Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-22/2023 (2-468/2022;) ~ М-427/2022 от 06.12.2022

УИД: 22RS0060-01-2022-000604-85

Дело № 2-22/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2023 года                                   с. Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего – и.о. судьи Хабарского районного суда Шполтаковой И.Н.,

при секретаре Мастевной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Камардина Александра Дмитриевича к Степаненко Елене Дмитриевне, Корчагиной Галине Дмитриевне, администрации Хабарского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании сделки состоявшийся, о признании права собственности на недвижимое имущество и погашении регистрационных записей, встречному иску Степаненко Елены Дмитриевны к Камардину Александру Дмитриевичу, Камардиной Людмиле Валентиновне о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным, признании утратившими право пользования жилым помещением,

УС Т А Н О В И Л:

Камардин А.Д. обратился в суд с иском к Степаненко Е.Д., Корчагиной Г.Д., администрации Хабарского сельсовета Хабарского района Алтайского края с указанным иском. В обоснование иска указал, что он на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного 21 октября 2021 года между ним и Л. приобрел следующее недвижимое имущество: жилой дом, площадью 57,3 кв.м., кадастровый №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1608 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, общей стоимостью 290 000 рублей.

Вместе с тем, зарегистрировать переход права собственности на указанное имущество после подписания договора не представилось возможным, так как указанный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не был поставлен на государственный кадастровый учет и не было зарегистрировано право собственности продавца. Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости указанный жилой дом был поставлен на кадастровый учет 28 февраля 2022 года, однако в этот же день, Л. (продавец) умерла, не успев зарегистрировать сделку. Из заключенного между истцом и Л. 21 октября 2021 года договора следует, что стороны в тексте договора согласовали все существенные условия договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, фактически исполнили данные условия, истцом произведена оплата недвижимого имущества, а продавец произвела передачу недвижимого имущества в его владение и пользование.

Помимо этого, ответчик Степаненко Е.Д. вступила в права наследования по закону, после смерти наследодателя Л., на 1\2 доли спорного недвижимого имущества, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Корчагина Г.Д., также является наследницей после смерти Л., фактически принявшей наследство на основании решения Хабарского районного суда от 17 октября 2022 года.

В связи с чем, ссылаясь на ст. ст. 131, 420, 432 ГК РФ истец с учетом уточнения, просит признать состоявшейся сделку купли-продажи жилого дома, кадастровый № и земельного участка, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, заключенной ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности за истцом на спорное недвижимое имущество и погасить регистрационные записи о праве собственности Степаненко Е.Д. №, № от ДД.ММ.ГГГГ на ? доли в жилом доме и на ? доли в земельном участке расположенных по указанному адресу.

24 января 2023 года в Хабарский районный суд поступило встречное исковое заявление от Степаненко Е.Д., в котором последняя просит признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 21 октября 2022 года недействительным, признать Камардина А.Д. и Камардину Л.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением Хабарского районного суда от 31 марта 2023 года производство по делу по встречному иску Степаненко Е.Д. к Камардину А.Д., Камардиной Л.В. о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным, признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращено, в вязи с отказом истца от заявленных требований.

Определением Хабарского районного суда от 31 марта 2023 года производство по делу по исковым требованиям Камардина А.Д. к администрации Хабарского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании сделки состоявшейся, о признании права собственности на недвижимое имущество и погашении регистрационных записей, прекращено, в связи с отказом истца от заявленных требований.

Истец Камардин А.Д., представитель Логинов А.И. в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования по отношению к Степаненко Е.Д., Корчагиной Г.Д. в полном объеме, по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчики Степаненко Е.Д., Корчагина Г.Д. в судебном заседании представили письменные заявления о признании исковых требований. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель Степаненко Е.Д., Петренко В.А. в судебном заседании не возражал против признания иска ответчиками.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчикам понятны.

При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Камардина Александра Дмитриевича удовлетворить в полном объеме.

Признать сделку купли-продажи жилого дома, площадью 57,3 кв.м., кадастровый №, земельного участка, площадью 1608 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, заключенную между Камардиным Александром Дмитриевичем и Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 21 октября 2021 года, состоявшейся.

Признать за Камардиным Александром Дмитриевичем, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, площадью 57,3 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 1608 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Погасить регистрационные записи о праве собственности Степаненко Елены Дмитриевны на ? доли в жилом доме - № от 20 сентября 2022 и ? доли в земельном участке – № от 20 сентября 2022 года.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хабарский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено: 03.04.2023

Председательствующий                                                                                          И.Н. Шполтакова

Верно

И.о. судьи Хабарского районного суда                                                                И.Н. Шполтакова