Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3600/2019 ~ М-3324/2019 от 03.06.2019

72RS0013-01-2019-003863-37

Дело № 2-3600/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                            23 июля 2019 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Ереминой О.М.

при секретаре Сафаровой Э.К.,

с участием прокурора Ланцевич М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Западно-Сибирский государственный колледж» к Серобян Серобу Анушавановичу, Серобян Наире Серобовне о выселении из жилого помещения в общежитии,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к Серобян С.А., Серобян Н.С. о выселении из жилого помещения в общежитии. Исковые требования мотивированы тем, что Серобян С.А. занимает жилое помещение в общежитии ГАПОУ ТО «ЗСГК», расположенное по адресу: <адрес>, ком.517-518. Ответчику Серобян С.А. совместно с членом семьи Серобян Н.С. передано за плату в пользование жилое помещение в общежитии на основании договора найма жилого помещения. в общежитии от 24.05.2017 года № 57. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу с 01.06.2017 года. Договор найма заключался на период с 24.05.2017 года по 24.05.2019 года. Трудовых отношений между истцом и ответчиками не имеется. Данное общежитие закреплено за истцом на праве оперативного управления. В настоящее время здание по адресу: <адрес>, находится в государственной собственности и закреплено за истцом на праве оперативного управления в качестве специализированного жилого дома – общежития. Истец полагает, что ответчики не приобрели права пользования данным жилым помещением в общежитии и подлежат выселению. Договор найма прекратил свое действие в связи с истечением срока действия. Ответчику направлялось уведомление о выселении, до настоящего времени ответчики отказываются освобождать жилое помещение. В связи с указанным, ГАПОУ ТО «ЗСГК» просит в судебном порядке выселить Серобян С.А., Серобян Н.С. из жилого помещения по адресу: <адрес>, ком.517-518, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца Быков А.М. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Серобян Н.С. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что из жилого помещения в общежитии Серобян А.С. и Серобян Н.С. не выселяются в связи с отсутствием другого жилья.

Ответчик Серобян С.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении ответчика из жилого помещения удовлетворить, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд установил следующее.

Общежитие по адресу: <адрес> находится в государственной собственности РФ и закреплено на праве оперативного управления за ГАПОУ ТО «ЗСГК» на основании распоряжения Департамента имущественных отношений Администрации Тюменской области № 316/06 от 24.03.2003 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18 декабря 2014 года (л.д.16), распоряжением Департамента имущественных отношений Администрации Тюменской (л.д.26), а также перечнем имущества, закрепляемого на праве оперативного управления за ГАПОУ ТО «ЗСГК» (л.д.27).

В силу ст.92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Согласно ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы, обучения.

Специализированные жилые помещения, в соответствии со ст. 99 ЖК РФ, предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В силу п.1 ст. 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнения со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В судебном заседании установлено, что ответчики Серобян С.А., Серобян Н.С. в трудовых отношениях с ГАПОУ ТО «Западно-Сибирский государственный колледж» не состоят, что подтверждается справкой (л.д.29) и ответчиком не оспаривается.

Из материалов дела следует, что ответчики проживают в комнатах 517-518 общежития, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения в общежитии № 57 от 24 мая 2017 года, по условиям которого ГАПОУ ТО «Западно-Сибирский государственный колледж» предоставил Серобян С.А. и члену его семьи Серобян Н.С. комнаты в общежитии для временного проживания (л.д.7-10).

В соответствии с п. 4 договора договор заключен на период с 24.04.2017 года по 24.05.2019 года. Подпунктом 4 пункта 19 договора предусмотрено, что действие договора прекращается в связи с истечением срока действия договора.

Пункт 7.12 договора от 24.05.2017 года предусматривает, что при расторжении или прекращении настоящего договора наниматель обязан освободить жилое помещение. Данное правило распространяется и на членов семьи нанимателя в соответствии с пунктом 20 договора. В случае отказа от освобождения жилого помещения граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.

23 мая 2019 года в адрес ответчика Серобян С.А. направлено уведомление об освобождении жилого помещения в связи с истечением срока действия договора ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), до настоящего времени жилое помещение в общежитии ответчиками не освобождено.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ при расторжении, прекращении договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке.

Учитывая, что договор найма жилого помещения в общежитии прекращен в связи с истечением срока – 24 мая 2019 года, оснований для занятия ответчиками жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. 517-518 не имеется, жилое помещение в добровольном порядке ответчиками не освобождено, в связи с чем, ФИО2 и ФИО3 подлежат выселению из комнат № 517-518 по <адрес> в судебном порядке.

Представленный ответчиком ордер на жилую площадь в студенческом общежитии от 14 июня 1996 года не порождает возникновения у ответчиков права постоянного пользования жилым помещением в общежитии, тот факт, что ответчики в трудовых отношениях с учреждением не состоят, и были вселены в комнаты в общежитии не в связи с работой в данном учреждении (ст. 110 ЖК РСФСР), в судебном заседании установлен.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000,00 рублей, уплаченная истцом по требованию неимущественного характера – по 3 000,00 рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 92, 94, 100, 103, 105 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 101, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Западно-Сибирский государственный колледж» удовлетворить.

    Выселить Серобян Сероба Анушавановича, Серобян Наиру Серобовну из комнаты № 517-518 общежития по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

    Взыскать с Серобян Сероба Анушавановича, Серобян Наиры Серобовны в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Западно-Сибирский государственный колледж» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей в равных долях – по 3000,00 рублей с каждого.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд, путем подачи жалобы в Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья                    О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.