Сумма, подлежащая возмещению в счет возмещения вреда по настоящему иску, составляет 582 203,55 руб. - 149 585,00 руб. = 432 618,55 руб.

С учетом долей в праве собственности соистцов на квартиру (Путий Е.П. – 4/5, Путий А.О. – 1/5) Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов обязан возместить Путий Е.П. - 346 094,84 руб., Путий А.О. - 86 523,71 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Путий Елены Павловны и Путия Андрея Олеговича к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о возмещении ущерба, причиненного заливом удовлетворить.

Взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (ИНН 7701169833) в пользу Путий Елены Павловны (паспорт №) в счет возмещения ущерба 346 094 рубля 84 копейки.

Взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (ИНН 7701169833) в пользу Путия Андрея Олеговича (паспорт №) в счет возмещения ущерба 86 523 рубля 71 копейку.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фибробетон» (ИНН 7721852318) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компромисс-М» (ИНН 7716923394) в счет возмещения расходов на проведение экспертизы 35 000 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме

изготовлено 13 января 2023 г.