Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1118/2023 ~ М-430/2023 от 25.01.2023

№ 2-1118/2023

Решение

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск                                                                                          14 апреля 2023 года

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Савченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Поддубной К.В.,

с участием представителя истцов Белова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петречко Игоря Осиповича, Петречко Юлии Юрьевны к МУП <адрес> «Управляющая компания по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» (далее - МУП <адрес> «УО МКД») о взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

Петречко И.О., Петречко Ю.Ю. обратились в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к МУП <адрес> «УО МКД» с иском о взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда. В обоснование иска указано, что Петречко И.О. и Петречко Ю.Ю. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «УО МКД» осуществляет содержание общего имущества указанного многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры истцов, ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками управляющей компании произведен осмотра квартиры истцов. ДД.ММ.ГГГГ истцами получена копия акта с указанием причины залива. Стоимость восстановительного ремонта составляет 101 133 рубля. Просят взыскать с МУП <адрес> «УО МКД» убытки в размере 101 133 рубля, неустойку в размере 48 543 рубля84 копейки, моральный вред в размере 10 000 рублей, штраф в размере 50 % от присужденных истцам сумм.

В дальнейшем истцы представили заявление, согласно которому просят взыскать с МУП <адрес> «УО МКД» убытки в размере 101 133 рубля по № суммы взысканной с ответчика в пользу каждого из истцов, неустойку в размере 101 133 рубляпо № суммы взысканной с ответчика в пользу каждого из истцов, моральный вред в размере 10 000 рублей по ? суммы взысканной с ответчика в пользу каждого из истцов, штраф в размере 50 % от присужденных истцам сумм по ? суммы взысканной с ответчика в пользу каждого из истцов.

В судебное заседание не явились истцы, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание не явился представитель ответчика МУП <адрес> «УО МКД», о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Суд, с учетом мнения представителя истцов, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истцов Белов С.Н. исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.

Выслушав пояснения представителя истцов Белова С.Н., изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

На основании части 1 статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, находится в общей совместной собственности Петречко И.О. и Петречко Ю.Ю.

МУП <адрес> «УО МКД» является управляющей организацией <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ МУП <адрес> «УО МКД» произвело осмотр <адрес>, в результате которого установлено, что ы помещениях кухни, прихожей, жилой комнате стены оклеены обоями улучшенного качества, повреждений от затопления не выявлено. Потолки во всех комнатах выполнены натяжными, повреждений не выявлено. Во всех помещения покрытие пола выполнено из ламината, имеются повреждения покрытия пола (вздутие, расслоение), в кухне 100%- 11,3 кв.м, в жилой комнате 25% - 4,2 кв.м, в прихожей 100% - 2,6 кв.м. затопление квартиры произошло ДД.ММ.ГГГГ горячей водой из квартир №, 100 по причине открытого вентиля перед прибором учета ГВС при запуске ГВС после ремонтных работ.

Ответственность, предусмотренная статьями 15 и 1064 Гражданского кодекса РФ, наступает при совокупности условий, включающих наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда и его вину, подтвержденность размера причиненного вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями.

Согласно статье 162 Жилищного кодекса РФ управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

Пункт 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, определяет, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В подпункте «д» пункта 2 указанных Правил воспроизведена норма о включении в состав общего имущества механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относится, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Таким образом, стояк горячего водоснабжения включен в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и входит в сферу ответственности обслуживающей организации.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусматривает, что система инженерно-технического обеспечения - одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2);безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения; параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункты 1 и 2 статьи 36).

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ одной из целей управления многоквартирным домом является предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

Надлежащее исполнение обязанности по содержанию имущества предполагает, в том числе, содержание имущества таким образом, чтобы его состояние не повлекло причинение вреда другим лицам.

Управляющая организация по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам (часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ).

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; под коммунальной услугой подразумевается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно пункту «3» пункту 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов потребитель имеет право требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также морального вреда в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Бремя доказывания надлежащего исполнения своих обязанностей по содержанию и сохранности жилищного фонда лежит на обслуживающей организации.

С учетом вышеизложенных правовых норм, установленных обстоятельств и представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что залив квартиры истцов произошел из-за ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств.

Согласно статье 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан оказывать потребителю услугу, качество которого должно соответствовать договору. Если стандартами предусмотрены обязательные требования к качеству услуги, исполнитель обязан оказывать услугу, соответствующую этим требованиям.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины ответчика в заливе квартиры истца, суду в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено.

В связи с чем, суд не усматривает оснований для освобождения ответчика от гражданского - правовой ответственности за вред, причиненный собственникам <адрес>, вследствие залива, поскольку именно ненадлежащее выполнение принятых на себя обязательств по управлению и содержанию МКД явилось причиной причинения ущерба истцу.

Согласно локальному сметному расчету стоимость восстановительного ремонта в квартире по адресу: <адрес>, составляет 101 133 рубля. Указанная сумма истцами оплачена.

Ответчиком размер ущерба не оспаривается.

При рассмотрении дела суду в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено доказательств, свидетельствующих об ином размере ущерба.

Учитывая, что квартира находится в общей совместной собственности истцов без выделения долей, вместе с тем, истцами заявлено требование о взыскании ущерба в пользу каждого их них в размере <адрес> то суд полагает необходимым взыскать с ответчика МУП <адрес> «УО МКД» в пользу истцов стоимость восстановительного ремонта в размере 101 133 рубля в пользу каждого их них по ?, то есть в пользу каждого по 50 566 рублей 50 копеек.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 1 статьи 31 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии с пунктом 3 статьи 31 Закона «О защите прав потребителей»за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Исходя из пункта 5 статьи 28 указанного Закона, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Согласно расчету истцов размер неустойки составляет 101 133 рубля.

Ответчиком ходатайство о снижении размера неустойки не заявлено, в связи с чем суд полагает заявленное требование о взыскании в пользу каждого из истцов по 50 566 рублей 50 копеек обоснованным

Поскольку при рассмотрении дела установлен факт нарушения ответчиком прав истцов как потребителей, суд в соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» полагает необходимым взыскать в пользу истцов компенсацию морального вреда, размер которой в определяет в размере 5 000 рублей в пользу каждого с учетом фактических обстоятельств дела, характера и степени нравственных страданий потребителей в связи с нарушением его прав ответчиком и принципов разумности и справедливости.

В силу пункта 6 статьи 13 указанного Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Размер штрафа оставляет (101 133+101 133 +10 000) х 50% =106 133 /2= 53 066 рублей 50 копеек – в пользу каждого истца.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФс ответчика следует взыскать в доход муниципального образования городской округ «<адрес>» государственную пошлину в размере 5 522 рубля 66 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования Петречко Игоря Осиповича, Петречко Юлии Юрьевны к МУП <адрес> «Управляющая компания по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» о взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда – удовлетворить.

Взыскать с МУП <адрес>«Управляющая компания по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» в пользу Петречко Игоря Осиповича ущерб в размере 50 566 рублей 50 копеек, неустойку в размере 50 566 рублей 50 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Взыскать с МУП <адрес>«Управляющая компания по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» в пользу Петречко Юлии Юрьевны ущерб в размере 50 566 рублей 50 копеек, неустойку в размере 50 566 рублей 50 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Взыскать с МУП <адрес>«Управляющая компания по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ «<адрес>» государственную пошлину в размере 5 522 рубля 66 копеек.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья                                                                                                              Савченко Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2023 года.