Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3187/2023 ~ М-2902/2023 от 27.07.2023

    Дело №

    УИД №

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                             г. Чехов

    Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                              Трифаненковой А.В.,

            при секретаре                                                           ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, предоставленные коммунальные услуги, пени,

установил:

Муниципального предприятия Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» ( далее МП «ЖКХ Чеховского района») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 170 910,23 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за периоды с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 644,66 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 426 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчик является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> имеет задолженность по квартирной плате.

Представитель истца по доверенности ФИО5, в судебном заседании настаивает на заявленных требованиях.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание явилась, возражал против заявленных требований, в том числе просил снизить размер пени.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

МП «ЖКХ Чеховского района» является управляющей организацией в отношении указанного жилого дома.

Как следует из искового заявления и приложенных документов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. года ответчик оплату за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги не производила в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 170 910,23 руб., что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету.

Вышеуказанная задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, учитывая, что доказательств оплаты долга ответчиком не представлено, размер задолженности не оспаривается, суд приходит к выводу, что исковые требования МП «ЖКХ Чеховского района» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере подлежат удовлетворению.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность по оплате пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесшими плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 51 644,66 руб.

Поскольку право предъявить требование о взыскании пени предоставлено истцу законом, суд считает требования МП «ЖКХ Чеховского района» в данной части обоснованными, однако ввиду несоразмерности начисленных пени последствиям нарушения обязательств, в силу ст. 333 ГК РФ считает возможным уменьшить их размер и взыскать с ответчика пени в размере 15 000 рублей, полагая, что указанный размер пени сохранит баланс интересов сторон.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая правовую позицию Верховного Суда РФ, изложенную в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которой положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, суд взыскивает с ответчика понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере пропорциональном удовлетворенным требованиям, то есть 5 426 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального предприятия Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального предприятия Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 170 910 руб. 23 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за периоды с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 15 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5426 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>