Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-АП-53/2022 от 17.10.2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 октября 2022 года                              город Киров                 

Нововятский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Чураковой Н.А.,

при секретаре Орловой О.В.,

с участием представителя ООО «Вектор» на основании доверенности Кокоулиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело №-АП-53/2022 (43MS0№-58) по апелляционной жалобе ответчика Мищук ИВ на решение мирового судьи судебного участка № Нововятского судебного района г.Кирова, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Нововятского судебного района г.Кирова, от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «Вектор» к Мищук ИВ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО «Вектор» обратилось с иском к Мищук И.В. о взыскании с нее платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 3176,76 руб., госпошлины в сумме 400 руб.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома (далее – МКД), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Одним из собственников <адрес> данном МКД является ответчик Мищук И.В. – ? доли. Лицевые счета разделены, в квартире никто не зарегистрирован. В нарушение требований жилищного законодательства ответчик не произвела оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2021 года по июнь 2021 года, в результате чего числится долг в размере 1080,70 руб., а также начислены пени за спорный период в сумме 2096,06 руб.

При рассмотрении дела истцом были уточнены исковые требования, просили с учетом поступивших платежей взыскать долг 207,59 руб., пени 95,22 руб. и возврат госпошлины 400 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № 60 Нововятского судебного района <адрес>, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № Нововятского судебного района <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ уточненные исковые требования ООО «Вектор» удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с указанным решением, ответчик Мищук И.В. подала апелляционную жалобу на указанное решение, в которой просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В обоснование жалобы указала, что в нарушение п.118 Правил № 354, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011, истец распределил оплату в 1080,07 руб. на пени, не приняв правильный расчет пеней и чек на оплату. Также полагает, что расчет пени был произведен истцом по завышенной ставке рефинансирования.

Ответчик Мищук И.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени извещена надлежащим образом.

Представитель истца ООО «Вектор» на основании доверенности Кокоулина Н.С. в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласилась. Указала, что поступившая от ответчика сумма 1080,07 руб. была распределена на основной платеж и пени в соответствии с п.118 Правил
№. Просила оставить решение мирового судьи без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Заслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела и решение суда первой инстанции в пределах, предусмотренных ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.п.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п.2 ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Периодичность, размеры и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены ст.ст.155-157 ЖК РФ.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения, погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты. А в оставшейся части – основную сумму долга.

Из материалов дела следует, что ответчик Мищук И.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец ООО «Вектор» на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Пунктом 3.1.6, 4.4 договора управления предусмотрено право управляющей организации требовать от собственников и пользователей жилых помещений оплаты своих услуг и коммунальных услуг в порядке и на условиях, предусмотренных договором, а пунктом 2.2.4 договора установлена обязанность собственника своевременно и в полном размере оплачивать содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно площади помещения, коммунальных услуг, нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и доли общего имущества многоквартирного дома.

Согласно п.4.6 указанного договора плата за содержание и ремонт, коммунальные услуги вносится на соответствующий расчетный счет ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем согласно предъявленному расчету платы.

Из выписки по лицевому счету следует, что ответчику Мищук И.В. за период с апреля 2021 года по июнь 2021 года начислена плата за услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги, которая составляет: апрель 2021 года – 361,47 руб., май 2021 года – 361,47 руб., июнь 2021 года – 357,76 руб.

В связи с несвоевременной оплатой долга в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ ответчику начислены пени: апрель 2021 года – 106,10 руб., май 2021 года – 101,49 руб., июнь 2021 года – 95,22 руб.

Ответчиком произведена оплата в размере 1080,70 руб., распределенная следующим образом: за апрель 2021 года – за содержание жилого помещения 361,47 руб., пени – 106,10 руб., май 2021 года – за содержание жилого помещения 361,47 руб., пени – 101,49 руб., июнь 2021 года – за содержание жилого помещения 150,07 руб.

Остаток задолженности составляет 207,59 руб. – за содержание жилого помещения, 95,22 руб. – пени.

Проанализировав фактические обстоятельства дела, применив к спорным правоотношениям вышеуказанные правовые нормы, учитывая, что наличие остатка задолженности за спорный период подтверждено документально, мировой судья пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения уточненных исковых требований в полном объеме.

Вопреки доводам апелляционной жалобы сумма оплаты в размере 1080,07 руб. была распределена истцом в соответствии со ст.319 ГК РФ пропорционально на основной долг и пени.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке доказательств и иному толкованию законодательства.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что мировым судьей при разрешении спора правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, им дана надлежащая правовая оценка и постановлено законное и обоснованное решение.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели к неправильному разрешению дела, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № Нововятского судебного района <адрес>, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Нововятского судебного района <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «Вектор» к Мищук ИВ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Мищук ИВ - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:                         Н.А. Чуракова

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.