Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2091/2023 ~ М-1313/2023 от 21.03.2023

16RS0049-01-2023-002184-71

2.129

Дело №2-2091/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года                                                       город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи                      Ягудиной Р.Р.,

с участием прокурора                                     Анваровой А.Н.,

при секретаре судебного заседания              Прокопьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назырова Артура Фаатовича к Незамиеву Ильсуру Ильдаровичу о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи от --.--.---- г. истец приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ... ....

Ответчик зарегистрирован и продолжает проживать в квартире, данный факт подтверждается выпиской из домовой книги.

На требование истца об освобождении жилого помещения ответчик не реагирует.

Проживание ответчика в квартире истца является существенным препятствием для осуществления его прав собственника.

У ответчика отсутствуют законные основания пользоваться квартирой.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... ....; обязать Ново-Савиновский отдел МВД по РТ снять его с регистрационного учета по месту жительства: ... ....

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ....

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом извещен.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ... – в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В соответствии со ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между истцом ФИО4 (покупателем) и ФИО8 (продавцом) заключен договор купли-продажи     квартиры,    расположенной по адресу: ... .... Цена приобретаемой квартиры по договору составила 5 317 000 рублей (л.д.10-12).

Из выписки из ЕГРН усматривается, что ФИО4 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... .... (л.д.14-16).

В соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации лиц, сохраняющих право проживания в указанной квартире, не имеется.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано, сделана соответствующая регистрационная запись №-- от --.--.---- г..

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире, расположенной по адресу: ... ..., зарегистрирован ответчик ФИО1 на постоянной основе с --.--.---- г..

В соответствии с п.3.8 вышеуказанного договора указано, что на дату подписания договора в квартире остается зарегистрированным, в том числе, ФИО2, снятие которого продавец обязался обеспечить в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Ответчик членом семьи истца не является, собственник в жилое помещение ответчика не вселял. Какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто. Ответчик извещен собственником квартиры о необходимости сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, но до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.

По общим правилам, закрепленным Жилищным кодексом РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, не сохраняется.

Ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета.

Ответчик, проживая в квартире без согласия настоящего собственника квартиры, создает определенные препятствия в пользовании и распоряжении своим имуществом собственнику данной квартиры –ФИО4

Указанные обстоятельства, суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы выселить ответчика из данного жилого помещения.

Требования истца в части снятия ответчика    с регистрационного учёта удовлетворению не подлежат, поскольку, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от --.--.---- г. №--, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в полномочия суда не входит снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учёта осуществляется органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, предъявление требования о снятии ответчика с регистрационного учёта в судебном порядке необоснованно, излишне заявлено и не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Выселить ФИО3 (паспорт серии №-- №--) из ... ....

В остальной части иска – отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт серии №-- №--) с регистрационного учета по адресу: ... ....

    Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                (подпись)                                          Р.Р. Ягудина