Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-859/2021 (2-5333/2020;) ~ М-3668/2020 от 09.11.2020

      Дело № 2-859/21 (2-5333/20)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск                                                                                                  22 марта 2021 г.

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк Северный морской путь» к Степанов П.В. о понуждении к составлению закладной № КД-1-3-5/0000/2016-339,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Степанов П.В., в котором просит обязать его составить и подписать закладную на условиях, указанных в кредитном договоре от ДД.ММ.ГГГГ № №, и передать ее в МФЦ для государственной регистрации залога Росреестром, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., ссылаясь на то, что ответчик уклоняется от составления и подписания данной закладной.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо АО «Интеко» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, направило отзыв, согласно которому поддержало заявленные требования.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «СМП Банк» и Степанов П.В. заключен кредитный договор № № о предоставлении денежных средств в размере 3 796 000 руб., сроком на 180 мес. с установлением процентной ставки в размере 13,25 % годовых.

Согласно кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, ориентировочной общей строительной площадью, включающей в себя общую площадь и площадь неотапливаемых помещений (лоджий, балконов) 31,55 кв.м., по договору №/№ участия в долевом строительстве жилья, подписанному ДД.ММ.ГГГГ между АО «Интеко» и Степановым П.В., стоимостью 6 579 437 руб.

АО «СПМ Банк» исполнило обязательства по кредитному договору и перечислило ответчику денежные средства.

Из иска также следует, что ответчик уклоняется от составления и подписания закладной.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование с предложением составить и подписать закладную с передачей ее в МФЦ, которое оставлено без удовлетворения.

В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

    Согласно статье 13 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

    Принцип свободы договора закреплен в статье 421 ГК РФ.

    Согласно пункту 4.1.3.2.2 заключенного между сторонами договора заемщик обязуется составить закладную по форме, согласованной с кредитором и передать ее и иные необходимые документы для проведения государственной регистрации права собственности заемщика на закладываемое имущество и регистрацию ипотеки в пользу банка в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

    Статьей 421 ГК РФ также установлено, что понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена этим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

    В соответствии с пунктом 4 статьи 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с данным кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Учитывая приведенные выше законоположения и обстоятельства дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Также, на основании статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193–198, 233–235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Банк Северный морской путь» удовлетворить.

Обязать Степанов П.В. составить и подписать закладную на условиях, указанных в кредитном договоре от ДД.ММ.ГГГГ № №, и передать ее в многофункциональный центр для государственной регистрации залога федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать со Степанов П.В. в пользу АО «Банк Северный морской путь» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шести тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                     Е.Н. Артемова