Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4271/2019 от 21.03.2019

Судья: Трух Е.В. гр. дело № 33-4271/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 апреля 2019 года г.Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего – Бочкова Л.Б.

Судей – Маликовой Т.А., Маркина А.В.

При секретаре – Майдановой М.К.

Рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Белкина А.Б. – Астафьевой Н.В. на решение Октябрьского районного суда г.Самары от 16 января 2019 года, которым постановлено:

«Исковые требования ЖСК «Чкаловский» - удовлетворить.

Взыскать с Белкина А.Б. в пользу ЖСК «Чкаловский» задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья и общего имущества за период с 01.04.2016 по 17.10.2018 в размере 195258,87 руб., пени в размере 44116,50 руб., расходы по оплате госпошлины 5620 руб., расходы за получение сведений из ЕГРН 450 руб., почтовые расходы 63 руб., всего взыскать 245508 рублей 37 копеек.

Взыскать с Белкина А.Б. в пользу ЖСК «Чкаловский» пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы 195258,87 руб. за каждый день просрочки, с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательств».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Маликовой Т.А., объяснения представителя ответчика Астафьевой Н.В. в поддержание доводов апелляционной жалобы, возражения на жалобу представителя истца Галкиной С.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ЖСК «Чкаловский» обратился в суд с исковым заявлением к Белкину А.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ЖСК осуществляет управление и обслуживание многоквартирного жилого дома № по <адрес>. Ответчик являлся собственником квартиры № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. до 17.10.2018г. В настоящее время указанная квартира продана ответчиком, при этом, за ним числится задолженность по оплате коммунальных услуг с апреля 2016 года по дату ее отчуждения 17.10.2018г., которая составляет 195258,87 руб. Размер пени на имеющуюся у ответчика задолженность по состоянию на 13.11.2018г. составляет 44116,50 руб.

Просил суд взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам с 01.04.2016 по 17.10.2018 в размере 195258,87 руб., пени за просрочку в размере 44116,50 руб. с последующим начислением на сумму задолженности 195258,87 руб. пени в размере 1/130 ключевой ставки Банка России – 7,5% по день фактического исполнения решения суда, расходы по оплате госпошлины в размере 5620 руб., расходы за предоставление сведений из ЕГРН в размере 450 руб., почтовые расходы в размере 63 руб.

Судом постановлено вышеуказанное решение, которое в апелляционной жалобе представитель ответчика Белкина А.Б. – Астафьева Н.В. просит отменить, как незаконное и необоснованное, поскольку ответчик был лишен возможности оплачивать жилищно-коммунальные услуги, т.к. квитанций не оплату не получал. Объем потребления услуг, а, следовательно, и размер задолженности, истцом не подтверждены. Плата за текущий ремонт выставлена истцом дважды. Также указывает, что ответчик не был извещен о времени и месте судебного разбирательства.

В суде апелляционной инстанции представитель Белкина А.Б. по доверенности Астафьева Н.В. доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представитель ЖСК «Чкаловский» Астафьева Н.В. возражала против доводов жалобы, просил решение суда оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки судебной коллегии не сообщили.

В силу ст.ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2, ч.4 ст.153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст.158 ЖК РФ РФ).

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ЖСК «Чкаловский» осуществляет управление и обслуживание, содержание, ремонт и эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, с 24.10.2015г.

Ответчик Белкин А.Б. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с 11.10.2017г., что подтверждается выпиской из ЕГРН, определением Арбитражного суда Самарской области от 23.05.2016г., которым за Белкиным А.Б. признано право собственности на <данные изъяты> квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты> кв.м., расположенную на 2 этаже в жилом доме № по <адрес>.17.10.2018г. указанная квартира продана Белкиным А.Б. - Суходееву А.А. и Суходеевой Е.В., что подтверждается копией договора купли-продажи от 17.10.2018г., выпиской из ЕГРН.

Договор купли-продажи условий об оплате имеющейся задолженности покупателями (новыми собственниками) не содержит.

Согласно приходному кассовому ордеру от 08.04.2016г., Белкин А.Б. оплатил за содержание жилья сумму в размере 43480,38 руб. за период с декабря 2015 года по март 2016 года включительно.

В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность ответчика за жилье и коммунальные услуги за период с 01.04.2016г. по 17.10.2018г. составляет 195 258,87 руб.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилищных услуг, на сумму задолженности на основании п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени по состоянию на 13.11.2018г. в размере 44 116,50 руб.

Расчет задолженности и пени проверен судом, признан арифметически верным, каких-либо контррасчетов со стороны ответчика суду представлено не было, тарифы, примененные истцом, ответчиком не оспаривались.

Установив, что обязательства по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья Белкиным А.Б. исполнялись ненадлежащим образом и не в установленный законом срок, суд правомерно взыскал с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01.04.2016 по 17.10.2018 в размере 195 258,87 руб.

На основании ч.15 ст.155 ЖК РФ, с ответчика взысканы пени в размере 44116,50 руб., в т.ч. с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательств.

Вопрос о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины, за получение сведений из ЕГРН в размере 450 руб. и почтовые расходы в размере 63 руб. на отправку уведомления об образовавшейся задолженности и необходимости ее погашения соответствует положениям ст.98 ГПК РФ.

Довод апелляционной жалобы об образовании задолженности, в связи с неполучением квитанций по оплате коммунальных услуг, отклоняется судебной коллегией, поскольку неполучение должником квитанций с требованием об оплате предоставленных коммунальных услуг не является предусмотренным законом основанием для освобождения от обязательных платежей по данным услугам, обязанность по оплате которых предусмотрена законом.

Кроме того, доказательств неполучения платежных документов и наличия препятствий в их получении ответчик, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представил.

Более того, из пояснений представителя ответчика в суде апелляционной инстанции следует, что Белкин А.Б. в принадлежащей ему на праве собственности квартире не проживал, о месте регистрации и фактического проживания истца не извещал. В силу ст.10 ГК РФ, не допускается заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Доводы жалобы о том, что из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг невозможно определить объем фактически потребленных услуг, в связи с чем расчет задолженности не обоснован, не могут служить основанием для отмены решения суда, т.к. объемы потребленных коммунальных услуг, нормативы и иная необходимая информация для расчета платы за коммунальные услуги содержится в платежных квитанциях.

Контррасчета, равно как и доказательств оказания данных услуг в неполном объеме и ненадлежащего качества, ответчиком не представлено.

Пунктом 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.1996 г. N 491, установлено право собственника помещения на обращение о разъяснении начисленных сумм, с требованием о перерасчете указанных в квитанции сумм оплаты коммунальных услуг, получение информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и ремонту жилья.

Доказательств, подтверждающих, что ответчик обращался в ЖСК «Чкаловский» за указанными разъяснениями и ему было отказано. Суду не представлено.

Оснований считать, что указанные в квитанциях об оплате начисления не соответствуют объему оказанных услуг, не имеется.

Отклоняются судебной коллегией и доводы жалобы о том, что плата за текущий ремонт выставлена дважды, поскольку из представленных в материалы дела копий решений собраний членов ЖСК «Чкаловский» от 26.03.2016г., 26.04.2017г., 18.02.2018г., а также решений собрания собственников МКД от 26.04.2017г., 18.02.2018г., на основании которых утверждались сметы расходов и тарифы на содержание, тарифы на текущий ремонт общего имущества МКД, следует, что тарифы на содержание помещений не содержат платы за текущий ремонт, членами ЖСК и собственниками установлены отдельные тарифы на текущий ремонт.

Доводы жалобы о ненадлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства опровергаются материалами дела, из которых следует, что извещение о судебном заседании, назначенном на 16.01.2019г., направлялось ответчику по адресу: <адрес>, указанному также в апелляционной жалобе, однако было возвращено в суд за истечением срока хранения (л.д. 92).

В соответствии с ч.2 п.1 ст.165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч.2 ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи, а сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения.

Таким образом, судом соблюден порядок извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, предусмотренный ст.113 ГПК РФ.

Согласно ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку, предусмотренные законом меры по извещению ответчика о слушании дела приняты, у суда имелись предусмотренные ст.167 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г.Самары от 16 января 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Белкина А.Б. – Астафьевой Н.В. - без удовлетворения.

Определение судебной коллегии вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий:

Судьи