Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2236/2022 ~ М-1771/2022 от 05.08.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.11.2022 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П.,

с участием представителя истца Терентьевой Е.Л., ответчиков Мелеховой Т.Г., Мелехова В.С., третьего лица Демина В.Е., третьего лица Сурикова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №40817810604900317040 по иску Деминой ФИО15 к Мелеховой ФИО16, ФИО17 Сергеевичу об установлении границы земельного участка, а также по встречному исковому заявлению Мелеховой ФИО18, Мелехова ФИО20 к Деминой ФИО21 об установлении границы земельного участка,

установил:

Определением Сысертского районного суда от 07.06.2021 по гражданскому делу №2-370/2021 по иску Мелеховой Т.Г., Мелехова В.С. к Деминой Н.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом, по встречному иску Деминой Н.В. к Мелеховой Т.Г., Мелехову В.С. о признании недействительными результатов межевания, об установлении границ земельного участка, утверждено мировое соглашение, согласно которому:

Смежные границы между земельными участками ответчика Деминой Н.В. с кадастровым номером №40817810604900317040 и участками истцов ФИО4, ФИО5 с кадастровыми номерами №40817810604900317040 согласовывается сторонами по линии, проходящей параллельно на расстоянии 3 метра от северо-западной стены жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Арамильский, д. З-В-2, с возможностью организации выезда с участка ответчика Деминой Н.В. в межквартальный проезд.

    Ответчик Демина Н.В. обязуется перенести существующий забор на участках истцов Мелеховой Т.Г., Мелехова В.С. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Определение вступило в законную силу.

Апелляционным определением Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что стороны вправе обратиться с новыми исковыми заявлениями об установлении границ между участками.

Демина Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь в обоснование требований на то, что является собственником земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №40817810604900317040.

В собственности ответчиков Мелеховой Т.Г., Мелехова В.С. находится смежный земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Арамильский, ЗВ2.

В собственности Мелеховой Т.Г. также находится смежный земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В целях определения границы на местности специалистами ООО «Зенит» были проведены геодезические работы, установлена граница по лини, проходящей параллельно на расстоянии 3 метра от северо-западной границы жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с северо-востока на юго-запад до точки (<данные изъяты> далее на юг до точки (X №40817810604900317040), с учетом выезда с участка Деминой Н.В. шириной 3,12 м в межквартальный проезд.

Однако ширина выезда 3,12м не соответствует минимально нормируемой ширине проезда, является минимально возможной для фактического проезда с участка Деминой Н.В. в межквартальный проезд. Иным способом исполнить условия указанного определения Сысертского районного суда об утверждении мирового соглашения не представляется возможным.

В связи с чем, истец просит: Установить общую границу и площадь земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 расположенного в городе Арамиль, <адрес>, с земельными участками с кадастровым номером №40817810604900317040 и №40817810604900317040 в соответствии с топографической съемкой, подготовленным кадастровым инженером Пашковым А.А., по следующим координатам характерных точек:

    X        Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Мелехова Т.Г., Мелехов В.С. обратились в суд со встречным иском, указав, что не согласны с доводами, изложенными в первоначальном исковом заявлении, представленные характерные точки не соответствуют условиям мирового соглашения, в результате чего граница проходит не в 3 метрах от стены жилого дома, а в 2,8 метрах и является не прямой, а изломанной.

В целях определения границы на местности кадастровым инженером Козловой Е.В. проведены геодезические работы по установлению границы по линии, проходящей параллельно на расстоянии 3 метра от северо-западной стены жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно условиям мирового соглашения.

В связи с чем, просят:

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером: №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по следующим координатам характерных точек:

        X        Y

1    <данные изъяты>

<данные изъяты>

    Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, с земельным участком с кадастровыми номерами: №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Арамильский, ЗД по следующим координатам характерных точек:

        X        Y

2    №40817810604900317040

№40817810604900317040

В судебном заседании представитель истца Терентьева Е.Л., третье лицо Демин В.Е. первоначальные исковые требования поддержали в полном объеме, встречный иск не признали по доводам, изложенным в первоначальном иске.

Ответчики Мелехова Т.Г., Мелехов В.С. первоначальные исковые требования не признали по доводам, изложенным во встречном иске, встречные исковые требования поддержали в полном объеме.

Третье лицо Суриков С.А. первоначальный и встречный иск оставил на усмотрение суда.

Представители Администрации Арамильского городского округа, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, представитель третьего лица ПАО «Росбанк» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область<адрес>, площадью 461 +/- 8 кв.м., с кадастровым номером: №40817810604900317040, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства принадлежит на праве единоличной собственности ФИО4 на основании: -    договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №40817810604900317040- 66/019/2020-3.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 454 +/- 7 кв.м., с кадастровым номером: №40817810604900317040, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства принадлежит на праве совместной собственности ФИО4 и Мелехову В.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №40817810604900317040.

На земельном участке с кадастровым номером№40817810604900317040 расположен жилой дом, площадью 133,7 кв.м.; кадастровый номер №40817810604900317040, что подтверждается Выпиской из ЕГРН на здание (жилой дом) от 16.01.2020.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежит Деминой Н.В., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 1, 2 статьи 39, 40 Федерального закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласно части 3 данной статьи согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Между сторонами, которые являются землевладельцами рядом расположенных земельных участков, уже был рассмотрен спор о местоположении общей границы.

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности, наделенных равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В соответствии с топографической съемкой усматривается, что испрашиваемые истцом границы земельного участка не соответствуют согласованным определением Сысертского районного суда от 07.06.2021 по гражданскому делу № 2-370/2021.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении первоначальных исковых требований и об удовлетворении встречных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении первоначального иска Деминой ФИО23 (паспорт №40817810604900317040) к Мелеховой ФИО24 (паспорт №40817810604900317040), Мелехову ФИО25 (паспорт №40817810604900317040) о признании недействительными результатов кадастровых работ, отказать.

Встречный иск Мелеховой ФИО26 (паспорт №40817810604900317040), Мелехова ФИО27 (паспорт №40817810604900317040) к Деминой ФИО28 (паспорт №40817810604900317040) об установлении границы земельного участка, удовлетворить.

Установить смежную границу между участком с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенным в городе Арамиль, <адрес>, и земельным участком с кадастровыми номерами №40817810604900317040, расположенным в городе Арамиль, пер. Арамильский, 3В2, по следующим координатам характерных точек:

X	Y
1	№40817810604900317040	№40817810604900317040
№40817810604900317040	№40817810604900317040	№40817810604900317040

Установить смежную границу между участком с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенным в городе <адрес> <адрес>, и земельным участком с кадастровыми номерами 66:33:0101008:2062, расположенным в городе Арамиль, пер. Арамильский, 3Д, по следующим координатам характерных точек:

X	Y
2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Данное решение суда является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья:                      Мурашов А.С.

Решение изготовлено 25.11.2022