Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6592/2023 ~ М-4871/2023 от 29.05.2023

Дело № 2-6592/2023

УИД 35RS0010-01-2023-006122-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 18 сентября 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Ермаковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Южное» к Булановой Е. Г. о взыскании денежных средств,

установил:

29.05.2023 товарищество собственников жилья «Южное» (далее – ТСЖ «Южное») обратилось в Вологодский городской суд Вологодской области с исковым заявлением к Булановой Е.Г. о взыскании денежных средств. В обоснование указало, что она является собственником нежилого помещения общей площадью 127,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> но ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг. Ссылаясь на то, что за период с апреля 2018 года по февраль 2021 года у собственника образовался долг, на который начислены пени, увеличив исковые требования в прядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просило взыскать с Булановой Е.Г. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 177 918 руб. 74 коп.; пени в размере 104 938 руб. 52 коп.; пени, начисленные на сумму долга по оплате коммунальных услуг в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования (ключевой ставки) Центрального банка Российской Федерации, начиная с 27.05.2023 по день фактического погашения долга (оплаты); расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Южное» по доверенности Дементьева А.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Буланова Е.Г. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд на основании ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного производства и, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичной обоснованности заявленных требований.

При этом учитывает, что согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.06.2023 Буланова Е.Г. с 31.10.2013 является собственником нежилого помещения площадью 127,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Вопреки указанным нормам жилищного и гражданского законодательства, ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате коммунальных услуг, из-за чего по расчету ТСЖ «Южное», за период с апреля 2018 года по февраль 2021 года образовался долг по коммунальным платежам в размере 177 918 руб. 74 коп., на который начислены пени в сумме 104 938 руб. 52 коп.

Проверив расчеты истца, суд признает их верными и в соответствии с положениями ст. 31, 153 ЖК РФ взыскивает с Булановой Е.Г. в пользу ТСЖ «Южное» денежные средства в виде задолженности по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2018 по февраль 2021 года в размере 177 918 руб. 74 коп.

Оснований не согласиться с расчетами истца у суда не имеется, так как они подробные, при их составлении учтена частичная оплата задолженности, срок исковой давности, расчет пени составлен с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», действовавшего с 06.04.2020, на основании которого приостанавливалось действие подзаконных нормативных актов и соответствующих договоров в части возможности начисления пени на задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт до 01.01.2021, ответчиком расчеты не оспариваются.

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Определяя окончательный размер пени, суд полагает возможным применить к сложившимся правоотношениям п. 1 ст. 333 ГК РФ и снизить их до разумного предела, которым в отношении пени по задолженности по оплате коммунальных услуг считает 85 000 руб. 00 коп., так как указанная сумма является справедливой, соразмерной и в полном объеме компенсируют потери истца, связанные с нарушением его прав и реализует требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, по смыслу которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, ст. 395 ГК РФ, ограничивающей нижний предел финансовой санкции ключевой ставкой Банка России. По этим же причинам суд снижает размер доли от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации с одной сто тридцатой до одной сто сороковой, с одной трехсотой до одной четырехсотой с учетом которой подлежат начислению пени на сумму задолженности с 27.05.2023 по день фактического исполнения решения суда от невыплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика денежные средства в виде задолженности по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2018 по февраль 2021 года в размере 177 918 руб. 74 коп., пени в размере 85 000 руб. 00 коп., пени с 27.05.2023 по день фактического исполнения решения суда в размере одной сто сороковой и одной четырехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки в отношении задолженности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

Удовлетворяя исковые требования на основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 170 руб. 45 коп., подтвержденные платежными поручениями от 25.03.2021 на 3 057 руб. 00 коп., № 17.11.2022 № 208 на 270 руб. 00 коп., справки о возврате государственной пошлины от 10.03.2023 на 843 руб. 45 коп.

Оснований для взыскания государственной пошлины в меньшем размере не имеется, так как требование имущественного характера, уменьшено в связи с применением ст. 333 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Южное» (ИНН 3525176377) к Булановой Е. Г. (СНИЛС №) о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с Булановой Е. Г. в пользу товарищества собственников жилья «Южное» денежные средства в виде задолженности по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2018 по февраль 2021 года в размере 177 918 руб. 74 коп., пени в размере 85 000 руб. 00 коп., пени с 27.05.2023 по день фактического исполнения решения суда в размере одной сто сороковой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки в отношении задолженности по оплате коммунальных услуг, одной четырехсотой – в отношении задолженности по взносам на капитальный ремонт, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 170 руб. 45 коп.

В остальном в удовлетворении иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 25.09.2023.

Судья Думова Е.Н.