Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2685/2022 ~ М-2368/2022 от 20.10.2022

УИД 66RS0053-01-2022-003035-17

Мотивированное решение составлено 19.12.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.12.2022 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Сидоровой С.А., при секретаре Остроуховой Е.С., с участием прокурора Камаловой Д.И., представителя истца Беляева В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2685/2022 по иску Администрации Сысертского городского округа к Парамоновой ФИО10, Злобину ФИО11 о выселении из муниципального жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сысертского городского округа обратилась в суд с иском к Парамоновой Н.Ю., Злобину А.Р. о выселении из муниципального жилого помещения.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, незаконно занимает, без каких-либо на то оснований для проживания Парамонова Н.Ю. и Злобин А.Р.

Парамоновой Н.Ю. и Злобиным А.Р. было подано заявление о заключении договора социального найма на указанную квартиру. Заявление и пакет документов были рассмотрены на общественной жилищной комиссии при Администрации ДД.ММ.ГГГГ. По результатам рассмотрения было вынесено решение.

В соответствии с предоставленными документами Парамонова Н.Ю. и Злобин А.Р. имеют постоянную регистрацию по адресу: <адрес>, Сулимовский торфяник, сад Престиж, участок №40817810604900317040.

Администрация уведомила Парамонову Н.Ю. и Злобину А.Р., что жилое помещение, расположенное по адресу: Сысертский район, п. Большой Исток, ул. Победы, д. 4, кв. 2 занято ими не законно, то есть без каких-либо законных оснований для проживания в данном жилом помещении.

Вышеуказанное жилое помещение находится в муниципальной собственности Сысертского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 29.09.2022 № 130-01-19/6177. На указанное жилое помещение не выдавался ордер и не заключался договор социального найма с Парамоновой Н.Ю. и Злобиным А.Р. Администрацией выдавалось уведомление об освобождении муниципального жилого помещения в срок до 20.05.2022, однако ключи не сданы по настоящее время.

Помимо этого, Парамонова Н.Ю. и Злобин А.Р. могли обратиться с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающихся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда, но такого заявления ответчиками подано в адрес Администрации СГО не было.

Таким образом, для предоставления жилых помещений по договорам социального найма является признание граждан малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Из вышеизложенного следует, что Парамонова Н.Ю. и Злобин А.Р. занимают жилое помещение по адресу: <адрес> незаконно, без каких-либо законных оснований для проживания в жилом помещении.

Просили выселить Парамонову Н.Ю. и Злобина А.Р. из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации Сысертского городского округа Беляев В.В., ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Парамонова Н.Ю., Злобин А.Р. в судебное заседание не явились. Причина неявки не известна. О времени и месте слушания дела были извещены должным образом.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, не возражавших рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства в соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 статьи 14, частью 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы местного самоуправления осуществляют полномочия по учету граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда как совокупности жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Порядок предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда предусмотрен частями 3, 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилые помещения по договорам социального найма предоставляются по решению органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилья по договору социального найма является основанием заключения соответствующего договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В силу части 1 статьи 63 указанного кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

Судом установлено, и следует из служебной записки Комитета по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству ФИО2 городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, на основании постановления ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, постановления ФИО2 Муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, занесена в реестр муниципальной собственности ФИО5 городского округа, реестровый №40817810604900317040, дата внесения в реестре ДД.ММ.ГГГГ. Из служебной записки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира внесена в реестр на основании постановления ФИО2 муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, реестровый №40817810604900317040, дата внесения в реестр ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что в указанном жилом помещении проживают ответчики Парамонова Н.Ю. и Злобин А.Р. в отсутствие какого-либо заключенного с Администрацией Сысертского городского округа договора. В акте от 17.11.2022, составленном сотрудниками Администрации Сысертского городского округа, в частности, указано, что в ходе телефонного разговора Парамонова Н.Ю. подтвердила факт проживания в спорной квартире, кроме того, сообщила, что она парализована, не ходит, уход за ней осуществляет Злобин А.Р., оформляют группу инвалидности.

Из сообщения Администрации Сысертского городского округа, адресованного Парамоновой Н.Ю., следует, что её заявление и пакет документов о заключении договора социального найма на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, рассмотрены на общественной жилищной комиссии при Администрации (далее - Комиссия) ДД.ММ.ГГГГ. По результатам рассмотрения сообщают, что в соответствии с предоставленными документами Парамонова Н.Ю. и Злобин А.Р. постоянно зарегистрированы по адресу: Свердловская область, Сысертский район, Сулимовский торфяник, сад «Престиж», участок № 24. Документы, подтверждающие право на вселение Парамоновой Н.Ю. и Злобина А.Р. в жилое помещение, расположенное по адресу: Сысертский район, поселок Большой Исток, улица Победы, дом № 4, квартира № 2, отсутствуют. В связи с чем, Комиссией принято решение отказать Парамоновой Н.Ю. в заключении договора социального найма в качестве основного нанимателя. Кроме того, Администрация уведомляет, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, занято Парамоновой Н.Ю. и Злобиным А.Р. без каких-либо законных оснований для проживания в данном жилом помещении. Вышеуказанное жилое помещение находится в муниципальной собственности Сысертского городского округа.

По решению Комиссии Парамоновой Н.Ю. и Злобину А.Р. необходимо до ДД.ММ.ГГГГ освободить муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес>. В случае не освобождения, Администрация будет вынуждена обратиться в суд для принудительного выселения из муниципального жилого помещения.

Из представленных в материалы дела копий паспортов, а также полученной по запросу суда справке Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Сысертский» следует, что Парамонова Н.Ю. и Злобин А.Р. зарегистрированы по адресу: <адрес>, Сулимовский торфяник, сад «Престиж», участок №40817810604900317040.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о пользовании жилым помещением, отсутствие оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением являются достаточным основанием для выселения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о выселении Парамоновой Н.Ю. и Злобина А.Р. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Сысертского городского округа (ИНН 6652004915) удовлетворить.

Выселить Парамонову ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №40817810604900317040), Злобина ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №40817810604900317040 №40817810604900317040) из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых бы. разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              С.А. Сидорова