Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1616/2023 ~ М-1419/2023 от 09.08.2023

Дело №.

УИД: 26RS0№-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года      <адрес>

Изобильненский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Луценко Е.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО13, с участием представителя истца ФИО15 рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Изобильненского городского округа, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2 о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась истец ФИО3 с исковым заявлением, в последующем уточненным, к ответчикам администрации Изобильненского городского округа <адрес>, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, с требованиями включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ- жилой дом, площадью 42,9 кв.м. с кадастровым номером 26:06:224011:58, расположенный по адресу: <адрес>, Так же просила признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 42,9 кв.м. с кадастровым номером 26:06:224011:58, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО4, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома площадью 42,9 кв.м. с кадастровым номером 26:06:224011:58, расположенного по адресу: <адрес> земельной доли размером 489,09 б/га на землях сельскохозяйственного назначения в <адрес>. В установленный законом срок ФИО3 обратилась к нотариусу для принятия наследства.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО14выдано свидетельство о праве на наследство по Закону на земельную долю, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ФИО1 было отказано ввиду того, что наследодатель не оформил должным образом документы на жилой дом.

Вместе с тем, принадлежность жилого дома ФИО4 подтверждается архивной копий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди по закону на имущество ФИО4 является его жена ФИО3, иных наследников первой очереди нет.

В судебное заседание истец ФИО3, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, не явилась, уважительные причины неявки суду не известны.

В судебном заседании представитель истца ФИО15, исковые требования поддержала в полном объёме, настаивала на удовлетворении.

Привлеченные в процессе рассмотрения дела ответчики ФИО7, ответчик ФИО8, ответчик ФИО6 в судебное заседание не явились по не известной суду причине о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом,

Ответчик представитель администрации Изобильненского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, суду предоставил заявление, в котором указал, что просит вынести законное и обоснованное решение суда, на основании имеющихся доказательств и рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 4 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДН № выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является наследником по закону первой очереди. После смерти супруга истца открылось наследство состоящее из жилого дома, площадью 42,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельной доли размером 489,09 б/га, на землях сельскохозяйственного назначения в <адрес>. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу для принятия наследства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю.

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом истцу было отказано, в виду того, что наследодатель не оформил должным образом документы на жилой дом.

Вместе с тем, принадлежность жилого дома супругу итсца подтверждается Архивной копией Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного исполкомом Каменнобродского сельсовета народных депутатов <адрес> и зарегистрирован в реестре № числится на праве собственности за ФИО5, умершем ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ, № были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственней книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились дарные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия- наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ),

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось,

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права т недвижимое имущество, возникшие до момента вступления ц силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ» №-фЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилой дом, возникло до 31 января 199В г,- даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Также данная правовая позиция отображена в определении Верховного суда РФ дело №-КГ20-91-К; от 19.01.2021г.

В соответствии с п.2.ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

После смерти ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, наследство фактически приняла истец (супруга наследодателя), совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, предусмотренные пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации. В частности, она на день смерти проживала и была зарегистрирована в жилом доме, принадлежащем наследодателю (истец проживает и зарегистрирована в нём и по настоящее время). Более того, в течение шести месяцев с момента его смерти она приняла в наследство принадлежащие ему личные вещи, документы и земельный участок по вышеуказанному адресу. Она совершала действия по поддержанию земельного участка и жилого дома в надлежащем состоянии, оплачивала коммунальные услуги, обрабатывала земельный участок.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании" - «в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.».

Согласно п.4 ст. 52 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Таким образом, собственником имущества умершего ФИО4 является истец.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 218 ГК РФ предусматривает в качестве основания приобретения права собственности- наследование имущества по завещанию или по закону. Согласно п.34. Пленума ВС РФ (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 9) «О судебной практике по делам о наследовании»: Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Таким образом, истец, приняв наследство после смерти своего супруга считается собственником принадлежавшего ему имущества, включая выше указанные земельный участок с жилым домом.

Однако, несмотря на то, что истец фактически приняла наследство, оформить в свою собственность во внесудебном порядке выше указанную недвижимость истец не сможет, так как права собственности на жилой дом после смерти ФИО4 зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не были, так же истец получила нотариальный отказ, ввиду того что наследодатель не оформил должным образом документы на жилой дом.

Гражданское законодательство (ст.12 ГК РФ), определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права.

Право собственности может быть приобретено, а как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

Обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

Как установлено судом, право собственности на жилой дом у наследодателя возникло при жизни независимо от наличия (отсутствия) акта государственной регистрации, в связи с чем у истца, как наследника умершего, возникло право требовать признания за ним права собственности на спорное недвижимое имущество.

Ограничения для предоставления спорного недвижимого имущества в собственность не установлены.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В связи с тем, что в данном случае отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающих право собственности наследодателя на спорное наследственное имущество, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности на земельный участок, в порядке наследования.

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Изобильненского городского округа, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО2 о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом, площадью 42,9 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования жилой дом площадью 42.9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Луценко